[請益] 投報率只有2%，可以買嗎

wen1230512/01 18:13可以

childeviler212/01 18:16開價2500，出1250就有4.4%了，不用謝

ChikanDesu12/01 18:17狗幹爛 都隔套了還那麼差

ChikanDesu12/01 18:18隔套就已經傷房價了 他還要吃你未來利潤 除非已經簽80

ChikanDesu12/01 18:18%以上準備都更了 不然買的根本棒槌

bustinjieber12/01 18:20看怎麼隔，不過偏貴貴貴

jinso741012/01 18:27夠繳利息就可以衝了啦

backpacker1812/01 18:27格套2%超爛

jinso741012/01 18:28不動產賺5倍平均通膨的價差即可

jinso741012/01 18:28想細算投報率啥的 直接買指數10%

backpacker1812/01 18:28北市格套很多連通膨的漲幅都吃不到

backpacker1812/01 18:29要算進去

jinso741012/01 18:29但是你隔套又老房銀行沒辦法貸款8成

lucky46612/01 18:29頭殼壞掉嗎？隨便個etf屌打

jinso741012/01 18:30沒辦法賺到通膨買這個只能賺到我是包租公的爽感

lucky46612/01 18:30房市的出租報酬率一定要有房價漲幅來cover

lucky46612/01 18:32現在是連漲幅都沒有搞不好還跌價勒

lucky46612/01 18:33還要搞這些雞巴毛房客，當他們的奴隸

lucky46612/01 18:35在來隻租屋蟑螂、自殺的、...一大堆

ChikanDesu12/01 18:35現在買純出租件不是賭都更的 或者能把投報衝到5678%以

ChikanDesu12/01 18:35上的 老實說都是棒槌 風險報酬不成正比

ChikanDesu12/01 18:36請不要當棒槌 投資世界很廣

ChikanDesu12/01 18:37多的是自有工班/代管配合 成本壓低 順勢殺價把投報衝

ChikanDesu12/01 18:37到5-6%以上 然後還能賭高機率都更的投資客

lucky46612/01 18:38買檔0056、00878，股息準時匯到你戶頭不囉嗦

lucky46612/01 18:39買2330一堆工程師當你的奴隸

lucky46612/01 18:40買統一超一堆打工仔幫你打工

lucky46612/01 18:40現階段到底有什麼理由買2%的房子？

slluu212/01 18:412.2......

angryman75312/01 18:48為何不行？你當房價完全不會上漲嗎？你那個是配息率

carden3112/01 18:50必須全現金買就別想了，現在利息低房價高，全現金買算

carden3112/01 18:50投報基本沒有划算的

a12345469812/01 18:59哪個投資客這麼不團結在那邊偷賣

Ripper12/01 19:06每個房蟲都在講房子未來會升值，但這種事誰敢掛保證？投

Ripper12/01 19:06報率2%倒是鐵錚錚的事實。換作是一家公司，說他們的股票是

Ripper12/01 19:06價值股，但現在股票投報率擺明就只有2%，你會買嗎？

NTU30315019512/01 19:08樓上菜雞

f86050612/01 19:11當然不行 這什麼爛物件...

