[請益] 老人買新房可用舊房做擔保嗎?

ceca07/03 22:10用擔保.

ceca07/03 22:10你透天是資產,資產的話用資產負債比只能放最多六成.

ceca07/03 22:10現金流收入才有辦法放到七八成以上.

ceca07/03 22:11避免少數有錢人把所有房子都買走的規定..XD

maypcc07/03 22:13我記得貸款年限是指 只能貸到75/85歲 也就是說68歲只能貸

maypcc07/03 22:137年或17年

maypcc07/03 22:15而且兩老沒任何收入的話 印象中也無法貸 銀行一樣會算收

maypcc07/03 22:15支比

p2077029907/03 22:17最近有類似的問題，是不是簽在年輕人名下比較實際

maypcc07/03 22:26任何型式的穩定收入應該都可以認定 但老人年限變7年"月還

maypcc07/03 22:26款"會變超高 原本30年每百萬月還5k 會變成月還2萬 收支比

maypcc07/03 22:26算不過就會進而壓你600萬的貸款額度

maypcc07/03 22:30上面寫錯 應該3.5k/30年 變成 15k/7年，5k的是20年

maypcc07/03 22:32先前問過 長輩62歲名下透天現值1200 但收入才2萬多 只能

maypcc07/03 22:32貸300 分13年

jay11110107/03 22:54收支比要算現成的，還沒租出去之前都不算

jay11110107/03 22:55另外老透天建物沒價值，看的是地段!直接去問銀行比較準

henrk07/04 07:55沒收入很難貸款吧！除非有高額流動資產，例如保單或定存等

tswen07/04 09:40用你的名字

cobrabaton07/04 09:51你的名字揹貸款就好了，房子掛你爸的，你揹貸款。然

cobrabaton07/04 09:51後透天信託給你或設定給你同樣貸款金額。

cobrabaton07/04 09:52你爸就是擔保物提供人，你是借款人。

cobrabaton07/04 23:25你媽還不是沒收入....重點是要銀行肯借啊

cobrabaton07/04 23:26你的名字也要有貸款兩戶了，沒貸款根本沒差

maypcc07/05 08:24要搞第三戶就乖乖先繳清一間或備足五成資金吧