[閒聊] 新青安9/1後的才不算
剛看了新聞稿 新青安是9/1的才不算
代表真首購且自住的人不會受到72-2的限制
(9/1之前的新青安繼續在72-2裡)
至於夫妻若已經一人有房,是不能用新青安
只能頂多用個人的“首購”(一樣受到限制)
換屋族 單身的 我是不知道多不多數
但我附近夫妻檔換屋是用“首購”一樣擋
所以換屋族還是擋
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私人銀行貸款開始下來,額度就會出來了
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跟民營借阿 利潤高 成數差而已
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又沒差 早就降下來了 現在又不加上去 只會更低
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你是不是劃錯重點阿 時間點根本不重要了
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你要不要看看新聞跟看看股票哪幾檔漲停了
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市場都不知道就你知道?
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重點是此政策風向,可能讓私銀放款姿態跟著放軟
噓
這種沒有給收入、頭期額、貸款額的,說自己被卡,都
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聽聽就好,夫妻換房如果一方收入低、另一方有房貸當
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保人但收支比不過,就算大寬鬆時期也一樣被卡
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某族群心中OS:「不管啦,新青安真首購也是炒房啦,買房自
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住的也是炒房啦。」
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再補充,「房價沒降到我可以買,比我先買的都是炒房啦」。
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「我買了之後房價才可以漲,利率才可以開始降,不然都是炒
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房啦」
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投資客全部倒給首購 嘻嘻 又有新的韭菜
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只好離婚了
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這政策下來就是又有人賺錢又有人賠錢
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重點在態度 打房停止
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不佔用就是強力過件
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人頭都找好了,開始炒
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好奇 換屋族 假設之前是供先生用青安賣掉了 太太能辦?
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太太能用再用新青安?
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樓上不行,估哥條件即有答案
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不是 我google就是說可以再申請啊..
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不好意思~你是寫賣,看成買
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那應該ok,「本人與其配偶及未成年子女均無自有住宅」,
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後來還加一生1次
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不知道利率會不會降下來 還是只是不用排撥而已
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不受限制但利率4%起跳
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我要繼續租房
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提高離婚率的政策 離婚會變成2個新青安
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[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?政府要幫助無房者購屋,利意雖良善,但造成資源配置扭曲,強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人,還導致銀行放貸不動產集中度過高,水位不足。明明錯誤的是新青安政策,怎 麼不調整限縮,反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期,讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期,所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零,也應當是新青安首購再購者一律限縮,![[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎? [閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?](https://i.imgur.com/xAIyoXsb.jpeg)
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Re: [新聞] 獨/「限貸」惹民怨 楊金龍親上火線與銀結論就是首購不能不給貸、已對保的不能不撥款 但實際上比較安全的只有已對保的族群 這裡面有很多細節可以討論: 1. 銀行法第72-2條並不會因為上述兩族群放寬 所以如果真的碰到30%紅線,已對保也可以不撥款22
Re: [閒聊] 未來換房難了?前面就說過了 鼓勵離婚阿 1.夫妻先買第一間 生小孩 辛苦養大26
Re: [新聞] 硬著陸?央行「房市大殺招」恐釀4衝擊最近看蠻多影片都說之後可能會放寬72-2排除首購(因為新青安貸款金額占比很高而且現在在幫首購) 不過因為今年房貸大多是新青安買盤,如果放寬首購對72-2的管制後,房貸餘額可能一發不可收拾,所以最終可能還是得要打首購族群 這種發展可能性高嗎 感謝大大分享看法 -----17
[請益] 仲介為什麼不推薦使用新青安?我是房貸大白、完全生手,網路尋文章還是一知半解,上來請益, 我們在上個月買了第一間房,我們開始比較新青安和首購的利率差異時, 發現網路文章都提醒新青安在115年7月之後的利率會大於首購。 但我們詢問幾家銀行的結果,首購都在2.4-2.8間,新青安之後的利率是2.27 請問這樣還會有新青安的利息高於首購的狀況嗎?15
[心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧先說前題 1.新青安不能剛當選就停 2.新青安排除72-2等於貸款全面放寬,不可以 3.囤房稅要是玩真的,人人買得起房,台灣經濟會垮,因為沒人要輪班 誰受益、誰受害![[心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧 [心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧](https://i.imgur.com/TdZJmkhb.jpeg)
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Re: [閒聊] 營建股爆噴,今天是有什麼消息嗎?1.新青安回朔至9/1起,不計入72-2 2.集中度管理排除危老都更 雖然72-2水位本來就快跌破26%了 但直接不計入72-2直接升級真。新青安 再來今天找央行喝咖啡![Re: [閒聊] 營建股爆噴,今天是有什麼消息嗎? Re: [閒聊] 營建股爆噴,今天是有什麼消息嗎?](https://i.imgur.com/JSITtDsb.jpeg)
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[閒聊] 新青安不受影響不就是變向降低貸款成數財政部說新青安不受影響 但沒說首購不受影響 靠北現在哪裡有總價金八成在1000萬以下的房子 而且真正撥貸可能也只有700-800萬 所以買了1400萬的房子7
[請益] 拿換屋族出來擋是不是很沒種?明明換屋族大多是夫妻 一個人登記、另外一個人還是首購啊! 照樣可以貸八成+寬限期 什麼先賣後買很麻煩也是假議題 一堆炒房房蟲怎麼那麼鳥?6
[請益]請問新青安vs首購怎麼決定, 工作可能外派大家好 因為工作上有機率變動, 都很難說 最近想買房在思考新青安跟首購哪個比較適合現在的情況 新青安不能租人 首購可以 但新青安利率低 首購高
![Re: [閒聊] 新青安9/1後的才不算 Re: [閒聊] 新青安9/1後的才不算](https://i.imgur.com/KikOWjMb.jpeg)