mei72712/01 19:13來跟我買啦，快5趴，懶的管理了，在台中逢甲，透天套房

sunsamy12/01 19:25看多了, 當不成少年股神的都只能當打工房神, 繼續打工

kitten12312/01 19:34可以，貸款五倍報酬率10%超賺

zava12/01 19:35問就是買

kusomanfcu12/01 19:37租金會漲 就這樣

kusomanfcu12/01 19:38年化大概 兩倍 台灣CPI

bettybuy12/01 19:47不會買大盤哦 不要亂買很難嗎？現在要買爛大樓隔套？房

bettybuy12/01 19:47客問題不用處理哦，啊設備老舊不用更新哦

gm325212/01 19:51可以

planta12/01 20:05878收11 ％，0056收9 ％，成本約為17元甜甜價！但是完全

planta12/01 20:05不貪心的才抱得住！！

planta12/01 20:08什麼幹嘛不買大盤？小朋友才做選擇，我全部都要！房子大盤

planta12/01 20:08高股息。反正有賺就好，不追求極大化，不適合少賺比賠錢

planta12/01 20:08還難過的貪心鬼喔！

zebirlin12/01 20:37 你就砍到1900 利潤不就出來了

abyssa112/01 20:40隔套這樣太低了 難貸款 不要買 4%差不多

damper12/01 20:41買ETF爽爽過不好。買個負資產

damper12/01 20:43你現在買剛好第一手賺20年租金+一倍房價然後出貨在最高點

damper12/01 20:43給你這傻子。然後10年後你入手價8折都賣不掉。10年做白工

damper12/01 20:43還賠錢

ChikanDesu12/01 20:58隔套 頂加會接手的人正常來說也是用投報直接回推房價

ChikanDesu12/01 20:58如果預計要收4% 那你這間能租的極限如果是五萬 那就是

ChikanDesu12/01 20:5860x25=1300萬 3%就是1998萬高於這個價格 你就很難賣

ChikanDesu12/01 20:58你如果買2500那你未來幾年漲幅都被吃光了 你是要多久

ChikanDesu12/01 20:58回本

lovebridget12/01 21:00一般整層住家就2% 還能貸八成

Harlequin72712/01 21:02佛

Harlequin72712/01 21:02還有空租 管理問題

ChikanDesu12/01 21:10整層住家有本夢比 不會被那麼嚴格檢視 你把自己弄成出

ChikanDesu12/01 21:10租件 那就會被嚴格檢視投報率

ChikanDesu12/01 21:11家庭房有時候一個採光一個地點就成交了 隔套洗洗睡 報

ChikanDesu12/01 21:11酬不夠就是下一位

zzz5012612/01 21:14隔套連5都沒有？？

abyssa112/01 21:22美債4.7%，2%隔套真的是來搞笑的

EvilJustice12/01 21:262%應該會輸通膨

ChikanDesu12/01 21:27你真的覺得那地點不錯 直接丟1500-1600 不賣拉倒 完全

ChikanDesu12/01 21:27不談價

ChikanDesu12/01 21:28房仲跟你說差太多 那你就說你亂開芭樂價誰鳥你

italwayswin12/01 21:35隔套沒有8%不如買ETF

sunsamy12/01 21:39你可以租五十萬，這樣投報就22%，不用謝

lucky46612/01 21:42跟你說一件事，會去租套房的大部分都會抽煙

lucky46612/01 21:42他跟你說只會在陽台抽煙，結果都在室內抽煙

simbr12/01 22:17乾脆換美金存優利定存算了 等27年後國際風聲鶴唳 搞不好又

simbr12/01 22:17賺利差

simbr12/01 22:18收租又不能跟你保證100%全年滿租 又一堆阿哩阿紮的事 2%再

simbr12/01 22:19扣下去只剩覽啪啦 賺這麼辛苦 定存躺平算了

smart8061512/01 22:452%還真的不如無腦放ETF

clamperni12/01 22:47不要衝動

metam12/01 23:30套房超爛吧==流動率高，投報還那麼差

metam12/01 23:32人家的可接受是新房地點不錯且可住3-4人，才會接受2%多的

metam12/01 23:32報酬

Ccsteeker12/02 00:17高風險，低報酬，還沒算甚麼稅金損耗修繕突發狀況。

Ccsteeker12/02 00:19股票買什麼跌什麼，加上你連2%都還要問，表示你投資根

Ccsteeker12/02 00:19本沒做足功課，以為錢滾錢好賺？是錢要多到一定體量才

Ccsteeker12/02 00:19是好賺。

kage0112/02 01:40你要收入流買公司債ETF不就好 6%還不用處理事情

gtjs4512/02 09:48遇到空租、低能房客、天災、獲利直接歸0，村幾ㄍ一懶覺

AGODC12/02 13:55大樓改套就跳過了

l14567p12/02 15:22如果在雙北不是合法隔套，搞不好天天被檢舉XD

oncloudy12/02 19:57自己弄就好了呀….買投資客的我是沒辦法

oncloudy12/02 19:57工一定要親自監工才安心