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[請益] 房地合一稅重購退稅的條件

看板home-sale標題[請益] 房地合一稅重購退稅的條件作者
sherylll
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110/09 買A房自住
(中間都無人設籍)
112/10 遷戶籍
112/11 簽約買B房
113/01 B房權狀過戶

請問我AB都是自用,沒有租用他人
準備要賣舊的A房,但設籍才幾個月
不曉得是否符合房地合一重購退稅的規定?

有看到有人說舊房設籍要放滿一年,但我沒有查到規定
這就讓我猶豫要立刻賣房拿錢
或是忍忍等戶籍滿一年再賣,反正還在買賣2年內
謝謝!
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wentasu02/19 13:21賣A房才行吧?

是的,頭昏腦漲打錯了~ 我是要從A搬到B

jessicaabc9802/19 13:32看不懂你這是什麼招

blargelp02/19 13:53啥?隔空自住?

DwyaneWade302/19 13:55你火影?

Tattoo02/19 14:04你再重新看一下重購退稅的條件,一條一條比對

pptsuck02/19 14:062年沒遷戶籍 是自用租人嗎

就自己住,只是戶籍放老家不想動 以為就差每年那一點房屋稅 後來研究房地合一稅,才覺得應該要遷

Tattoo02/19 14:09看起來應該是要賣A才對吧。你要賣A就是要自用一年。戶籍

Tattoo02/19 14:09要滿一年。

我也是看到有人寫戶籍要滿一年 但又沒看到相關規定 所以算是內規嗎?

rolex195302/19 14:13詢問過代書,只要房屋所有權人之本人、配偶、未成年子

rolex195302/19 14:13女在買第二戶時及賣掉第一戶時其中一人設籍,並且第一

rolex195302/19 14:13戶前一年符合自用住宅即可,但第二戶設籍一定要滿5年。

rolex195302/19 14:13就可以完全符合重構退稅標準。

我只有一個單身狗遷來遷去的...

rolex195302/19 14:19符合自用住宅可以是直系親屬,但買賣時本人、配偶及未

rolex195302/19 14:19成年子女一定要設籍在第一戶。詢問代書說法是這樣,若

rolex195302/19 14:19有鄉民更清楚可以說明。

Tattoo02/19 14:34https://i.imgur.com/mE1JQ9q.jpg

Tattoo02/19 14:37https://reurl.cc/eLn2eW

Tattoo02/19 14:39https://i.imgur.com/17cMM8r.jpg

感謝! 剛剛又認真看了一遍 原來有寫啊,賣的時候有戶籍就好了

Tattoo02/19 16:32重購退稅,有房地合一跟地價稅,兩個規定有些微的差別

bmwmpower02/19 16:40最近也是申請重購退稅,問代書關於新屋要綁五年不能買

bmwmpower02/19 16:40賣,從何時計算,代書說是產權移轉登記日起,不是戶籍

bmwmpower02/19 16:40遷入日,因為我兩者差一年

bmwmpower02/19 16:45所以Rolex大提到的第二戶一定要設籍滿五年,應該是看

bmwmpower02/19 16:45產權移轉日,設籍部分好像沒這麼嚴格,,這部分看有沒

bmwmpower02/19 16:45有其他大大補充

對啊,新的五年起算是從產權登記日 這個有看到規定 但不確定舊的要放多久? 我這樣實際舊的住2.5年,但戶籍只遷4個月,不曉得算不算符合資格?

※ 編輯: sherylll (122.117.206.108 臺灣), 02/19/2024 19:42:34

bmwmpower02/19 20:54我看到的是實際上沒有規定你要遷進去多久才能賣,理論

bmwmpower02/19 20:54上你賣前一天再遷戶口也可以,雖然大部分都是說一年比

bmwmpower02/19 20:54較保險,我有看過賣前一個月遷進去戶口沒問題。主要還

bmwmpower02/19 20:54是承辦人員認定,建議可以打去轄區國稅局問問這情況

wiggyc02/19 23:02第一戶要符合自用住宅,就得設籍阿

wiggyc02/19 23:07你現在同時有兩房,A房(舊房)要設戶籍一年再賣(不超過

wiggyc02/19 23:07買新房兩年內),才能重購退稅

wiggyc02/19 23:08更正,A房要先去申請自用住宅(就會設戶籍)

wiggyc02/19 23:09A房沒出租就好,不用一年設戶籍,但要辦自用住宅

dong85081102/20 02:01最近有客戶遇到這個問題跟原po一摸一樣,有打給國稅局

dong85081102/20 02:01他們說這種都當個案處理,看能否提供近期房屋、地價稅

dong85081102/20 02:01單都是寄到你A家的地址