Re: [閒聊] 未來換房難了？
※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 先賣後買會有找不到房子的風險
: 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的
: 現在政府吃了秤砣鐵了心
: 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？
: 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧
前面就說過了
鼓勵離婚阿
1.夫妻先買第一間
生小孩
辛苦養大
2.小孩大了
準備換房
先去辦離婚
這樣太太或先生就會變成單身一人 名下無房
就能用首購
去用新青安
再去買一間
3.換房成功
搬到新家
再回去登記結婚
恢復夫妻身分
4.當然更簡單一點就
一開始就不要結婚
同居
生小孩
養大
這樣就好
維持兩個人都是單身
這樣可以買兩間首購
--
小孩都大了 那時還有新氰胺方案嗎？
央行打房都是打 第二間 那你夫妻去辦離婚 不就兩人都是 第一間????
雀食
你的2很有可能離完就結不回來了
有小孩其實摩擦更多
我朋友就真的這麼做了啊==
離婚剛好中計 小三扶正 為了買房衍生一堆家庭問題
小三說不定才是真愛阿=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:14:11央行目前對第二戶的定義是以借款人有無購置貸款為主！
除非要用新青安，不然夫妻不用離婚也可以各用首購各買
一間啊！
就是要用新青安才有四十年+五年寬限期阿
清德宗就叫大家好好一間自住住好住滿 房蟲非得要搞一堆
花招弄到大家雞犬不寧
一次買到位就好了，先求有的人再求好沒什麼能力吧
首購跟新青安先搞清楚..
幹嘛這麼計較QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:16:09你不懂吧,夫妻一人一間都是首購
所以兩間都能用新青安?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:16:28看不懂 夫妻各一間都是首購阿
你會為了辦貸款去離婚!?
很多人會阿=.= 離婚原因千百種 貸款當理由已經非常充分了好嗎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:18:20以前買房哪需要新青安
可是現在都晚婚...小孩大你是指多大? 上小學? 女生高齡才生
小孩上小學就破40了...
有啦，板上有人辦離婚就是為了新青安
就是說嘛!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:20:36吐司大，恢復結婚身分銀行不會回追嗎
那就不要恢復阿=.=
用什麼理由回追?
舊愛還是最美
小三跟人家跑了QQ
新氰胺只是藉口 離婚是真的 嘻嘻
合理啊 如果結不回來那就是膩了 本來就該離
政府政策搞出假結假離
當年上海就一堆人這樣搞
政府訂的規則真的是在鼓勵大家離婚買房，可悲
不要結婚不要老婆不要小孩 當羅漢腳最簡單 折騰啥
40歲前
真的離婚要趁早不然來不及了QQ
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 08/22/2024 09:49:17本來就是一個超智障的設計XD
假結婚還可以破預售屋不能轉約限制呢
還有這招?!
羨慕醫師可以養小三
你4不4這樣騙你正宮
本來夫妻名下有房產就不行 所以房子都先登記太太或先生
的名字，離婚之後有一人無房，用新青安，結婚，再把房
全登記某人，離婚，用新青安...
無限 洗房
笑死結果假戲真做，為了那點利息老公跑去跟小三結
婚
是真的有可能結不回來喔，大部分太太應該不會支持這招
貴圈真… 令人羨慕
你都生小孩了不會用他名字喔
太太的智商很重要
醫師會玩
小三不嫌多，人人一間，天天換不好嘛。
離婚就不想再結婚了，自由多爽
小三當人頭，進可攻退可守。
XDDD
結婚還有地價稅限用一戶自用跟房貸所得稅扣繳限一戶的
限制呢
除非要生小孩當人頭 否則一律不結最實在
不要亂教
一人一間剛好可以換房呀！我們家20幾年來就是這樣換新房的
幹嘛用新青安？買賣抓一年很夠了吧！都是政府害的！就說取
消新青安不要讓太多人上車
奇怪 我不用新青安也能40年寬限5，不知道樓主卡在哪
現在新青安只能一人一生一次了
阿北484自己心癢癢
17
首Po先賣後買會有找不到房子的風險 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的 現在政府吃了秤砣鐵了心 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？ 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧13
同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 所以好像只能再等等了…7
政府嘴巴喊打房, 每次都順便把中產階級打趴 之前早就抱怨過現在要小換大非常難 現在又更難 除了房價一直漲之外, 貸款也很難貸, 因為漲多了, 銀行都用賤價在鑑價
爆
[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？今天簽約買房，沒想到開心沒多久馬上考驗就來。 晚上因為房子名字要登記先生的還是我們兩個共有，講到很不愉快，現在先生睡了我還在上 網查資料。 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久因此 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就拿來![[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？](https://img.youtube.com/vi/V5h5UvVPq5Y/mqdefault.jpg "[求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？")
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[請益] 買房預算該抓多少？板上各位大家好， 夫妻年收稅後合計約330萬，工作穩定不隨景氣波動。 目前無小孩無後援（金錢跟人力），未來有生小孩的規劃。 目前在在外租屋月租18k，可長租報稅不會調漲租金。 去年已買一間新北預售屋。20
[請益] 夫妻共有是否不明智？【背景與想法】 1. 幾年前夫妻AA買了一間房，登記為共有新北、蛋殼區) 2. 中短程規劃，5~10年內讓小孩就學或補習方便換房， 加上工作上預期年資帶來薪資調整 改買北市房 (坪數上不一定是小換大，但總價是免不了)10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了，所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款，下個月有兩 間要交屋，一間登記在我名下，一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我， 一間寫我太太，然後我當保證人（她沒收入）這樣兩間都可以認定為第一戶，但銀行說只 有夫妻可以這樣，大概是避免用人頭炒房吧，這麼說來，夫妻換屋族也解套了，換房時借 款人寫另一個就好了。![Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制")
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[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？昨天消息出來 可憐五都的居民以後換房時 下一間房子貸款既沒有寬限期 同時還要背負比較高的利率 版上好像有些討論不知道為什麼被刪掉了 裡面有很多不錯的資訊啊![[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 換房族因應政策打壓的應對方式？")
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[請益] 請問首購條件查了一下 目前首購基本條件如下： 1.貸款人符合民法規定之成年年齡(2023年下調為18歲)，目前名下無自有住宅。 2.已婚者:本人與配偶及未成年子女名下均無自有住宅。 目前的狀況為已婚（我是先生），太太在我們結婚前買了一間房子，目前還在繳貸款中。 前年110年下訂一間預售屋，目前快完工已經到要開始找貸款銀行的時間，未來打算會在6
[請益] 首購條件認定最近買房了，原本是租屋族，夫妻雙方都是上班族，無房產，先生年薪比太太多20%左右， 原本用先生的名義貸款可到40年，太太部分初估有30年，但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太，借款人是先生，然而銀行方面說現在政府打房，所以未來如果買第 二房時，這樣雙方都不算首購。1
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［問題］請問房產登記及稅的問題婚前：先生購買第一間房（尚有貸款，登記先生名下）。 婚後：先生將其父親跟親戚共同持有的店面買下親戚之部分，為先生第二間房（尚有貸款， 登記先生名下） 因先生打算讓公婆就近居住照顧，前年我跟先生共同掛名購買房屋，大概今年底或明年交屋 （先生第三間，我的第一間），（因當初老人家對於只掛在我名下似乎有不安全感）這間房
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