[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌？
昨天晚上被仲介通知進小房間，說在仁武的一間房子有人出價接近期待，搞了3-4個小時才終於成交，當初原本設定實拿1550，結果硬生生被殺到實拿1520，成交價是1560，
雖然沒有賣到期待中的價錢，但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月，成交金額是1430，算起來也是漲了9%左右，
從開始銷售到賣出去，大概是3-4個月的時間，而且房子都還沒淨空，是有人住在裡面的狀況，怎麼媒體感覺一直喊跌，但現實中卻沒有這種感覺呢？
升息打房到底有沒有發酵？台積電需求減緩？
經歷這次QE大漲後，到底高雄房價是漲過頭？還是相對其他5都還是低基期？
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相對低啊！高雄從8月後才漲一波，但還是漲不多啦
仁武1500真便宜
翡麗？
附近星城
樓上他又沒說房型，萬一是一廳一室呢？
一年9%夠兇了
我知道低總的房，有錢人想砍價都買不到，因為一直
被沒錢的追價買走
漲，明年會更漲40-60%
去問國際房仲啊,他說一年跌10%
當然是跌10%，明後年也是各跌10%不用謝
賀成交恭喜恭喜～是大坪數四房嗎？
3房
北高這一年來應該是漲，我自己看左營高鐵和鼓山美術
館的物件快一年，發現大概漲了5-10%，再等下去台積電
開始商轉大概又要拉一波，所以也認錯先買一戶美術館
自住
其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候，現在又
變回賣方市場，2房中古屋去化的速度驚人，很多好物件
都是3日內秒殺，每次都沒搶到
再不搶要三小時秒殺了，不會到三天
真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初，然後
新屋就繼續往上了
建商成本壓不下來，很難跌啦
然後青安聰明的首購都上車了
天天殺人你覺得漲還是跌？
誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
真的很怪，這樣怎麼還賣比較高
同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了
仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的
澄德重劃區 591看看就好，我有一間房子給仲介賣，已經賣掉3個月，現在還在591上。 不知道這是什麼把戲
仁武大社燕巢是北高雄未來的重點，以後錢人聚集地，可以
先佈局但價格很硬
不知道在貴什麼
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41漲
去年Q3Q4回檔一點，今年年初開始又飆了
最近1000萬2房真的被狂掃
我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬
雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
仁武大社空氣好嗎？附近不是工業區？
當然是漲價，今年年初不出手的都gg惹
大樓3房1500幾乎是現在價格啦，除北高外，不過2房超
搶手，有看到2房追價到1P40w
幫政府洗地的媒體很多
星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香
翡麗、濱麗格局一般，星城有永久棟距其實比較好。 但是價格真的貴很多CP值一般般 是說這戶當年買才10XX 兩年多了快500，也是小補
天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方
誰買誰倒楣
空空剩下詛咒了，好恐怖
M大，請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區
不是聽說會一年10%嗎？
我覺得美術館近一年有10%，不過是漲XD
漲
上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化
美術館那麼便宜啊？
100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起
澄德跟北屋都快蓋滿了 ，100期算爲這些重劃區增添炒
作空間
1年跌10% 前天看顏總也是這樣說的 痾呵呵
論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死
美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過，另一棟前陣
子一次賣好幾間，我有去看，格局採光都還不錯，只是介
意同社區死過人就沒買了 ：（
可能還有一個原因是他是寶佳xD
這間我也有去看過，長久棟距，屋主還住在裡面，房間可
能因為有小朋友，內部較亂，獨立平面大車位真的很讚！
房仲姐姐也有通知我已有收斡，無奈沒有金援靠自己的
話，有點硬！恭喜你！
認真看完文才發現不對XD你是屋主？
笑死XD 所以你有看到我嗎？ 早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19有看到你…我算很早就去看過的了，李s帶看的
XD 下次買房子記得說你是房板板友
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 14:37:3265
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人![[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/UgbcfHmb.jpg "[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
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[心得] 高雄畢業文首先感謝版上CECA大，除了提供房產資訊外，更令我對房地產投資改觀， 以前總以為買房很困難而且要一步到位，其實不然只要頭期款夠加上穩定工作， 至少先找個合適的小屋自住，之後再換屋就可以。 1、首先，在108年的時候就開始看房子，那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈， 因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過，最後沒有下斡，被其他人買走成交399萬，30
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義如果今天台灣的房子像外國大都市,都是投資人在持有. 那實價登陸漲的時候助長.跌的時候助跌. 因為他會讓投資人更快取的波動資訊.. 但台灣非投資人佔大多數之外. 投資人當中,菜鳥外行人又佔大多數(無腦亂屯屋,房子買就對了)24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候，看上一間位置，格局都不錯的二樓，跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣，由於是第二次出價，且到我出價的上限，所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子，順利成交了！裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多， 就有點好奇，那些我出過價卻沒賣我的房子，現在怎麼樣了？看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。14
Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望 買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子，跟仲介出價後 仲介表示，屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎？ -----![[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎](https://i.imgur.com/UXlZk6Lb.jpg "[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎")
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Re: [閒聊] 鄰居不斷抱怨社區房價被仲介炒高去年賣了一間新生街的公寓，成交價格1050萬，銷售的這段期間，80%都是旁邊的左鄰右 舍，都是口頭出價800-850萬，問要不要付斡旋，就會回答「糟了 我買到了欸」，覺得這 個售價太高，準備看你笑話。 後來找到個客戶出價1036萬成交，買方簽約後去附近問這個房屋有沒有問題，其中一個 鄰居說曾經租過這房子，鄰居說怎麼會買這個房子，這個房子漏水修不好，想當然買方吵4
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我說實在，我前一陣子也是很煩惱，我是看桃園這邊的，剛剛看了你的文，去爬了一下新 竹，差點嚇死 新竹尤其竹北漲的有夠誇張，可能比新竹市還會漲 我是覺得，政府沒救了，不用期待政府，我剛剛就簽訂了一間1200左右的，我只能說比起 之前當然爆幹貴，但是自住就算將來漲跌也就算了，即使跌我住起來也比租屋爽，即使漲2
Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低？當初看了一整年才下手買房的經驗， 給各位說一下， 基本上台北房價不大會跌， 不要想太多， 我從自備款原本只要200，![Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低？](https://i.imgur.com/xbaet8Xb.jpg "Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低？")
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[請益] 仲介選擇最近看了一間某家仲介公司加盟店專簽的房子 在591上有3.4個仲介上架 就隨便挑一個仲介約帶看 看的當下是聯繫的仲介加開發仲介一起帶看 主要介紹房子時也都是開發在介紹
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時38
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
[請益] 接下來是不是要開始有60、80年房貸？3
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
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[閒聊] 這樣打房如何![[閒聊] 這樣打房如何](https://i.imgur.com/B6ZTYZsb.gif "[閒聊] 這樣打房如何")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時34
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他X
杜拜房地產投資2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論6
[請益] 新青安房貸規則19
[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？![[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？](https://i.imgur.com/jkmxtn8b.jpeg "[閒聊] 新聞內擔心五年後會套牢的內行人都是誰？")
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[請益] 壁癌滲漏水問題![[請益] 壁癌滲漏水問題](https://i.imgur.com/XjK59D8b.jpeg "[請益] 壁癌滲漏水問題")