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[請益] 以投資來考慮換房請益

看板home-sale標題[請益] 以投資來考慮換房請益作者
wantr8
(LetItGo)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:3

單身身上一間竹北800萬貸款兩房 現在賣掉大概1660左右
剛好明年寬限期三年要到了
想詢問哪種作法哪個比較合適

1. 賣掉轉一間仰德透天,加辦新青安,自己住二三樓,四樓出租估計租金16000/月 五年後還本,自己使用空間直接增大,也許未來有家庭可以收回來自己住


2.兩房增貸500萬出來投一些穩定標的賺利差
4%美債-2.1%利息 每年大概增加10萬收入

3. Else?

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yytseng09/06 19:29房地合一稅要算啊

wantr809/06 19:31有入籍超過兩年,辦重購退稅

xdxd331009/06 19:35重構退稅不能出租 抓到就返還稅金

wantr809/06 20:39謝謝提醒,此問題先不用擔心,先當作親戚進來住談好分擔一

wantr809/06 20:39些費用抓16000/月

princepisces09/07 01:15增貸出來買一間舊大樓or公寓出租

MDJJ09/07 08:53讚,最近終於在房版看到美債了,今天4.5%囉20年期