Re: [閒聊] 階級提升要炒地
房板看久了真的會覺得有點遺憾
其實很多高資產階級
在房地產市場只是做一種資產規劃
你說炒房…我只能說台灣的環境比大多人想像的好
台灣有錢人也比大家想像的多
我自己就是從白手起家開始
家裡沒有房子的狀況下做起來
雖然現在有一點資產
但我也沒有想過要放太多錢在其他房地產
一方面我本業要花時間管理
一方面本業營收穩定
可能有些人說我不夠有錢
夠有錢就找管理公司管理就好了
其實也沒錯 但我本業穩定的狀況下
我當然願意把資金壓在本業
然而換個角度來說…
是不是也等於我在炒作我本業的商品呢？
今天做房地產投資的人
房地產是他的商品，房產交易是利潤來源
你說他炒作…台灣有誰有本事能鞏固整個市場？
如果市場不支持房地產價格而下滑
誰又有本事可以拿錢維持市場價值呢？
我一直希望可以告訴一些人
你只能看自己能改變的地方才能改變一切
但很多人還是選擇等待…
如果走房地產我大概走不到今天
愛馬仕的傢俱、史坦威鋼琴、牆上掛趙無極畢卡索
如果這些成就是靠炒房來的
我家早就換成20戶4000w的房子了
何必住現在這戶不會漲的房產？
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大大客氣了
能創業的人鳳毛麟角 大大強但不是每個人都強
房地產不能大富大貴 但是是防禦性的資產
我覺得每一行都有機會大富大貴
我看房地產重點在穩 要快就選擇別的了
連柯都有農地了
本業賺錢本來就不會投資房地產，我哥開工廠三班制，
機台都24小時運轉月產值約機台成本的12%，通常九個
月回本，最慢十個月之後成本就人事跟水電及稅金，
其餘皆淨利，現在開兩間工廠，除了自己住的家跟廠
房土地等，他也不多買房地產，下次再買地大概就是要
開第三間廠房
開工廠的真的很厲害…我自己非常佩服 體制越大管理能力要越強
也沒什麼好遺憾 退一萬步想 所有名下資產最終都是別人的
就算是自己老婆小孩依然是別人
每個人都只是暫時的資產管理人而已
24.12.59在你家？
有些時候除了等待也沒其他辦法 例如我爸媽今天還沒死
除非犯罪 否則我無法做出任何改變來讓我爸媽永遠消失
太唬爛
本業賺錢還是會投資房地產啦
不只一張24.12.59是吧
我查了一下，你家那兩張趙無極，上個月在中國美術學院趙無
極百年回顧展展出，是你借他們的是吧
24.12.59是什麼
他家牆上趙無極的畫啊XR
2019年拍了8000多萬港幣
他還有另一幅六千多萬的
兩幅上個月在中國美術學院百年回顧展都有展出
他說他家牆上有趙無極 我就查了一下
發現他發過兩幅
一幅24.12.59 衣服09.03.65
一幅24.12.59 一幅09.03.65
2019年辦信用卡說自己年收300萬 半年後就買下8000萬港幣的
24.12.59 真是後生可畏
去年還訂了賓利跟Aston Martin各一輛是吧
錶板的怎麼一堆這種
偷偷跟你說 全世界有一半的趙無極在台灣 其實買車用意是什麼我想你是明白的 IBIZA大很多發言很有建設性 我很尊重你 至於聯展…檯面上檯面下的一種操作 記得班克斯被軋一半的那幅作品嗎？
欸... 但我覺得藝術品應該在房地產之後欸
給你參考啦 我是買很多房地產之後
才收一點點藝術品
然後我不買車不買錶
藝術品也是做公益的方面
其實我在內文有點暗示啦 只是也不好直說
高手喔，不知道是唬爛高手，還是賺錢高手
他家牆上這兩幅畫可以買兩戶信義聯勤
健身房有住戶比我更年輕，人外有人…
我猜是找人畫的吧…就擺飾XD
現在房版的平均身價真是驚人
沒一個億的我必須要謙卑謙卑再謙卑
我認識本業有賺錢的
基本上買地買房也都是為了自身需求
也沒考慮過該房地產替他賺錢就是了
因為本業真的賺最多
聯名款啦 聯名
看房版根本覺得自己是甲級貧戶
只能舔你各位的布丁蓋
比不完的 走自己的路就好
藝術品 最晚進門 最早出門
現在ptt財富通膨太可怕了 幾億來幾億去的
藝術品搜集成套能賺大錢潛力大，前提是有慧眼人脈
很多人說藝術品水很深 有些人說錶的水很深 要我說我會說富豪圈圈的水只見波光不見底
※ 編輯: cerberus4523 (36.230.1.39 臺灣), 12/23/2023 07:51:48我只能說不要唬爛好嗎
沒唬爛 但你信不信是隨你
畢卡索掛家裡? 畢卡索每幅真跡應該都可以查到吧
應該是辦不到吧
愛馬仕家具...被minotti屌打
Minority別說了…poltorna都不如
好奇本業是什麼XDDD
那你解釋一下24.12.59跟09.03.65明明就掛在浙江中國藝術學
院, 是怎麼又掛在你你家牆上的?
我有提示嘛…現在巡迴展覽的班克斯是誰協辦呢？ 應該討論的關鍵是館院和藏家配合背後的用意是什麼 只是這和房板就無關了
不過話說回來，全國不動產總值就120兆
到底哪來那麼多人都是幾百億在藏XDD
唔 看來你鑑賞力有點問題
看到找管理公司那段感覺怪怪XDD
自己管就好，幹嘛給人瞎搞
畢卡索掛家裡我只看過
可是屋主不動產大概有一百多億欸...
