[請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎
央行好像說2024貸款政策不會鬆綁
那乾脆來整理一下貸款,房子現況如下
https://i.imgur.com/zB4uwst.jpg
如果把餘額280萬這筆還掉
就可以跟其他銀行談轉增貸嗎?
這樣轉過去整筆直接掛4嗎?
之前以為要把全部貸款(280&206)還完才能轉4
但是爬了近期的文,好像是把購屋的清掉就可以
想說確定一下,以免白還....
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280那筆清掉1就不見了沒錯,但不清也可以談轉增貸
要清掉1的目的通常是為了下一戶購屋貸款的條件比較好
280清掉 在貸出來就是筆掛4
玉山的條件如何啊 我以為玉山只有妹紙好看
玉山這間是我的第一間,利率2.19,是2019年轉過去的 但是他增貸只能做20年,現在市值越來越高,只做20年我會消化不良...
玉山的真的好正>\\<
我的專員是阿北...
可以弱弱問一下,什麼是掛1掛4嗎?
掛1是購屋貸款 掛4是週轉金貸款 都是需要房子去抵押的
純掛四 利率高一點點 建議不還清直接轉貸
但我還有其他房貸,不還清的話,再買下去只能貸4成... 另一間貸款餘額200,但是房子條件差,不好談條件
把掛1洗成掛4,不就是為了下一間成數不要這麼高嗎?
對的... 本來想說2024貸款政策會寬鬆 可以再買一間 但看前陣子新聞 央行好像說NO
※ 編輯: MikeShiver (1.200.131.227 臺灣), 12/25/2023 07:28:49玉山的房貸真的是...ㄏㄏ
貸款政策不可能放寬啦。不用政策阻止中產階級往上的話
社會很快就沒中產階級了。中產就在遊戲規則裡找方法就好
玉山只有妹 其他不行
貸款政策放寬目前 = 政治自殺,不會有人去挑戰的
玉山是我金錢往來銀行,之前定存放好幾百在裡面,但房貸也
是呵呵
國泰也是很有趣,光一個掛4,分行、客服、電銷給的條件都
不同
阿北你也可以 請收下我的膝蓋
我是有過玉山跟我說 他們強項在於你有401的結果會不同
阿北是經理了吧...玉山都妹子
玉山我也是遇到阿北,這個月才在玉山談到轉增貸
掛1/30y/2.06%、掛4/20y/2.06%、都可以先寬1年
掛4談30年不困難 這也是我為什麼提到玉山都說只剩妹紙
阿北還只有20年 那我寧願換妹紙 至少香香的
不會40歲襄理就被你們叫阿北了吧?我同學在玉山是說妹子大
多有挑過,門面很重要
不是啦存幾百的定存是銀行討厭你啊
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我有問過的的房貸專員 , 其實就算掛4 , 現在還是查得很嚴. 專員的回答如下: 早安,原則上目前的二房(含)以上的控管都比較嚴格,現在只要是二房以上的受控戶, 在申請的是時候各銀行都會需要檢附完整的頭款來源,如果發現頭款來自於房貸增貸,不 管當時增貸用途是否改為週轉金了,6
弱弱的問一下 如果名下已經有一間房,有購屋貸款(掛一) 第二間房想用現金先付清,之後再借周轉金出來,想請問幾個問題 1.過戶後多久可以借出周轉金 2.信用跟財力正常的情況下,週轉金的利率可以到跟購屋貸款相同嗎(約2.1%)20
之前跟房貸經理聊得到的訊息是: 掛1增貸4然後只把1還掉 還是在列管範圍 只有把這間房子底下的房貸(1&4)清空 再申請掛4才行 然後掛4之後要等一段時間(板上說半年/經理說1年) 才能買房 否則會回查要求說明資金來源54
掛四要等一段時間才能買房? 聽起來很怪 拿其他的錢現金買房(定存解約之類) 然後再借掛四, 這樣不行嗎 要說明就說錢是解定存來的啊…16
借問題問一下 情境如下: A房:購屋貸款(1),已還清貸款5年,未塗銷 B房: 購屋貸款(1),5年前購入,寬限已過3年,就正常還款息 C房: 購屋貸款(1),被管制,被央行處罰,利息較高,已還本息一年15
回報一下 本來在竹北/台南有房 竹北餘貸250、台南餘貸900 以上都是跟前花旗現星展貸款 去年7月在高雄買預售近完工成屋13
最近感覺掛4有點收緊 因為之後有預售屋要交屋 問過熟悉的業務(國泰) 他說因為還是算購屋貸款 所以要等結清半年後才能貸款8
想請問一下 A房 目前掛1 B房預售屋 預計115年交屋 可以先跟家人借錢 把A還完 預售屋交屋時掛1這樣可以嗎?10
我也想問一下 前幾篇回文底下都說掛4不能拿去還掛1 我名下有1間掛1剩400萬,可以增貸到1800左右 太太名下剛貸一筆高價住宅,也差不多1800掛1 因為高價住宅利率較高7
請問一下 如果A房目前掛1,由於一年後有再買一間B房的打算 想把A房掛1先還掉,改借掛4。讓一年後B房的成數可以高一點 想問的是A房掛1還完後,在原貸款銀行沒有塗銷,可以立刻用掛四借出週轉金嗎? 週轉金用途是買股票,不是要進房地產
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[情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外,詳細辦 法還有這些要注意 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外,還有未來三年內轉貸也只能再再借出22
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)20
[請益] 增貸/轉貸/轉增貸,哪個利率低?事情是這樣的 我有一30年房貸 大概2000萬、利率2% 沒有寬限期,差不多繳了1年 有綁約好像2-3年吧15
[請益] 想買房投資,貸款問題請益目前手頭有120萬左右.想要投資買入工業區周邊總價約350萬屋齡25年華廈出租. 我年薪約80萬,若貸款8成30年每月估還9500元. 目前觀察周邊租屋行情至少可租到12000.可以完全抵過房貸且每月可以多一點零用金. 但我在想25年房.銀行是否不會給我貸到8成?萬一只有貸到7成. 等於要把身邊所有資金拿去支付頭款.且購入後可能要花一點成本整理再出租.7
[請益] 還完信貸需要CD時間貸房貸嗎?大家好 想請教各位一個問題 本身有信用貸款 但可以現在立即還清 近期有購屋需求(首購+無名下任何不動產) 想知道 還完信貸 需要買房 會需要CD時間才能借房貸嗎? 會影響可貸款的成數嗎?5
Re: [閒聊] 買房勸世文如同之前所講得, 房貸根本不需要還完 甚至銀行還希望你越晚還完越好 真的不用太擔心房貸繳不出來, 除非你之前是每個月月光 你應該做得事情如下1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利5
[請益]還完信貸需要CD時間貸房貸嗎?大家好 想請教各位一個問題 本身有信用貸款 但可以現在立即還清 近期有購屋需求(首購+無名下任何不動產) 想知道 還完信貸 需要買房 會需要CD時間才能借房貸嗎? 會影響可貸款的成數嗎?1
Re: [請益]房子貸款成數借問,如果有一間A尚在貸款中,另一間B已經還完(但沒去塗銷),原本沒貸款的自住C 間有跟銀行融資貸款,這樣如果要買預售D間,是算第二間貸款還是第三間呢? ※ 引述《Hanoie (hanoi)》之銘言: : 想請問一下各位 : 去年有簽一間預售屋- 菜雞現在自住房在111年購買 當時是第二戶購屋貸款,掛1, 當時央行管制無寬限,貸款利率強迫加碼, 今年第一戶,掛1,投資房已售出。 問了貸款銀行,能不能申請寬限。