[請益] 要很哈扣還完第一間再買下間嗎？

CIIIO 發表於 2024/4/2 上午7:37:19

看板home-sale標題[請益] 要很哈扣還完第一間再買下間嗎？作者

(郭+)時間Apr 2 07:37:19 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:8

本人已兩間滿不考慮 (一間掛4, 2026預售交屋掛1)

配偶首購A房掛1 今年初交屋
2.06% 30y 3年寬貸700 三年後理論上值1500

請問有需要花3年時間慢慢把A房的700萬清償
再買一間B房掛1之後
剩下金流再把A房掛4榨乾出來嗎？
還是就乾脆B房直接第二戶七成摧下去？

這樣是可以繞過混沌未知的第二戶房貸政策
在2027年之後看到不錯的中古或預售就直接衝
確保貸款條件都是貼近首購這樣
並讓自己的資產負債比不要太高

那如果有2間房貸的話
1間掛4+1間掛1 是不是比2間都掛1來得穩？
總覺得繳完再掛4出來的房子比起掛1的房子踏實
不知道是不是自己的心理作用

謝謝

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.173.200 (臺灣)

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angellll04/02 08:17為什麼不掛5？

推

blargelp04/02 08:32現在政府的意思就是不要還錢啊，掛四又跟你查東查西的

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ru04hj404/02 08:40買

推

topaaron1204/02 08:50哈哈哩哩扣扣蹦！

推

junior02048604/02 10:19太hardcore了吧

→

Mithra04/02 10:29還想再買就清償A 不然如果政府頭殼壞去臨時改第二戶六成

推

junior02048604/02 12:50政府亂改等等被換屋族肛爛

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junior02048604/02 12:50到時候房價還是上漲，乳蛇不會投，換屋族也不會投

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Mithra04/02 12:57換屋族肛爛再用一年內換屋切結繞過去

→

Mithra04/02 12:58還是會擋到你不賣的槓桿所以清償還是保險

推

chanel125904/02 13:54哈扣、榨乾是關鍵字

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CIIIO04/02 14:09樓上畫重點王

推

menace04/02 18:22貸好貸滿不過不見得要清償多買股資產夠直接現金買房再

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menace04/02 18:22掛四增貸也行不見得買房要掛1

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