所以我不太了解，基本上我認識的都是房地產
優先大於這些藝術品，包括林百里也一樣
Barry 信義富邦還拿來當放畫的空間
我們問你府上兩幅畫為何在浙江, 你扯到班克斯去幹嘛
如果你是協辦你就直接說是你借它們的啊
樓上懂人心
可能是要來PTT人均資產最高版尋找潛在買家，這麼的版友
真的口袋深不見底
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首Po房板大神C先生聽說淨資產還沒破億， 以他的房產知識和經驗在房板是數一數二， 殺進殺出賺個幾百萬還要繳稅， 現在法規讓炒房利潤越來越薄， 還不如學柯P炒土地，他說自己都忘了買那塊地![[閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/W5az4q1b.jpg "[閒聊] 階級提升要炒地")
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對啊 其實從淨資產五百萬 到淨資產五億，都還只是死中產階級而已。 能做的都還只是在體制內看懂遊戲規則， 用遊戲規則累積財富。 雖然累積財富速度屌打那些看不懂遊戲規則的，2
醫生已經算不錯的階級了 但錢永遠還不夠 還要買地 養地 炒地 把所有未來年輕人的出路都先收割 土地都圈好29
小老百姓我這次學到了所謂的「三段式炒地法」 先低價買入農地，開挖土方賣錢，再收錢讓人傾倒營建廢棄物 接下來表面覆土，弄成停車場，出租來賺錢 等到最後土地重劃成為建地，再高價賣出 原來要這樣啊......![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2013/02/01/131.jpg "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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農地的水很深 在我資產池裡面，我評估為高風險高報酬資產 南部我大概有三公頃（一萬坪左右） 我有請顧問去幫我評估如何開發最大化利益 比較表如下表，都是正常程序的開發流程![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/BQTajFub.jpg "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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難得板上這麼熱烈想討論農地 雖然你各位有些是因為政治 農地種電種工廠早已不是新聞 有些變成違規但納入管制需要繳稅 有的還就地合法![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/BqDiQKNb.jpg "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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網軍這種水準真的是笑掉大牙， 炒地最好賺的不是示範給你看過了。 地要用租的，而且要找良田。 然後呢，開挖土方拿去賣。 這樣賺第一次。63
阿不就我說的. 當你金額大到一個程度,你就被逼著換物件. 你想想,你今天甚麼都沒有但有一份不錯的工作. 你資本0...但你用極限買房大法. 信貸+房貸直接衝一間1000萬的...楠梓中古屋好了.![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/iZRZuTQb.jpeg "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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→ IBIZA: 我前面就已經講過 土地不是一定要走到最後才會賺錢 12/22 10:39 → IBIZA: 柯文哲當年1500萬投入 15年來依照新聞說法是拿了600萬租金 12/22 10:40 推 junior020486: 他養地種遊覽車還有收入欸，加上增值豪爽 12/22 10:40 → IBIZA: 1320地號旁邊地點比較差的1358地號今年成交一坪24萬 12/22 10:40 → IBIZA: 換算柯文哲這塊地目前3400萬 12/22 10:41![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/uSFuYATb.jpg "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
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就已經是確定劃入都市計畫, 重劃成住宅區了啊 既然知道已經是確定重劃特農, 你這邊強調價格驚人是強調三小？ 確實一般農地價值不高, 十幾年前一般農地一坪四五千到七八千元 近年因為種電政策拉高農地價格, 但大概也就是萬元水準 但, 農地一旦有機會劃入重劃區, 價格就不可同日而語![Re: [閒聊] 階級提升要炒地](https://i.imgur.com/954IzxLb.png "Re: [閒聊] 階級提升要炒地")
爆
Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山大家豪！我小蔡哥辣 說房地產是台灣護國群山、經濟火車頭肯定是在放屁 台灣營造業與不動產及住宅服務業，約占GDP比重11％ 但扣除租屋相關服務剩下的營造只佔GDP的2%左右 對比台灣真正的經濟火車頭：貿易出口佔GDP70%，房地產只能算個屁![Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山](https://i.imgur.com/C1lTE3Gb.jpg "Re: [新聞] 徐國勇：房地產業是台灣護國群山")
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[心得] 房地產泡沫如果真的破掉記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？ 隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。![[心得] 房地產泡沫如果真的破掉](https://i.imgur.com/p04qqBMb.jpg "[心得] 房地產泡沫如果真的破掉")
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
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Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？看到 20 年前的我.... 我20年前跟你有相同疑問 然後我就進了業界專做豪宅的仲介去做 看看有錢人怎麼從房地產賺錢 結果發現有錢人賺錢的方法笨的可以28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂22
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?這是個好問題 我認真回答一下 先說結論： 「理當控制成沒什麼壓力才對」 原因如下16
Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房你這個推論不算對 先講收入,正常在台灣 只要願意從事非白領行業 肩能挑手能提,不怕吃苦 五萬/月 是起步價,根本不用創業![Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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Re: [閒聊] 怎樣算炒房?「炒房」這名詞 就是 窮鬼用來批判有錢人的道德綁架工具 窮鬼認為炒作不道德 等於貪婪吸血鬼 憑什麼自住客要花更多錢接手呢？9
Re: [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款我倒覺得不是 你去看歐美的教育也不教這些 我認為純粹是編寫/核定教材課綱的人 也沒有這類財務知識 因為你有這種財務知識,就不會淪落到要去8
Re: [閒聊] 如果發生戰爭，房地產會和烏克蘭一樣嗎?恭喜~~這就對了! 本業才是房地產的基石, 房地產最強大的是 1:保護本金(風險低) 2:放大資產成果(無風險槓桿)
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 預售換約 請教問題12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
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[閒聊] 凶宅沒分等級？