[請益] 拿換屋族出來擋是不是很沒種?
明明換屋族大多是夫妻
一個人登記、另外一個人還是首購啊!
照樣可以貸八成+寬限期
什麼先賣後買很麻煩也是假議題
一堆炒房房蟲怎麼那麼鳥?
敢出來炒房?卻沒那個種承擔賠錢?
還硬拉換屋族來背鍋?
到底???
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幫你補血,傻多備戰中
噓
不是啦,這種沒用的小咖投資仔,就是被房版大哥吹到自
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以爲也是房版大佬,結果一堆,本身沒房,辛苦攢了10年
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的頭期款,拿去開槓桿,現在哭囉!留一間賠兩間,嘻嘻
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我記得不是有重購退稅的機制?
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結果怎麼辦?房版大哥叫他們去借高利貸捏下去,現在大
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哥消失嚕。
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重購退稅跟貸款幾成沒關係
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重購退稅,只要是自己和配偶也可以退啊
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男女結婚之前各自有一間自住的房子,結婚之後突然
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就變成多房,什麼都沒做只是因為結婚就被說是炒房
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,不是很莫名其妙嗎?
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如果單身但有換房需求是不是真的就沒辦法先買後賣?譬如
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家中長輩無法爬樓梯,急需電梯大樓這種怎麼解?
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換屋族就是炒房
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換屋可以簽切結1年內把賣舊屋,就不受第二屋五成限制
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樓樓上 可以簽切結書啊!
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謝謝原po解釋
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樓上兩位 簽結書的單 很多銀行不收
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房蟲:要求簽切結是不信任人民嗎?
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簽結不收公布+投訴;炒房房蟲就沒LP裝可憐蟲了
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換個毛啦 炒房就炒房 換屋也會衡量價錢的
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所以我單身狗要是只想換屋還得先娶老婆嗎?
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不一定要娶老婆啊 娶老公也可以
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD79
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到央行的信用管制 高潮一波接一波 自住首購被升息、取消寬限期打到 換屋族、小投資客更被打到昏迷 但是有錢人用現金全款買房、商辦、土地75
Re: [閒聊] 靠北房價高 結果自己12年房加倍賣?魯空新論點:換屋族是迫不得已賣高的 我快笑死 要知道中古屋大部分的交易都是換屋族賣給首購 每個換屋族都「迫不得已」的享受資產增值 沒有這些資產增值,他們換屋絕對更難27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成28
[閒聊] 什麼叫換屋族?央行第二戶限貸五成明明就是一個很好的政策 結果冒出一堆自稱「換屋族」的在靠腰 哪來那麼多換屋族? 如果真的有換屋需求,表示錢賺夠多了 第二戶限貸五成也很夠用了吧?24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:24
[閒聊] 狂洗換屋族慘了是不是急了?這次金龍神拳拳拳到肉,又快又準, 但細看這些措施,也不全是致人於死吧? 名下無房的第一戶貸款一樣有寬限期, 對多數一輩子可能就買一間房的人來說, 第二戶就算要全現金購買也關他p4,10
Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制因為最近要貸款了,所以剛剛去問銀行了。我的狀況是我有一間自住無貸款,下個月有兩 間要交屋,一間登記在我名下,一間我和老婆共同持有。反正結論就是一間借款人寫我, 一間寫我太太,然後我當保證人(她沒收入)這樣兩間都可以認定為第一戶,但銀行說只 有夫妻可以這樣,大概是避免用人頭炒房吧,這麼說來,夫妻換屋族也解套了,換房時借 款人寫另一個就好了。9
Re: [心得] 可憐的換屋族們以房子為投資標的的人不是最愛說什麼五倍槓桿,現在剩下3.3倍槓桿,投報率瞬間剩下 原本的2/3怎麼會沒影響? 換屋要嘛登記給配偶,要嘛再多存個兩三年而已。反倒是炒房的不論如何都要多卡0.5倍 的資金在第二間房子裡。 --9
Re: [閒聊] 開槓桿的投資客房子要被首購族低接了嗎: 是說看了上面好幾篇,都提第二戶死定了.... WHY? 好歹也要講第三間死定了才對... 但有能力持有兩間,要買第三間+的...... 有這麼容易死嗎 QQ? 其實根據實務,你即便單身,買第二戶還是可以跟銀行用首購條件申請,
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