[閒聊] 這一年高雄房價到底是漲還是跌?
昨天晚上被仲介通知進小房間,說在仁武的一間房子有人出價接近期待,搞了3-4個小時才終於成交,當初原本設定實拿1550,結果硬生生被殺到實拿1520,成交價是1560,
雖然沒有賣到期待中的價錢,但是對比同社區、同戶型最近一次成交是在去年7月,成交金額是1430,算起來也是漲了9%左右,
從開始銷售到賣出去,大概是3-4個月的時間,而且房子都還沒淨空,是有人住在裡面的狀況,怎麼媒體感覺一直喊跌,但現實中卻沒有這種感覺呢?
升息打房到底有沒有發酵?台積電需求減緩?
經歷這次QE大漲後,到底高雄房價是漲過頭?還是相對其他5都還是低基期?
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相對低啊!高雄從8月後才漲一波,但還是漲不多啦
仁武1500真便宜
翡麗?
附近星城
樓上他又沒說房型,萬一是一廳一室呢?
一年9%夠兇了
我知道低總的房,有錢人想砍價都買不到,因為一直
被沒錢的追價買走
漲,明年會更漲40-60%
去問國際房仲啊,他說一年跌10%
當然是跌10%,明後年也是各跌10%不用謝
賀成交恭喜恭喜~是大坪數四房嗎?
3房
北高這一年來應該是漲,我自己看左營高鐵和鼓山美術
館的物件快一年,發現大概漲了5-10%,再等下去台積電
開始商轉大概又要拉一波,所以也認錯先買一戶美術館
自住
其實北高最好的買點應該是今年初冷盤的時候,現在又
變回賣方市場,2房中古屋去化的速度驚人,很多好物件
都是3日內秒殺,每次都沒搶到
再不搶要三小時秒殺了,不會到三天
真的能談稍微便宜一點的就是去年底到今年初,然後
新屋就繼續往上了
建商成本壓不下來,很難跌啦
然後青安聰明的首購都上車了
天天殺人你覺得漲還是跌?
誰要住天天在亂砍人的地方 打概只有板上多多
真的很怪,這樣怎麼還賣比較高
同建案年初還好談 8月價格轉硬 跟年初比每坪多2萬了
仁武哪裡啊 為何我看591一堆都賣不掉賣超久的
澄德重劃區 591看看就好,我有一間房子給仲介賣,已經賣掉3個月,現在還在591上。 不知道這是什麼把戲
仁武大社燕巢是北高雄未來的重點,以後錢人聚集地,可以
先佈局但價格很硬
不知道在貴什麼
※ 編輯: MaxA (180.217.219.136 臺灣), 09/19/2023 10:20:41漲
去年Q3Q4回檔一點,今年年初開始又飆了
最近1000萬2房真的被狂掃
我房子 從2020 22萬 前段時間有人賣現在是32萬
雖然賣掉是有獲利 可是又懶得回去住透天 大樓舒服多了
賣掉是能獲利 打錯了不是有獲利
仁武大社空氣好嗎?附近不是工業區?
當然是漲價,今年年初不出手的都gg惹
大樓3房1500幾乎是現在價格啦,除北高外,不過2房超
搶手,有看到2房追價到1P40w
幫政府洗地的媒體很多
星誠1500多超貴 等繽麗釋出多幾十萬多一房更香
翡麗、濱麗格局一般,星城有永久棟距其實比較好。 但是價格真的貴很多CP值一般般 是說這戶當年買才10XX 兩年多了快500,也是小補
天天有命案發生跟一堆房蟲常駐的地方
誰買誰倒楣
空空剩下詛咒了,好恐怖
M大,請教你怎麼看澄德重劃區和100期重劃區
不是聽說會一年10%嗎?
我覺得美術館近一年有10%,不過是漲XD
漲
上面是美術館區最低價的寶佳bingo實登一年的變化
美術館那麼便宜啊?
