Re: [請益] 關於50年老透
※ 引述《dumplingice》之銘言
: 因為一些因素
: 家中父親很腦衝的賣掉了
: 三民區30年大樓13樓
: 現在看上一間50年老透（連棟非獨）
: 地點在三民區民族路大樂附近
: 詢問身邊朋友下來
: 一派想法
: 短期整修費用水很深、
: 50年建築物堪憂
: 二派說法
: 長期仍是好的
: 未來捷運黃線、省道、輕軌
: 旁邊巨蛋、頂中商圈
: 但由於小弟對透天概念不太多
: 想詢問板上前輩
: 對於高雄50年老透的想法
: 感謝
這個就看重新翻修怎麼翻阿～
現在50年老透天拉皮的也是一堆
而且一大堆連h鋼都沒用
打到見磚 直接泥作+水電
弄好也是跟新房子一樣…
反而整棟打掉完全重蓋的
少之又少
家附近拉皮的看過幾十場了
整棟打掉的 只看過1場…
費用的話就看要到什麼程度啊
整棟大樓工業風 水電全明管
只做天地壁.隔間
200萬大概差不多吧～
整棟牆壁給設計師設計 就40-50萬
地板給設計師弄 就也60-80萬
整棟牆壁你自己批土整平 + 2道漆
就2萬以下…
地板直接抓平 你自己買木板回來拼裝
就10萬上下…
就看你想要怎麼做？
加上冷氣跟必要的家電 250萬應該夠用
其他的一堆櫃子 家電就另外慢慢買
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也是啦，要便宜的做法是真的可以很便宜
就看每個人的標準到哪邊，跟預計在住多久下去評估
這種房屋裝修費完全是消費掉了 不會再產生價值 跟買高級車一樣 只是一個爽度而已… 你可以500萬裝修 住得爽爽 也可以弄工業風 泥作(磁磚）.水電明管.浴室 找人做 其他牆壁. 地板 （木頭）diy 200萬內簡單弄 300萬投入股票 00919 00929 0056… 每個月還可以爽領2.5萬
※ 編輯: aass5566 (61.64.12.170 臺灣), 07/12/2024 12:57:53這個很難這樣說啦，你要說單純爽而已，這看你用什麼東西
像我自己一定是把新風或是全熱加進去，這跟空氣有關
尤其在高雄，你不用的話，十幾年後肺癌
到時每個月2.5萬剛好做醫藥費，有沒有比較好就見仁見智
但透天每層全熱用起來，可能至少三、五十萬跑不掉
在加上氣密窗等等，可能弄一弄也要八十、一百左右
裝潢不一定只是爽度，有些裝潢是有實用性跟必要性在的
但沒有對錯，就看業主如何取捨而以
有現金這樣搞不如買新的
高雄都肺癌??...不知你住哪裡，別剛好排前幾名。
拍謝我道歉，更正成台灣，只要想表達肺癌是排名第一
不過說真的透天你這樣搞新風和全熱，臨路的又怕隱私整天窗簾
拉上，根本是監獄~~~~
應該說現在為了肺著想，不管待在哪都像監獄呀~
你看多久之前，大家騎車就都戴口罩了，疫情前就這樣了
想健康活著也不容易啊，現代人的悲哀
防霾紗窗也可以啊
HEPA 等級的開下去比較實在啦
![[請益] 關於50年老透](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "[請益] 關於50年老透")
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[請益] 老透天大整修半年前入手一間34年老透 位於竹南老家隔壁巷 最近出差回國有閒，開始規劃整修 原屋況壁癌及廁所漏水，其他皆還行 不過格局不喜，買的時候就預計改格局25
[請益] 50年透天要改建還是重建各位前輩好 想請問一下 在下有一棟父母之前留下的2樓透天厝 位於高雄楠梓 但是看了一下建物所有權狀19
[閒聊] 台灣跟日本的裝修費差距大嗎？我本身是日本改造房子節目的愛好者，也覺得經由設計師巧手改造後， 效果真的明顯改善很多，尤其日本職人，常加了許多巧思，特殊的訂 製，都是在台灣很難看到的。 後來把幾集的價格寫下來換算台幣，發現，日本做到那個程度，甚至 有時整個房子拆掉重做了吧？還加上泥作跟庭園（日本好像最少都會![[閒聊] 台灣跟日本的裝修費差距大嗎？](https://i.imgur.com/c8vqGDyb.jpg "[閒聊] 台灣跟日本的裝修費差距大嗎？")
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Re: [請益] 50年透天要改建還是重建最近在翻修一間五十年的老透天，最花錢的部分有二個，第一就是整棟水電重拉。 而因為一樓要自用，二樓要出租，所以所有的線路都要重用，比較安全。 因為預算有限，後來跟師傅商量，能走明線的就走，只要整理乾淨，我覺得租人 應該沒差。而且未來修理也比較簡單。假如是要把所有管線藏好，加上打牆， 整棟翻新大概也要好幾百，我是走比較省的方式弄，但水電跟漏水這二部分是12
Re: [請益] 要重作衛浴&廚房 是找一般水電行還是統包建議多找幾間比較一下 我家老透天整棟整修 找了8組人馬來估 1號設計師估價，說這沒500萬做不起來 2號設計師估價，應該400萬有機會7
Re: [請益] 老舊透天該重建還是翻修??這小弟我有一樣的問題，想把自己的老家拿出來當例子，請教一下各位，各種不同的角 度來看看，是否應該重建或是翻修呢？ 小弟是以出售為主，因為也不會搬回老家住了，先出租中，目前傾向整棟打掉重蓋，原 因如下 1.原屋是加強磚造，屋齡40年，也該大整理了，我要重建改成RC結構，比較安全，下個7
[問題] 老屋翻修該找建築師還是設計師?各位版大早安，我住在中壢，想整修家裡的40年兩層老透天(地坪60)，預算約400萬， 1.一樓原有樓梯間在房子中段，想打掉移到房子最後面，讓一樓作為店面出租，增加可 租面積。但我怕傷到結構，所以內心想找建築師及結構技師評估比較放心。 2.二樓規畫作為住家。 3.三樓想蓋鐵皮遮雨棚，避免漏水。7
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