Re: [請益] 請問情侶共同買房持分
有人後續來信詢問遇到同樣問題
問我後來怎麼解決
在這邊自己回覆後續
結論是在那邊唱衰說不要結不要買的可以惦惦了
沒有完美的解方
只要適合雙方也都能接受的就是解決問題的辦法
房子標的一樣就是那間約1500
錢的部分
後來我男方先出全部頭期款400貸1100
再協議女方分40年每個月攤還頭期款的一半給男方
房貸四十年則是每個月均分
這樣整間房子就是每人出一半完全剛好
仲介費也是均分
只是男方先代墊一半頭期款的概念
平常修繕管理費稅金水電瓦斯網路一樣均分
保障部份
因為男方先代墊頭期所以房子登記男方
然後去地政預告登記女方
再來寫一份詳細的合資購屋協議書
裡面要詳細載明頭期多少貸款多少
男方先出多少頭期
女方的那一半要分40年480期每期還多少給男方
貸款要怎麼平分繳納
未來中途出售清償房貸後要怎麼分錢等等
也要載明男方不能擅自買賣出租等
一切權利義務各佔50%
如果違反要怎麼解決等等 而且逕付強制執行
然後去找公證人去法院公證這份購屋協議書
費用是幾千至上萬元不等 看房屋總價
但有公證更有法律保障 法院也會留存
最後我們買房完後還是有登記結婚
只是房子這部分就是按照協議走
這些都是我們兩個自行討論解決
長輩贊助但不會干預我們要怎麼做
以上有類似情況的朋友可以參考
不要一堆鄉民在那邊唱衰屁話就真的放棄
慢慢思考兩個人坐下來討論找出能接受的方法
最後還是能解決問題的
總比一方勉強吞下去後來結了婚怨恨幾十年好
或是真的就這樣不結再拖一陣子分手錯過
※ 引述《nevil7851》之銘言
: 大家好
: 因買房問題跟女友討論後有問題來請益
: 目前男女雙方交往九年但尚未登記
: 沒有不結 但一直也沒有結的衝動
: 所以就這樣持續過著日子
: 一起平分房租直到最近
: 發覺存錢速度趕不上漲幅
: 於是認真想買
: 看完之後鎖定物件已下斡
: 但才意識到未來登記部分還沒喬好
: 以下是出資比例概況
: 假設1500成交 頭期450 貸1050
: 男方長輩贈與男方240
: 另借180給兩人 寫借據一人還90給長輩
: 於是頭期分配如下:
: 男方:240+90+自己出15=345
: 女方:跟男方長輩借90+自己出15=105
: 未來房貸平分
: PS:我們本身都各有一兩百的存款沒那麼緊
: 只是都放投資 既然長輩能幫忙就用
: 而且長輩借的部分又免息 就不動投資了
: 本來是覺得因男方出大部分頭期
: 直接登記男方 但女方覺得沒有保障
: 我想想也是
: 頭期她雖然是借的但要還也算她出的
: 而且房貸是平分
: 於是想了以下方案不知可否
: 1.未結婚
: 登記男方 另立一份合資購屋協議書
: 載明頭期各出多少 房貸平分
: 未來如處分房產 先拿回各自頭期
: 剩下的不論漲跌直接平分
: 最後再補上一分預告登記
: 2.斡旋談成趕著先結婚登記再買
: 登記男方
: 因為屬於婚後購入財產
: 未來處分都是一人一半
: 但我覺得頭期我出比較多
: 如果離婚賣掉平分一半不公平
: 3.未結婚,現在買了直接共同登記
: 覺得最不划算也不合理
: 因為直接佔掉兩人的青安跟首購
: 以及未來的優惠稅率也用掉
: 再者也會遇到分手賣掉怎麼分
: 因此以最公平論應該是1
: 不過如果選1買了之後還是有結婚
: 繼續一起繳了幾年房貸才離婚分開賣房
: 屆時一樣依照婚前協議的部分走嗎?
: 還是有更好也公平的辦法能請各位提供建議
--
200萬無息分40年還~女方賺爛~~
看起來雙方分得很細 但20年利息影響很大卻又不用細分(?)
推後續分享
用通膨率平均2%計算40年分期還200萬,利息也有90萬左
右
這部分沒算到滿可惜的
真的你爽就好
愛問又愛事後靠北就是在講你這種人
你好大方喔 利息沒跟老婆算 女生真的都不上ptt了 來房
版看看就知道還是有不仇女的版的 每個都像在給自己女兒
建議 女生沒看到之前給的建議真的可惜 希望你們是例外
的發展
真,麻煩。都付的起頭期跟貸款,還要搞成這樣,沒事
找事做
"最後我們買房完後還是有登記結婚"
重點是這句
你爽就好
客家台男還是建議遠離 女孩兒自己要小心
你爽9好 愛問愛哭愛靠89你 不要改天又上來靠8
那個18F,不知道回答什麼東西,女生明明就是佔便宜
機率上很少是例外啦 人類別太高估自己 而且都計較
到這~~~麼~~~細了 你說咧? 嗯?
