[閒聊] 台中新竹何時會放寬豪宅限貸額度
嗨 早安
阿良我的辣
放眼台中和新竹現在的房價
4000萬根本買不到什麼豪宅啊......
精華區正常三房
隨便都會摸到4000萬
這還只是普通建商的房子
導致建商為了這條線
越蓋越小間 單價越拉越高
不能放寬自用住宅一間限貸到7000萬嗎?
不然水湳 七期這種精華地段
建商推那種垃圾產品
一房 兩房的垃圾產品
房子不是應該空間要夠
可以容納更多人更好嗎?
低密度 低容積 低貸款額度
導致單價飆高
台灣玩法是不是不一樣
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跟香港劏房 比起來 已經是豪宅了
放寬就沒選票....等不到那天吧
最多最多就是跟新北一樣,不太可能再上去了,限貸
出來之後,額度只有調降,貌似沒有調升過的樣子…
好問題,政治不正確
臺灣很多議題為了政治正確寧願丟掉腦袋
等到正常三房車都頂到4000萬時才會
先把低總拉高再說
20坪3999萬豪宅不行嗎
台中哪來一坪200萬的
市長的回建築也才五千萬,豪宅都不豪宅了
感覺新竹打算不等了,慢慢開始會看到更多坪數正常總價直
接越過四千的產品了。
台中跟新竹真的應該調到7000
調了以後,一千的物件能漲到三四千。四千的物件能漲到七
千。
台北都沒調整哪裡輪得到其他縣市
不調高的結果就是低於4000的繼續暴漲,房價不降反升
台北本來就比較高了
幹麻放寬?台灣不動產控管的那麼安全就是央行的這些信
用管制政策。高總價的給有實力的族群買,財力不夠的不
要來當短線冒客
不會開放啦 開放等於政府帶頭鼓勵炒房哦
調高到的結果就變成本來卡4000的長到7000 繼續卡 本來不
到4000的漲到4000
放寬貸額只會繼續漲,正解
不調就是建商越蓋越小 鳥籠產品越來越多
去問建商啊,沒人逼建商推小坪數
自備2000萬台中爽買房
不調越蓋越小,調了房價一定繼續上漲。
沒降低就要偷笑了
正解:快買房然後支持調高豪宅線
等選舉完之後看有沒有希望
大家都住小房才是居住正義
北大路曙光隨便都4000起跳,還不是賣了很多,可見根
本不必上調7000
買不起是個人問題,不是房價問題
台中有需要,新竹根本不用拉高啊總價那麼低
看4117三百多戶大社區 八九成都四千萬以上也是這樣幾乎
賣光 台中好像限貸沒什麼差
調高很難 有條件放寬比較有機會 不過至少不會是這兩年
照樣
讚 支持
不會調啦 調了就變支持炒房了
會問這個代表你買不起
的確我現在買不起,畢竟我有很多地方可以投資。自住
房是負資產
拿現金買不就好了
不會調,現在中古正要追新屋價格
等大選後吧
怕限貸不就是資本不足 跟本版嘲笑魯空差不多吧
買兩間打通
限貸4000讓4000下狂漲 這才是ㄧ般人會買的級距 看到打
有錢人很爽 結果害到自己
對有資本的是好事 4000以上的漲幅很慢
政府政策就是專門繞ㄧ圈回來打臉那些ㄧ般族群 出了打
房政策就高潮 然後過了半年疑年發現打到自己 但也不能
承認 要繼續支持
等到人人都能負擔2000萬以上的房產才有機會吧
老話一句,買不起才想這個,買便宜的就好了,放寬到時
候一般人更買不起了,四千萬內新竹台中很好買了不要想
太多
要調台北先調吧 現在蛋黃大兩房+車就過7000了…
要調整很難 不知何時才能得償所望 買不起竹北高鐵正蛋
黃區 可以考慮竹北高鐵外溢的蛋白區 降低財務風險 過
減壓舒活的日子 市場定位是由高薪的就業機會與高資產
族群決定的 竹科現有17.5萬人以上 高薪就業機會多 竹
北高鐵是正蛋黃中心且形成科技聚落 竹北高鐵區慧榮科
技總部及瑞昱半導體即將蓋好、台積電研發中心已正式營
運、高鐵區專二的聯發科10/12已拿到建照並動工、高鐵
專一之宏匯廣場及環球購物中心的兩棟超高樓層商辦-新
竹未來之心 將在2027年蓋好、科環路旁之台積電四座超
大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台大醫院生
醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹
科的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快 東科路三
期明年初通車直達竹科力行路
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[閒聊] 其實打房最後還是苦了年輕人吧現在這麼多元的打房政策、原物料上漲、缺工 導致建商為了讓總價不變就越蓋越小間… 以下是我找房的心得: 小弟我目前自住台中一間3房室內約30坪,如今 有了小孩後覺得大樓太小想換透天別墅,但是29
[閒聊] 新竹台中的房價是不是漲不上去了?會這樣覺得 是因為新竹台中的豪宅門檻是4000萬 但這陣子新竹台中的房價已經漲到 接近新北一線城市 總不能每坪100萬的價格買4000萬的房子25
Re: [請益] 台中七期還能買嗎先講結論啦 七期投資應該買成屋 不是買預售屋 以發哥來說 去年初市政一號院單價50-5525
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起20
[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明9
Re: [新聞] 建案每坪驚現百萬高價 台中房價急升 超車願意在台中置產的富人數目非常多, 4000萬以上住宅的成交量,台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄。 2022年上半年,不含預售屋,4000萬以上住宅的成交量, 台中的成交量大於 桃園 + 新竹 + 台南 + 高雄的成交量。9
[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高一般而言,若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻(例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元)。投資人的槓桿倍數減少,資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋,若有低首付跟優惠建商付款,大家會上車嗎? 舉例來說,最近在台中興富發中央公園新案,一坪價格約60萬元(算是那區比較低的),60 坪左右的房子加上車位,價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元,僅能貸款四6
Re: [新聞] 賣就虧1戶!台中帝寶年初拋售潮 屋主賠台中的有錢人不只看地段,還非常吃建商品牌跟景觀。北部反而相對沒這麼看品牌,地段 常常更重要。 所以同樣是七期的大坪數(百坪以上那種),品牌影響價格非常大。豪宅建商單價衝到70 -90萬都沒問題,反之單價可能才三字頭甚至少數還可能二字頭。跟台北只要地段對了, 行情就是擺在那邊,差異很大。5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了
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[請益] 轉/增貸來還家人借的錢可行嗎12
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[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益5
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