Re: [閒聊] 未來換房難了？
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 先賣後買會有找不到房子的風險
: 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: 現在政府吃了秤砣鐵了心
: 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？
: 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
前面就說過了
鼓勵離婚阿
1.夫妻先買第一間
生小孩
辛苦養大
2.小孩大了
準備換房
先去辦離婚
這樣太太或先生就會變成單身一人 名下無房
就能用首購
去用新青安
再去買一間
3.換房成功
搬到新家
再回去登記結婚
恢復夫妻身分
4.當然更簡單一點就
一開始就不要結婚
同居
生小孩
養大
這樣就好
維持兩個人都是單身
這樣可以買兩間首購
--
小孩都大了 那時還有新氰胺方案嗎？
央行打房都是打 第二間 那你夫妻去辦離婚 不就兩人都是 第一間????
雀食
你的2很有可能離完就結不回來了
有小孩其實摩擦更多
我朋友就真的這麼做了啊==
離婚剛好中計 小三扶正 為了買房衍生一堆家庭問題
小三說不定才是真愛阿=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:14:11央行目前對第二戶的定義是以借款人有無購置貸款為主！
除非要用新青安，不然夫妻不用離婚也可以各用首購各買
一間啊！
就是要用新青安才有四十年+五年寬限期阿
清德宗就叫大家好好一間自住住好住滿 房蟲非得要搞一堆
花招弄到大家雞犬不寧
一次買到位就好了，先求有的人再求好沒什麼能力吧
首購跟新青安先搞清楚..
幹嘛這麼計較QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:16:09你不懂吧,夫妻一人一間都是首購
所以兩間都能用新青安?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:16:28看不懂 夫妻各一間都是首購阿
你會為了辦貸款去離婚!?
很多人會阿=.= 離婚原因千百種 貸款當理由已經非常充分了好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:18:20以前買房哪需要新青安
可是現在都晚婚...小孩大你是指多大? 上小學? 女生高齡才生
小孩上小學就破40了...
有啦，板上有人辦離婚就是為了新青安
就是說嘛!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:20:36吐司大，恢復結婚身分銀行不會回追嗎
那就不要恢復阿=.=
用什麼理由回追?
舊愛還是最美
小三跟人家跑了QQ
新氰胺只是藉口 離婚是真的 嘻嘻
合理啊 如果結不回來那就是膩了 本來就該離
政府政策搞出假結假離
當年上海就一堆人這樣搞
政府訂的規則真的是在鼓勵大家離婚買房，可悲
不要結婚不要老婆不要小孩 當羅漢腳最簡單 折騰啥
40歲前
真的離婚要趁早不然來不及了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:49:17本來就是一個超智障的設計XD
假結婚還可以破預售屋不能轉約限制呢
還有這招?!
羨慕醫師可以養小三
你4不4這樣騙你正宮
本來夫妻名下有房產就不行 所以房子都先登記太太或先生
的名字，離婚之後有一人無房，用新青安，結婚，再把房
全登記某人，離婚，用新青安...
無限 洗房
笑死結果假戲真做，為了那點利息老公跑去跟小三結
婚
是真的有可能結不回來喔，大部分太太應該不會支持這招
貴圈真… 令人羨慕
你都生小孩了不會用他名字喔
太太的智商很重要
醫師會玩
小三不嫌多，人人一間，天天換不好嘛。
離婚就不想再結婚了，自由多爽
小三當人頭，進可攻退可守。
XDDD
結婚還有地價稅限用一戶自用跟房貸所得稅扣繳限一戶的
限制呢
除非要生小孩當人頭 否則一律不結最實在
不要亂教
一人一間剛好可以換房呀！我們家20幾年來就是這樣換新房的
幹嘛用新青安？買賣抓一年很夠了吧！都是政府害的！就說取
消新青安不要讓太多人上車
奇怪 我不用新青安也能40年寬限5，不知道樓主卡在哪
現在新青安只能一人一生一次了
阿北484自己心癢癢
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首Po先賣後買會有找不到房子的風險 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的 現在政府吃了秤砣鐵了心 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？ 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧13
同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了…7
政府嘴巴喊打房, 每次都順便把中產階級打趴 之前早就抱怨過現在要小換大非常難 現在又更難 除了房價一直漲之外, 貸款也很難貸, 因為漲多了, 銀行都用賤價在鑑價
爆
[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在上 網查資料。 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿來![[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？](https://img.youtube.com/vi/V5h5UvVPq5Y/mqdefault.jpg "[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？")
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[請益] 買房預算該抓多少？板上各位大家好， 夫妻年收稅後合計約330萬，工作穩定不隨景氣波動。 目前無小孩無後援（金錢跟人力），未來有生小孩的規劃。 目前在在外租屋月租18k，可長租報稅不會調漲租金。 去年已買一間新北預售屋。20
[請益] 夫妻共有是否不明智？【背景與想法】 1. 幾年前夫妻AA買了一間房，登記為共有新北、蛋殼區) 2. 中短程規劃，5~10年內讓小孩就學或補習方便換房， 加上工作上預期年資帶來薪資調整 改買北市房 (坪數上不一定是小換大，但總價是免不了)10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了，所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款，下個月有兩 間要交屋，一間登記在我名下，一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我， 一間寫我太太，然後我當保證人（她沒收入）這樣兩間都可以認定為第一戶，但銀行說只 有夫妻可以這樣，大概是避免用人頭炒房吧，這麼說來，夫妻換屋族也解套了，換房時借 款人寫另一個就好了。![Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制")
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[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？昨天消息出來 可憐五都的居民以後換房時 下一間房子貸款既沒有寬限期 同時還要背負比較高的利率 版上好像有些討論不知道為什麼被刪掉了 裡面有很多不錯的資訊啊![[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？")
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[請益] 請問首購條件查了一下 目前首購基本條件如下： 1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲)，目前名下無自有住宅。 2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 目前的狀況為已婚（我是先生），太太在我們結婚前買了一間房子，目前還在繳貸款中。 前年110年下訂一間預售屋，目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間，未來打算會在6
[請益] 首購條件認定最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。1
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［問題］請問房產登記及稅的問題婚前：先生購買第一間房（尚有貸款，登記先生名下）。 婚後：先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分，為先生第二間房（尚有貸款， 登記先生名下） 因先生打算讓公婆就近居住照顧，前年我跟先生共同掛名購買房屋，大概今年底或明年交屋 （先生第三間，我的第一間），（因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感）這間房
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