Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎

a553829 發表於 2024/2/9 上午11:19:46

看板home-sale標題Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎作者

a553829

(777)時間Feb 9 11:19:46 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:6

PTT評價

想請問一下

A房目前掛1

B房預售屋預計115年交屋

可以先跟家人借錢把A還完

預售屋交屋時掛1這樣可以嗎？

半年後再用A房掛4還家人還是其實不用那麼久就能申請掛4了？

預售屋都是用自己的存款不會拿掛4的錢去繳

會這樣操作是因為預售屋較貴想要貸款八成+較優惠的利率

希望有人可以幫忙解答也祝大家新年快樂謝謝

—————新問題—————

想再詢問一下

假設如果把A掛4出來想還掉先生C房的掛1

是不是就不行需要去股市洗一下呢？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.102.243 (臺灣)

※ PTT 網址

推

qqphor02/09 11:22可以，跟家人借是不會有金流的問題，每人可贈244萬很好用

推

maxdok02/09 11:23我覺得很可以

推

davidyu092202/09 11:23可以清掉A然後B掛1這沒問題,A掛4也沒問題,因為是自用

推

maxdok02/09 11:27但借4出來的錢還給家人時會有贈與的問題嗎？

※ 編輯: a553829 (27.52.102.243 臺灣), 02/09/2024 11:34:13

推

chouwang6802/09 11:30贈與有別的用處就寫份借貸契約。

推

davidyu092202/09 12:04回原PO新問題,只要增貸就是不能用在不動產用途上,除

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davidyu092202/09 12:04非如你說洗過一遍才可用

→

a55382902/09 13:31非常謝謝大家都清楚了祝大家新年快樂

推

alexstag02/09 13:46一等親贈與244內問題不大，超過這個金額之前有銀行

→

alexstag02/09 13:46說有可能會被課贈與稅，即使你有去公證借據

推

s2649275502/09 16:37走贈與非常好用但不要超過金額

→

s2649275502/09 16:37等下來個三等親內不算借貸還是要課稅的

→

s2649275502/09 16:38你要超過一些不打緊不要太誇張

→

tc198802/09 23:31可以我操作過但不能超過額度不然換國稅局上門

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