[閒聊] 實價課稅問題
房地合一實施後
針對105年後取得已經實價課交易稅
只是有400萬自住免稅額太噁心
6年漲這400萬算政府保證的
而大家公認的打房神主牌「實價課持有稅」
如果想實價課持有稅
應該怎麼訂稅率?
要以哪個時間點後的交易開始算?
舊有的房子怎麼去課?
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推
花敬群:你有沒沒了喔你
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有完沒了
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應該是漸進式的吧 某年之後購買的非自用以實價登錄扣房屋
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稅 稅率稍低 然後習慣以後再漸漸增高至現在的稅率 土地公
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告現值也應該更新更頻繁更貼近市價 然後地價改用公告現值
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課稅
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舊房子真要狠 就是用租金價值來課稅 類似土地公告現值 要
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有公告租金 可以比市場行情稍低沒差 不然現在靠建物年資遞
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減 老房子根本無敵
推
推文一個連稅不是內政部管都不知道,另一個人家講所得稅
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狂講持有稅
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魯空就是搞笑來的
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不如多努力去多賺錢,不要老想著從別人手中挖錢,現在主意
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都打到自住身上了?
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任何會打擊囤房大戶的手段都不會實施
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎?既然你有提到實價課稅,我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了,建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下,怎麼課: 1. 一間房子你買2000萬,你隔壁30年前400萬,你該課多少你隔壁該課多少? 請注意喔,實價登錄是101年才有的,你2~30年或更早以前買的不見得有價格。21
Re: [新聞] 健保費又要漲!石崇良鬆口了:520後擬調要講不勞而獲? 好啊 來講啊 囤房蟲是不是更是不勞而獲? 要課也是先課他們吧! 1.房租黑數15
[問卦] 為何不敢實價課房地產稅你知道我知道 隔壁阿罵都知道 很多國家的房地產持有稅都是實價課稅 頂多自用一兩間有優惠 防止房蟲囤房 再搭配政府興建合理租金的社宅14
[閒聊] 實價課稅才公平-支持實價課稅目前台灣的持有稅制土地公告地價+房屋評定現值 這有一個很大的問題樓下店面的公寓 持有稅與店面相同,正路邊商業土地公寓,持有稅台北市來說一年6 7萬 樓下店面也是6 7萬,甚至還有減徵,因為騎樓面積課稅面積減少 但一樓店面價值卻是樓上的數倍4
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙!完全贊成,其實隨便想想就有很好實際的打房方式,但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話!! 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢? 就會有以下三個情形: 1. 賣家想說既然要課稅,那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣->導致房價更高2
Re: [問卦] 打房為什麼不像日本課高額持有稅安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 簡單啊,我講了幾次了== 所謂的居住正義都是要正義別人,自己被正義到就是政府搶錢。 歐美日一間房子大概都實質1~3%的支出 大概一千萬的房子,一年1~30萬在噴1
Re: [問卦] 為何不敢實價課房地產稅安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 我們討論一件事情,用邏輯討論。 持有一房的是大多數,絕大多數人 為什麼持有一間,甚至兩間的要有優惠?1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢1
Re: [討論] 新一期范琪斐真的太精彩了!!!→ kevin190: 實施實價課稅等於政府每年幫忙認證房屋 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 價值,造成沒人房子會想賣低於政府認證 36.227.158.152 12/27 22:08 → kevin190: 的實價,只是在助漲房價而已 36.227.158.152 12/27 22:08 你要思考一下 造假是為了灌水膨風 讓成交價看起來比較高X
[閒聊] 交易稅房地合一中華民國特有的土增稅,因為國父 也導致交易時其實稅金佔比很低 尤其大樓 既然漲價歸公,交易消費也應該收稅 為何不直接房地合一課交易稅,合約實價賣方5%,獲利還要繳所得稅
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