100期 跟澄德和北屋 算有點綁在ㄧ起
澄德跟北屋都快蓋滿了 ,100期算爲這些重劃區增添炒
作空間
1年跌10% 前天看顏總也是這樣說的 痾呵呵
論砍人哪比得過台北 搭個捷運還會被砍死
美術館Bingo便宜是因為有一棟有學生自殺過,另一棟前陣
子一次賣好幾間,我有去看,格局採光都還不錯,只是介
意同社區死過人就沒買了 :(
可能還有一個原因是他是寶佳xD
這間我也有去看過,長久棟距,屋主還住在裡面,房間可
能因為有小朋友,內部較亂,獨立平面大車位真的很讚!
房仲姐姐也有通知我已有收斡,無奈沒有金援靠自己的
話,有點硬!恭喜你!
認真看完文才發現不對XD你是屋主?
笑死XD 所以你有看到我嗎? 早點相認可以省買賣雙方70萬仲介費
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 00:07:19有看到你…我算很早就去看過的了,李s帶看的
XD 下次買房子記得說你是房板板友
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 09/20/2023 14:37:3265
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人30
[心得] 高雄畢業文首先感謝版上CECA大,除了提供房產資訊外,更令我對房地產投資改觀, 以前總以為買房很困難而且要一步到位,其實不然只要頭期款夠加上穩定工作, 至少先找個合適的小屋自住,之後再換屋就可以。 1、首先,在108年的時候就開始看房子,那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈, 因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過,最後沒有下斡,被其他人買走成交399萬,30
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義如果今天台灣的房子像外國大都市,都是投資人在持有. 那實價登陸漲的時候助長.跌的時候助跌. 因為他會讓投資人更快取的波動資訊.. 但台灣非投資人佔大多數之外. 投資人當中,菜鳥外行人又佔大多數(無腦亂屯屋,房子買就對了)24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候,看上一間位置,格局都不錯的二樓,跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣,由於是第二次出價,且到我出價的上限,所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子,順利成交了!裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多, 就有點好奇,那些我出過價卻沒賣我的房子,現在怎麼樣了?看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。14
Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環,大家都在等房價下跌再進場,先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲,明年後年就會降息,忍一忍先觀望 買家不想買,賣家不想賣,於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生,美國央行最後一波升息結束,買方猜測房價落底,該進場撿便宜了13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子,跟仲介出價後 仲介表示,屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎? -----8
Re: [閒聊] 鄰居不斷抱怨社區房價被仲介炒高去年賣了一間新生街的公寓,成交價格1050萬,銷售的這段期間,80%都是旁邊的左鄰右 舍,都是口頭出價800-850萬,問要不要付斡旋,就會回答「糟了 我買到了欸」,覺得這 個售價太高,準備看你笑話。 後來找到個客戶出價1036萬成交,買方簽約後去附近問這個房屋有沒有問題,其中一個 鄰居說曾經租過這房子,鄰居說怎麼會買這個房子,這個房子漏水修不好,想當然買方吵4
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我說實在,我前一陣子也是很煩惱,我是看桃園這邊的,剛剛看了你的文,去爬了一下新 竹,差點嚇死 新竹尤其竹北漲的有夠誇張,可能比新竹市還會漲 我是覺得,政府沒救了,不用期待政府,我剛剛就簽訂了一間1200左右的,我只能說比起 之前當然爆幹貴,但是自住就算將來漲跌也就算了,即使跌我住起來也比租屋爽,即使漲2
Re: [問卦] 買不起房是因為薪水太低?當初看了一整年才下手買房的經驗, 給各位說一下, 基本上台北房價不大會跌, 不要想太多, 我從自備款原本只要200,2
[請益] 仲介選擇最近看了一間某家仲介公司加盟店專簽的房子 在591上有3.4個仲介上架 就隨便挑一個仲介約帶看 看的當下是聯繫的仲介加開發仲介一起帶看 主要介紹房子時也都是開發在介紹
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