[請益] 仲介選擇
最近看了一間某家仲介公司加盟店專簽的房子
在591上有3.4個仲介上架
就隨便挑一個仲介約帶看
看的當下是聯繫的仲介加開發仲介一起帶看
主要介紹房子時也都是開發在介紹
回去再大概看了一下PO廣告中的3.4個仲介分別都是隸屬於不同加盟店
但都是同一品牌 而且也有找到開發仲介PO的上架頁面
想請問如果有認真想買的話
是否直接找開發仲介出價會比找其他仲介成交機率來的高
例如開發可以獨泡 所以如果在議價上會有比較高的彈性讓買賣成交之類的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.46.201 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看開發心態 同品牌加盟店可能還同老闆加盟 那樣還是
→
吵
推
覺得沒差看你覺得順眼好溝通就好，開發有的會比較積
→
極為了全泡
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Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?可以. 口頭試探很正常,並且一大多人都在這樣幹,尤其自住戶. 不過你口頭說說,仲介也口頭跟你講講...XD 投資客則是. 例如五個廣告都開1800,但你只想下1500.32
Re: [閒聊] 超級房仲應該具備哪些條件啊？好吧,來講一下. 這個超級房仲是在賣房仲課程. "教你怎樣打造個人品牌" 但請注意. 他是2017年才開始,然後他後來都是在做國際買房.23
Re: [閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？政府明訂不得超過6% 想要更低為什麼不自己去談？ 你知道一般外面中人拿多少%嗎？ 一定遠高過6%阿，不然政府怎麼會訂6% 我自己看過的，沒一個低過10%23
Re: [請益] 請問房仲要你自己想斡旋價該怎麼辦之前教過五秒測底價 精髓就是 “我出xxx萬 你收不收” 或是 “多少萬以下你不收” “賣多久了 ？ 之前出價多少沒談成” 基本上仲介是有機會就會收13
[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎最近在591看一間房子，跟仲介出價後 仲介表示，屋主說別的仲介都已經報到2900 他都不賣了。他的底價是3××× 房子是可以很多家仲介公司賣嗎？ -----![[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎](https://i.imgur.com/UXlZk6Lb.jpg "[請益] 一間房子很多仲介在賣嗎")
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Re: [請益] 一間房子很多仲介在賣嗎小弟是板橋小綠仲介 介紹一下專任跟一般 供大家以後做參考 簡單定義 一般:有簽的仲介都能賣，屋主也可以賣8
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?房子只有一間，只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價，那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子，就請信任那一位代表你X
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎這句話已經很明顯了 省下來的錢就是前一個仲介在做白工 : 後來我去辦房貸，找銀行估價，說可以貸我們1900萬。 : 用貸八成來算，銀行估的價是2375萬 : 原來的仲仲還一直line我說16樓賣掉了，你們沒買好可惜。這個社區一定賺之類的。…4
Re: [請益] 簽約後反悔其實仲介遇到客戶問這問題 通常都會傻住 如果不是專約的話 買方想幹嘛?(私下找屋主? 所以回答的答案不意外就那樣) : 不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實 其他仲介掛591不代表他有接委託 如果是同一品牌的 很可能只是借開發的業務物件上廣告![Re: [請益] 簽約後反悔](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [請益] 簽約後反悔")
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Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜，還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言： : （文長不好意思，結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。）
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