PTT評價

[請益] 貸款選擇及問題

看板home-sale標題[請益] 貸款選擇及問題作者
st721022
(阿三)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:10

物件位於鳳山
總價630
貸款人36歲
職業為公職
年收約115

目前考慮應該會走軍公教貸款2.185%
30年(若有35或40更好)

情況如下:

這間房是買預售屋兩房,
當初也因為單身就設想好買來短期自住,
未來成家或是家庭成員新增後就會賣掉換三房,
或是不賣房,把它出租使用。

而現階段準備對保交屋,
身分也從原本的單身變成已婚,
並有個即將出生的寶寶。

最近要對保了,想要詢問各位前輩,
以上述的角度,若要貸款選擇的話,
會使用寬限期嗎?該怎麼貸款最划算?

A. 85成 30年 軍公教利率2.185

B. 85成 30年 寬3-5 軍公教利率2.185

或是有什麼其他更好的選擇可以爭取嗎?
還請各位前輩賜教,房市小白大大感謝!


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.236.187 (臺灣)
PTT 網址

a70327cow08/02 08:46B

Cookieboy08/02 08:50

flyup00808/02 08:52鳳山總價630…這應該是不含車的小兩房預售?

flyup00808/02 08:53不然現在鳳山兩房含車應該都要950以上

kutkin08/02 08:58115,可以積極一點

kutkin08/02 08:58630不含車不好轉手

dai2608/02 09:00因為你一定還會換大房還要車位,所以我選B

st72102208/02 09:02補充一下,含公設約22坪有含一個平面車位(台積房市起

st72102208/02 09:02飛前入手的)

st72102208/02 09:07位置在文山特區,所以應該算好脫手

TosakaSakura08/02 10:27綁約一樣的話有寬限當然就要,跟你保證這個空間你有

TosakaSakura08/02 10:27小孩住兩三年就會有強烈搬家念頭

沒有綁約~我知道一定會有強烈的換屋念頭,所以這間當初就是打算單身住,也等於逼自 己存錢當投資,但礙於重購退稅必須先自住一段時間,所以也會先趁著小孩還沒出生,還 不會跑來跑去時將就著住。

kklarinet08/02 11:35好奇問,這間是預售,所以合約有規定一定要配合建商找

kklarinet08/02 11:35的銀行貸款嗎?感謝

合約中沒有規定喔,可以找自己較熟或比較喜歡的銀行。

※ 編輯: st721022 (42.77.236.187 臺灣), 08/02/2024 18:28:51