Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起

menace 發表於 2024/4/20 下午11:06:22

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起作者

menace

(menace)時間Apr 20 23:06:22 2024推噓 9 推:9 噓:0 →:24

PTT評價

資本主義的真相
假設你股票資產有一億元
不要亂投資
每年給你算穩定4.5%獲利就好
每年被動收入都有450萬了

再加上這樣條件的人通常收入也不差
家庭年收入你覺得會比你們300萬差嗎？

這樣算起來年收入可能已經750萬以上了

要買房子？

假設一億元是股票
直接質押6000萬現金買房
每年繳150萬利息就行

更不用說甚至還能掛四出來繼續買股投資

年收750萬每年支出150萬利息
就能買到6000萬的房子

荒謬嗎？
不！這就是資本主意的真相！

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為什麼有錢人都是講「身價」
而不是講「年薪」

在意年薪的永遠都是打工仔
資產到一個層級以後就是講身價了

身價到一個程度以後基本上
只要不要智缺腦弱亂花
錢是一輩子花不完的
甚至還會越來越多
只需要智慧地選擇要過怎麼樣的生活

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你覺得這個門檻很高嗎？
一億資產其實並不是天方夜譚
台灣高淨值族群每年的資產獲利率也遠不止4.5%

20年後這個一億可能滾到變2-5億了
前面的人不犯傻
後面的人一輩子追不上也是很正常

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富豪到後面追求的也不是金錢本身了
而是更高層次的自我實現

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資產收益率大於薪資成長率
未來用薪資買新房只會越來越困難而已

新房是給已經有很多資產的人買的
白手起家永遠都是辛苦的

※ 引述《as5678》之銘言
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
: 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛，
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了，
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
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