Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起
只能說 炒房是全民共業
簡單例子：
1. 定義：有一間以上閒置（or 租人的房子）
請問房價被推高以後 你要換房自住的時候（舊換新 小換大 ）自備款就要拿更多出來
2000萬 -> 3000萬 含裝潢要拿800萬 2000萬必須漲400萬（400萬當初頭期款） :D
更不用說突破豪宅線的價格了……
簡而言之 你的每月現金流 就是會因為*換房*這件事越來越緊… （on the condition that 房子一直漲）
好 來看看 數據：
https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg
違約率目前都還在低檔～因為台灣就業環境良好～～
因此買房的多半遇到短期現金流問題 家裡會協助融通支出～
但有買房的普遍（首購族 一般人） 生活其實已經偏緊了.. （別忘了央行最近升息 然後cpi 還是再2.3%附近） 某些信徒狂買長期美債的QQ
因此結論：
短期內 除非AI/就業市場不佳 （也就是科技業啦）
不然房價在這種稅制底下 只會持續下去 跟著美國的利率政策為主要依歸
不相信的話 平日看看你家附近蓋很久但是晚上都很黑的社區 看看有幾家亮燈
就會懂世界是如何運作的囉～～～
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誰的信徒在買美債？
Shhhh
※ 編輯: bearma0613 (114.136.134.88 臺灣), 04/21/2024 12:01:08我在買美債阿..XD
因為我不敢做空,哈哈.
買了差不多要一千萬了.
美債仔 美債正2又質押的 屆時賣房要補美債的洞 哥救不救
我正二沒質押,那個等降息循環開始才會開始質押在買正二.
正一不質押對不起自己...
救了哥名下有房就沒資格取消房套仔 不救又可能金融風暴
至於如果美債有洞的時候.
應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈.
你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映.
正一質押 屆時也要賣房補美債洞？笑死 再嘴硬哥不救了
那時候你應該失業了...
外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金.
我講過,你死了我都還活著...哈哈.
再升息1.5%差不多就要補錢摟，考不考率先賣房籌資
而要是美債可以有洞,股票大崩盤,之後會怎樣.
之後利率就會降到逼近於零.
這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕.
滿好笑的...除非你滿手現金.
不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映?
美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣.
其實美國只要升息一碼,股票就刺激了.
畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈.
你要不要先講一下你買甚麼.
放來聽聽,你是不是做空?...空蛙?
你做空的話我就承認你很厲害!!!
還是你買軍工股?
我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲.
那我會覺得你很厲害沒問題...
但如果你現在是手上股票被套的.
那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌.
你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊.
奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼.
這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD
你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑.
這是最爛的底層你懂嗎..XD
C美國公司債有買嗎?
我沒買公司債,我怕死...XD
我不喜歡承擔風險..XD
少賺一點沒關係.
我也有買美債
aaa更公司債也很難倒啦，或是金融債，利率好一點
國泰20年美債
房蟲又在嘴硬了可憐
為啥有人覺得現在的房蟲可憐
尤其是高雄的房蟲...XD
並且還是橋頭勇士.
不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼..
太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎?
就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像.
奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼..
你嘛挑時機獎.
例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了.
例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了.
你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆?
還是...其實..你們只是高級反串...XD
台灣背房貸的人口佔不到10%
錯很大XD會買房的很少會壓這麼緊，多半是頭期出去了
身邊都還有閒錢能去買股票，丟定存，你們是不是看太多空空
的理論，以為要押身家才有頭期...
不要戳破他人的幻想 買房後生活都很緊 央行一升息就要房
貸違約率上升 黃金交叉？
如果是家人幫忙的，生一個孫子換一棟房，更不用擔心...
2022企業獲利這麽強
呵呵 等再跌一段 股票就準備做多嚕
不知道在擔心啥
1000萬自備200 漲到2000我買3000的要自備600 但 賣出
舊的不是拿到1200？ 有變緊嗎？
![Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起](https://i.imgur.com/3oC4uBHb.jpeg "Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起")
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦？ 你才二十幾歲根本不急著買自住房![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/xtd3BkWb.gif "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔怎樣房價漲而買房喔. 啊我告訴你啦. 當房價漲10%的時候. 你把這10%借出來投資那個. 那個...恩..你說的那個...![Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔](https://img.youtube.com/vi/UnS9y40Y9sQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 幫忙打臉租屋仔")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎已 : 經可以cover房貸本利和還有盈餘。 : 這時候狀況會變成，手上有2000萬持股，2000萬房貸，一間自住房， : 住了30年以後房貸不用還，手上還有2000萬的4%投資標的，不好嗎? 我教你一招更簡單的![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/YP82BTKb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？有一群人對自我的說法是我不同流合汙，但事實是搞不清楚狀況。 幾個問題給這類族群去自我反省一下： 1. 200x出社會就覺得房價高，請問回首這20年你的判斷能力準嗎？ 以及為何你會覺得你可以預測未來？ 那現在股市是高點還低點？ 當一個人自以為自己很懂時，就會像你，持續被市場打臉。15
Re: [閒聊] 小換大的迷思這題會根據你是只有一間，還正在打拼事業的有為青年，還是像ceca這樣手上有好幾間， 冷盤時想換房，結果會完全相反。 GG和發哥都開獎了，來舉個一線大廠30歲工程師為例，只有一間4年前買的竹北自住房買 價2000萬，前兩年年薪400萬，今年打折剩320萬，明年可能更少。 後來房價噴了一倍，從2000萬變4000萬，然後這位工程師想換兩倍大的房子，這邊簡單算6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了？ 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。5
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你O到底有什麼差？ 對一般人來說就是以房換房， 房價一直漲反而更慘， 你自以為自己房價變高， 結果買房想換房，2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎？房價跌了於是原本沒買房的就去買房了，這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍）》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單4
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益房租6000 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？ 月薪6-8萬 房貸6萬？ : 孝親費：8k : 信貸：10k
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