Re: [新聞] 2坪畸零地毀都更夢！　70年房還面臨拆屋

530是23平方公尺
531是26平方公尺
現在看到的鐵皮屋建物
僅有在531上的才有建號
蓋在道路預定地上以及530上的都非合法建物
一定還是價錢問題搞不定
因為530/531道路開下去之後
他們這兩塊目前看起來所謂的畸零地
他們面前道路有6公尺，容積最多可以吃到300%剛好等於住三-1
但是就不可能有容積獎勵的可能了
放不下但又退無可退
所以土地價值一定會折損
520-1的地主會想出這個方法劃出532-2
就是他想把530/531丟掉
530/531可以找521合作都更(將來)
如果他不想求520-1
他將來還是有建築線可以指定
所以談不好就沒辦法逼人家買
但是總有方法讓大家都不好過
不建議
找521合作都更，會有出路的
PS 非合法建物是拿不到防災獎勵的
也申請不到其他建築容獎項目
他只能拿非原合法建築項目
就是左邊退兩公尺/那裡退兩公尺那種
所以土地價值是折損很多的，公告現值也跟520-1不同
將來不會不能自建只是折損很多
大家一起討論
※ 引述《lasoon (拉孫)》之銘言：
: 救命....
: 本來就好奇跟看不懂新聞在說啥
: 結果查一下之後問題更多了....
: 求大神分析
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