Re: [新聞] 住戶炸鍋!基泰上百戶損鄰報告出爐 議員
※ 引述《x8232002 (x8232002)》之銘言:
: 不過上周舉辦的都市更新建築設計會議,也遭住戶質疑,設計師根本沒到現場勘查,結果設計出來的
: 藍圖閉門造車。
: 議員批評,不僅原本住戶的景觀全被擋住,包括面學校前陽台變成曬衣服的後陽台;還有
: 設計圖從大門進來就是餐廳,並距離廚房竟有兩個房間遠;還有的格局是大門一進來直衝
: 廁所,客廳也完全沒採光,還有的房型有廚房沒有餐廳,住戶到哪吃飯?遭批設計圖超級
只能說接下來有得吵了。
公辦都更沒記錯的話沒有室內一換一坪,這樣空間變小格局改變應該是必然的,希望新房還是原本國泰格局應該難度不小。
重災的25戶意見都無法整合,這裡100多戶應該會吵更久,只希望這次事件不要讓北市其他地方都更變得更難進行~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.210.145 (臺灣)
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推
住戶根本不會注意建築技術規則早就改變了,用現在的規定
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根本畫不出以前的格局
推
同樣一塊土地 多個電梯
推
不是只有電梯喔,消防緩衝、公共走道寬度……以前
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老建築沒有的現在全都得做,30+%的公設比並不是你
→
想像都是媽媽教室與游泳池造成的喔!
推
阿就一堆吵實坪制的害的啊
爆
[問卦] 大直公辦都更1坪換0.74想要車位 補錢!先上圖 大直受災戶公辦都更A區25戶 2~5F 1坪只能換0.74坪(室內含陽台) 確定沒停車位,想要停車位?18
Re: [新聞] 基泰慰問受災戶現場再發6千元 遭轟:這如果真的有人這樣說話 那他真的腦子非常不清楚 基泰現在講的不是春秋大業 是對住戶和他們自己雙贏最好的解決方法 現在有兩塊基地 基泰大直250坪 受災戶25戶 大概也2xx坪就當250坪 1. 兩邊分開處理 現在某些出來嗆的說要公辦都更 基泰大直的地基已經灌漿灌死17
[閒聊] 大直受災戶是不是不可能一坪換一坪了?先上圖 公辦都更的換坪比表格 只有A區25戶 1F 0.918
Re: [閒聊] 噪音難忍的問題比10、20年前更多?我覺得啦 最主要的原因是小格局的興起 我是不太相信這幾十年建商的隔音工程會越來越差 一堆隔音差的老公寓老華廈也到處是 最主要是近年興起一堆室內不到20坪隔3房、不到15坪隔2房的蝸居房3
Re: [問卦] 基泰董事長:超過7成住戶希望跟基泰基泰說室內1坪換1坪+平面車位 公設不計入 原本老舊房屋 以35坪計 公設坪數加3成上去 坪數是45坪 那邊新房一坪最低70萬算4
Re: [新聞] 北市都更1坪換1坪「做不到」 議員嗆下台大直不是一般都更是受災戶 所以室內1坪換1坪一直都很有機會阿 就是兩個方案 1. 基泰負責重建1換1加車位當作賠償 2. 自辦都更或者公辦都更,費用跟基泰求償X
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災室內一坪換一坪 外送你一個停車位 但原本的201戶 可能變成600戶 結果你的土地持分被稀釋 土地持份變成原本的1/3 甚至更少 等於變相花點小錢就爽拿一堆土地 土地才值錢呀 建材那些值多少錢?2
Re: [新聞] 直受災戶淪北市府與基泰角力犧牲品 痛其實更可能的是建商被隔壁老宅 住戶給道德風險了 我跟你和市政府吵你造成鄰損你就 盧不完了,然後我家因為鄰損很危險 我也要比照基泰一坪換一坪,你要免錢1
Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安:以公辦都更最I大說的沒錯,新聞已經有了 北市中山區建案「基泰大直」施工不當,釀大直街94巷房屋傾斜下陷,使得損鄰規則、開 挖深度規避結構審查引發討論。台北市長蔣萬安今說要全面性檢視整個機制及SOP,都發 局長王玉芬坦言損鄰規則確實有檢討空間,另預計每一季委託技師公會檢查開挖工地。
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