有時候不是自己想算到那麼細,是看到太多離婚前輩的教
訓。事先講好遊戲規則,未來不管怎樣誰都不吃虧
與其要分,直接各買一間,比較快
不過頭期的一半,不到300萬,分40年,真的大開眼界
,說到底女生月光族
幸存者偏差還拿出來說,竹北軍人那個才是常態好嗎
對啊 房板大家最大方 都買老婆名下 不計較未來風險 人
心永遠不變 很好啊 我承受不起也不想承受這種風險 就
算真遇到風險至少實質屬於自己的利益要能留住
我是支持你的想法,不過你們為何還是要分開持有啊~
一人一間不就好惹~她負擔不起,你還管她
給推,現實生活中就是有人會碰到這種情況,要說財商問題
問題,又或者是長輩干涉,每個人(或家庭)會碰到的本來就不
同,原po有上來分享解決方式,還不錯啦~
推 一切清清楚楚 一點爭議都沒有
希望你到時候賣掉的時候再來跟大家說怎麼算公平又紳士
與其像你講的複雜方案
還不如乾脆就你負擔全額自費購屋
每月跟太太收租好了
一直擔心財產被拐走
怕東怕西的話
本來就是不要結婚最好
居然你還叫大家閉嘴別唱衰
弄協議就是有疙瘩的第一步,祝你順利走完40年囉
你這都講清楚了當然沒問題
但是絕大多數情侶是沒談到這麼清楚的
房貸誰要出多少錢就有得吵了
等談清楚我看也分手了
有共識要一起買房 那就趕快先去辦結婚
連結婚的決心都沒有還一起買房 我只能祝你幸運
開誠佈公很好啊 怎麼那麼多人噓@@
本來就一堆佔盡男方便宜的 有結婚事小 沒結婚說穿了就真
的血虧 房子別人名字錢要不回來人生倒退好幾年還被外拋
讚喔
我覺得兩者有共識很好啊,總比一堆酸民亂回文的好
你爽就好
"不計較風險"" 人心永遠不變" 看你回的酸溜溜就知道了
挖 擬這個魯到一個不行喔
完全完全的低財商
你發問結果大家說弊大於利,然後你回這篇嗆別人唱衰,那
你自己都有答案了還問屁問,你爽就好啊
其實他不過是展現了現在新世代對於公平的執著
不需要想那麼多啦各位
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首Po大家好 因買房問題跟女友討論後有問題來請益 目前男女雙方交往九年但尚未登記 沒有不結 但一直也沒有結的衝動 所以就這樣持續過著日子15
你們根本沒有想要結婚,不然九年過去了你還在磨合嗎? 還是等媽祖託夢? 明明就沒有要結婚,為什麼為了買房要逼自己結婚呢 你長輩直接給你420+你股200的收益,買1500綽綽有餘 這樣房貸還是繳不起的話,不然買800~1000就好,兩個人住一定夠3
頭期分配如下: 男方:240+90+自己出15=345 女方:跟男方長輩借90+自己出15=105 未來房貸平分 不覺得哪裡怪怪的嗎?2
你們兩位都是會計較的,建議不要只計較彼此公不公平, 還要計較外部的首購優惠。 因此不要以上三個方案, 一來只要出問題你們兩個都會不開心, 二來女方的首購額度可以保留下來。4
其實 結婚就好了 擔心1:出資比例與獲利比例不對等,造成日後爭執 結婚以後的買的房產不管日後增值狀況如何,都不用擔心被其中一方獨吞 也不用現在就設一堆限制來防範對方 擔心2:共同持分吃掉首購優惠資格
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋39
[討論] 男方出頭期 房貸男女各半 登記?大家安安 最近同事有個問題 就是買房的問題 就是這個房 頭期款是男方家人出的13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下,但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事,房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式, 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說,你只要日後有付貸款,並且拿得出證明,房屋的產權你也會有一部份。1X
Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜對調妳真的願意? 感覺妳其實就沒有妥善研究, 而只有對出錢這部分用"感覺"論阿. : 由於無婚姻關係雙方共同掛名會牽扯到貸款成數及一些優惠問題所以沒有考慮。 : 買屋我們不會特別裝潢,於是我提出買的家具家電雜物等費用我會分攤一半。我原本想說 : 講好是這樣,我就預抓採買費用的一半,剩下的就是交屋後開始支付貸款的每月一半費用 : 。但今天在跟男友談到金額時,才發現他把代書費、貸款手續費、保險等林林總總的費用4
Re: [請益] 房貸負擔能力你在銀行上班,還上來問這個,我就不鞭了,交給樓下 我就針對: ““房子的頭期是男方全額支付,結婚前的貸款由男方支付,婚後共同支付貸款,房屋共 同持有。”” 你的房子頭期是男方出,婚前貸款自己付1
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆算出來少說要出480萬, 但實際或已經出了多少? 對建商來說, 女方可是出了頭期又貸款背債借錢付了房款, 所以可以登記她名下. 男方出張嘴說 以後我會分擔六成還有還頭期就要登記, 試問, 你口頭跟賣家說以後我會慢慢付錢, 先登記給我, 人家會理你嗎? 還是你認為配偶就該買單?X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如
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