[閒聊] 這次大直事件會加速雙北都更嗎?
反對都更的主因:
1.頂樓加蓋,覺得自己有兩戶,都更完後變回一戶。
2.一樓店面都更時租金損失,且都更後雖然有機會得到新店面但可能不好租,有價無市。
3.公設導致使用面積變小,或是要新屋的價格的錢貼錢補坪數價差。
4.老人不想繳管理費。
5.老人新房子正在蓋的時候不想租房子,寄人籬下,金窩銀窩不如自己的狗窩。
6.老人經營特殊行業,比如說機車行、撿資源回收,妳變成新屋要他們怎麼撿資源回收,變成帳面有錢但生活沒重心事沒事做很痛苦,比較容易憂鬱。
7.產權複雜,比如說阿公死掉,變成所有子女共同持有,可能一個親戚住在裡面覺得房子是他的,後代又死掉所以變成孫子有繼承權。孫子可能人在國外覺得這些親戚很智障,死也不簽。
這次大直事件有機會加速都更嗎?50年以上那些舊房子中華民國美學真的超醜,看了都難過。
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不會
除非事件有帶動都更法規或執行面修改
絕對不會,台北市容醜的跟貧民窟一樣
不會
不會
不會 除非改法規
我個人覺得防災型都更應該推動,像大直這種截彎取直所形
成的灘塗地,房子就算能耐住其他都更建案,也未必能耐住
大自然的都更
7反而會簽吧財產順理成章回來!?
上次台北市弄液化土壤地圖的時候最後就沒很多人在乎了...
不少建案蓋在液化土壤上或邊界上一樣每坪上看百萬以上...
產權複雜加上屋主債務複雜就夠難搞了
之前談都更也碰到這個問題,建商興趣不大,畢竟都更戶數
多,誰知道其他戶有什麽怪問題,大家有意願不代表就能成
誰會自己跑出來說自己家是危樓而且是底下的土會塌陷?...
大部分的人再脫手前都會寧可當作小秘密..
不相干的人一直講一直講搞不好事主內傷到心臟受不了XD
反對都更的理由百百種
球員兼裁判法令真好用。。
不會 但是可以有新解法 連續壁做壞掉
真的不會,除非屋齡到一個年限後課重稅,沒有強制性
的都不會改變
夢裡都有 我的家回億無價
搞錯重點吧 應該是要檢視法規吧
想太多
11樓,土壤液化之所以沒人在乎,是因為很多像這次大直
這種傾斜事件,都是發生在土壤液化的低風險區,所以會
讓人覺得兩者關聯性甚低
怎麼會以為都更關鍵是市容???
很多廢河道區,竟然都是土壤液化的低風險區(如這次大
直街),但卻容易發生傾斜或倒塌,令人匪夷所思
但奇怪的是每年的土壤液化潛勢圖都長得不一樣,原來這
東西會變?高風險的隔年變成低風險?
反而凸顯台北一堆地質根本不適合蓋房子吧!然後都更蓋更高
?
產權是最麻煩的 其中有個人出怪聲就拖很久
原來住在那裡的都撿資源回收?是挖到寶
夢了什麼都有
等大自然都更最快
會 基泰示範給你看了
放慢
是會減速吧?
不會啊怎麼可能加速
想太多 沒改法規比如說容積率的話 是宣告雙北都更之死
吧 建商更不敢碰基地不夠大的都更 一有事情都賠死
拉高建築成本 台北市高價房現在就有點滯銷了 成本更高
蓋出來賣得掉?
異化土壤區 不值那個價
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Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎這就是很簡單的問題 今天你有空閒的房子,而且是屋況好、機能佳的房子 你會想出租給老人嗎 具體的來說 你會租給60歲以上的人嗎12
[閒聊] 新房子跌價會是常態吧?今天走春,趴趴走,北部地區看到好多危老跟都更案, 竟然越來越多蓋新房子的建案,以大部分家戶數至少都有 一戶的角度來看,想住新房子的就等都更就好,不然就是 先把自己的房子裝潢一下,怎麼樣也比買新房子省很多錢, 再來就是等自己的房子都更就好。14
Re: [請益] 中山區40年華廈是否該接手不要跟親戚買尤其是這種產權複雜的 30年前 有個親戚賭債連連 六合彩 我老爸溢價買他的店面 幫他還了賭債還有剩一些12
Re: [閒聊] 房子要出租給年輕人還是老人?租老人問題非常多 雖然不是所有老人都這樣,老人也有他一定好處後面說 也不要說45 基本上民國60年之前出生的 都經歷過景氣大好房子便宜4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題 一、百分之百同意 二、有些人很貪心 那些住一樓和頂樓的 最容易反對9
[問卦] 資源回收老人名下都好幾間房是真的嗎?餓死抬頭 有一個都市傳說 內容是在路上撿資源回收的老人 財力都很雄厚 有幾間房子都是很正常的3
Re: [請益] 房價真正的助攻手是誰主攻手:年輕人 助攻手:銀行 老人已經有房了,有沒有新房子不重要 年輕人不想跟爸媽住,好不容易會賺錢了,第一件事就是搬出去 搬出去不是租就是買3
Re: [問卦] 台灣的都更是不是只能靠火災??也不用講都更,家裡有老屋的鄉民應該也有類似的經驗, 老屋一堆人共同持有,有的人還住在裡面所以要賣賣不掉。 然後住的人要是想整修又會覺得這房子不是我一個人的,要找其他人出錢, 其他人覺得我又沒住關我屁事,你要修不會自己修? 最後就是一堆鄉下老屋破爛到一個極致,還是有人住在裡面。2
Re: [問卦] 30年後老人到底租得到房嗎?來騙點P幣好了 我個人覺得 扣掉以後可能出現的老人公寓 (這當然都租給老人沒什麼好說的) 結論是:會租的到年輕人租剩下的房子X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更?首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的
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