[請益] 增貸買預售

oklai 發表於 2024/3/5 下午12:44:31

看板home-sale標題[請益] 增貸買預售作者

oklai

(千杯千杯再千杯)時間Mar 5 12:44:31 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:10

PTT評價

老家有一間確定要都更，已進入信託部分。目前住在附近父母的房子（公寓），現在還有約250萬的貸款未還。（以上兩間都在士林區）

我自己也想在之後都更的老家買一間小兩房自住，但因為去年才剛在中山區買了一間套房出租（寬限期到今年六月）所以手上的現金目前還不是很夠，所以想請教一下：

如果我利用增貸方式，假設是用父母名下那間增貸約300萬，可以部分用贈與方式直接付預售
的首付，還是得先進股巿轉一圈？

或是我自己套房那間增貸約200萬一樣進股市後再取出？（套房那間目前已增值250萬）

因為我們都是自營商，現金流的部分要怎麼做比較好？

謝謝

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※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

噓

labdog03/05 12:50酸炒房

→

abyssa103/05 13:09父母名義增貸贈與給你金流用途斷點比較乾淨

推

asdlkjfgh03/05 13:09股市轉一圈至少三個月，交割帳戶跟貸款帳戶不要同銀行

→

abyssa103/05 13:09不能直接轉建商戶頭挑釁央行

→

asdlkjfgh03/05 13:10如果海外券商買美股英股更穩

推

CaLawrence03/05 13:10增貸直接買預售果然是英雄出少年

→

abyssa103/05 13:11父母贈與給妳他們的資金用途應該就乾淨了

→

abyssa103/05 13:11成年子女要買房是你自己的決定銀行沒借你錢跟你沒合約

推

RealID201803/05 14:56嗯，你這個case金流沒做好很危險

→

RealID201803/05 14:56現在越抓越嚴

→

RealID201803/05 14:57昨天才聽到同業發現客戶4還1，馬上收本金的

→

sagat66603/05 16:15現在連贈與給配偶都會查了，何況贈與給成年子女

推

blargelp03/05 18:48一定要轉啦，爸媽貸款，然後戶頭-200，同時兒子戶頭+200

→

blargelp03/05 18:48，又拿這200去買預售。怎麼會查不出來= =

推

Herojojo03/05 20:06要多轉幾手比較安全歡迎轉給我

→

abyssa103/05 20:52還好我都先還1再借4 有股市當水庫

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