[心得] 升息最大受害者是
工作幾年，也買了幾間房
這幾年的感想是
不管升息與否
尤其最近幾年的升息趨勢
受傷最重的，大概是 <= 1 間房的人
升息意味著通膨已有一定水準之預期或實現
這情況 <= 1 房者
將受到通膨之害，租金、生活成本都提升
加上企業融資成本提升
工作也不一定是利多，可能剛剛好反向
至於已有一房者，可免去漲租金的風險
但須額外負擔升息機會成本
但相對無房者已是安全不少
至於多房者，基本可透過調升租金
或者甚至不調，影響都有限
例如： 一間自住
投資的房子，有租金收入cover利息
甚至有些大戶，有租金但已無貸款
這種真的賺爛
（槓桿開到滿的那種例外）
但在台灣，槓桿開到爆的其實沒那麼多
台灣風氣還是相對國外保守不少
所以整體來看
對於一房無房者在任何情況下
都是受害者，或者犧牲品
工作機會就在台北新竹台中台南
漲租你也沒得選，只能吞
而且根據實證研究
每一次市場變動
台灣的貧富差距都在拉開…
資產族不是叫假的
--
推你見解
肯定是。沒房的替有三間房貸的人擔心升息半碼一碼的 真
的想太多。
到底怎樣算開到爆 半碼就1/800，一般貸8-10年薪水好了 就
年薪少1-1.25%
而且這是還沒有開始還本金的狀態
請參酌美國2008次貸歷史經驗
沒實業收入 單純投資客 有機會爆
沒有人
或是實業收入和景氣沒正相關者
比如公務員或是醫院打工仔
你的見解 我都沒想到
照你的邏輯 升息會加劇通膨！？
我可沒這麼說，升息是通膨後的抑制方法 但我問你，通膨已經事實，物價會跌回去？ 而升息後會造成企業融資成本增加， 你以為不影響就業年薪跟機會？ 你覺得是無產還是多產階級受傷較多？
只好努力一點今年變二房族
升息受害是房貸族 通膨受害是無房族
無貸款 多產族 真的賺爛…
我倒覺得槓桿開到爆的人準備賺爛
要先避免 default
房市要槓桿開到爆也不太可能 銀行那關就擋死了
對啊 ！ 所以我才說台灣這情況太稀有了..
一堆經雞學家，真棒
多數人/家庭只是買個一房安身立命，不但被說房蟲還要因為
升息而增加負擔。
最傷的是付房租的 一堆店面租金太高都倒了
多房族這幾年都賺到流湯了
為啥都覺得只有房子是資產,沒有房的人都現金?
因為大部分資產族都是有房子不只一間 然後擁有企業、或者股票 反之少很多，大戶實業家只有股票沒房地產？ 而且真正在噴的股票，持股也幾乎法人或外資持有
1房也沒差吧 政府有補助
東區店面死一片
最大受害者就是沒錢的人
說白一點，不管怎麼升怎麼降，
貧富差距都是越來越大，
穩定通膨的國家都是這樣。
又再吹喇叭了
才不是，受傷最深的是多房自住者。自住要怎麼漲租金？
完全沒邏輯 你說的受害是受通膨所害 和升息的因果關係是?
難道不升息就不通膨? 邏輯前後矛盾
明明這波通膨主因就是當初QE大降息 怎麼會是升息
ID
升半碼 再多買個幾張金融股 股息就回來了
貧富差距擴大是一定的。
邏輯死掉 誰跟你說那些法人沒房地產的
升息是收回資金 多看書==
政府發行公債吧？
※ 編輯: scitamehtam (223.140.150.69 臺灣), 03/22/2024 10:17:51推 簡單明瞭
繳租金的要被一次漲足，比較慘。房貸其實增加沒多少，而且還
能轉嫁...
房客
升息最可憐的是有貸款的人 他們要多繳利息 誰貸款最對誰受
害最深 通常就背房房貸炒房投機客
你最近比較不寬裕的房東轉嫁給房客 問題有些房東就跟你說的
一樣不差這錢 他也懶得漲 還有房租簽約租期中漲房租也不是
說漲就漲吧
資金
那一個房租高 一個便宜 你就租不出去了
看事情不要每次都用極端的例子去推演全部人 什麼升息沒差
他錢很多隨便也cover掉 每個人都cover的掉嗎？ 確定？
話說很多房東逃漏稅吧？ 最近跟同事建議去檢舉房東 領檢舉
獎金 小資要翻身賺第一桶金了 嘻嘻嘻
怎麼會沒錢？是自己不努力嗎？
目前房子已漲不太上去，股票剛創新高，買股買房孰勝還未
知
只有房版在討論升息 這答案還需要問嗎
其他人都覺得半碼而已關我屁事
![Re: [心得] 升息最大受害者是](https://i.imgur.com/CyMwKJbb.jpg03/22 "Re: [心得] 升息最大受害者是")
爆
[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？還最近很多人提了一堆打房方案，空屋稅，囤房稅，一堆亂七八糟的政策。但看看韓國， 之前為了打房搞出一堆五花八門的政策，結果房價一飛沖天。結果疫情過後因為通膨升息 到3%，房價直接暴跌，還搞出全租房風暴。 這就告訴我們，升息才是打房最有效的辦法，可以直接讓資金鏈斷裂，槓桿爆炸，最後房 價就會暴跌。![[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/4tZZqlJb.jpg "[問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉33
[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?剛剛本魯學到一件事 說是美國房屋租金漲太兇 導致CPI升太高 然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI 但怎麼聽怎麼怪![[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?](https://i.imgur.com/Ss5q3UJb.jpg "[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?")
14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :![Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需](https://i.imgur.com/ezD7j2Eb.jpg "Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需")
9
Re: [新聞] 央行宣布升息1碼！上修經濟成長率至4.05%升息是為了抑制通膨 為啥會覺得房價會跌? 要知道台灣不像美國跟日本是有所謂的租金控制 台灣的租金是房東喊了算 房價漲，他們喜迎漲租金。6
Re: [問卦] 央行為什麼不升息升爆小弟不是經濟學家 只是個小市民 但目前名下只有一房子自住 貸款約500萬30年 每升一息每個月要多付500利息 升息其實影響的層面很多2
Re: [問卦] 請問不升息要怎麼打房？其實升息也不一定能打房啊 你升息很多時候是因為通貨膨脹 所以政府為了抑制通膨 希望透過升息減少貨幣供給 問題是在一個大通膨的環境
Re: [問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?破壞租金市場啊 升息導致房價下降 新一波貸款買房 用租金給租客來抵債的 租金會比升息前的低
![[閒聊] 三重破百實登](https://i.imgur.com/Jpy59N8b.png "[閒聊] 三重破百實登")
![[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？](https://i.imgur.com/F9TpEuvb.jpeg "[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？")