Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
其實他的問題除了已經發生的
還有關鍵是他的消防配置
管道間有沒有防火避免延燒
未來修好後的備援消防管線(灑水跟排風)有沒有獨立
不然他照原樣整理好的話
消防跟現在一樣那如果再次電線走火不就一樣的事再來一次?
一定是要改善到如果電線走火不會再燒成這樣吧?
順便好奇一下
一般大樓如果b1電氣室走火 也會燒成這樣嗎?
一般人家裡的配電箱,到底有沒有把跟管道間的縫隙堵起來?
※ 引述《leoth (小貓)》之銘言:
: 如題
: 看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況,
: 天花板,牆壁,地板都黑掉了,
: 據說還會殘留有毒物質要很久
: 所以這樣的房子是不是等於報廢了?會影響房價嗎?
: 你們有什麼看法?聊聊吧
--
YT的水電爸爸有替透天厝修理電源短路的接案
一插座短路差點全戶電線燒掉,屋主反應快只有軟掉
全部線路都要檢查,因為失火過沒燒掉的也可能氧化,氧
化增加電阻沒換的話很快就會有下次
不會 建物不值錢 值錢的是土地
原本好好的為什麼會在管路間短路?想不透
是用電火布纏電線嗎?
就電阻問題啊 溫度 電流
到時消防系統,建商不出錢來全部支出重建。管理費基金
絕對不夠 還要另收一筆來做
單位電流超越線路可負擔的時候就過熱然後電阻上升 溫
度上升然後 燒掉
不然怎會一堆人講充電樁
以前我們公司租用老透天也起火過,用滅火器滅掉
換了粗點的線才沒事,推測是用電量超過舊透天規劃
不知道這建案興建時考量成本是不是都剛剛好夠用
若是我會查看看有沒有人挖礦或做其他超耗電的事
起火原因經公證單位蒐證紙本報告出來後。D棟所有線路
包含弱電應該會全部重拉了 比慢慢檢查省成本。然後ABC
另三棟大概也會請專業單位來總檢查 不然住不心安! 都
是一筆一筆大支出啊
充電樁除非都同時充電,不然不會需要太大電流
要丟給接盤俠 總價勢必要打折了。跑不掉
大樓線路重拉 那還可以住人嗎
整修花費怎麼出才是個問題XD
V=IR
真的修下去 全部人攤 戶均也沒多少錢啦
D棟都是大坪數 QQ
整修、水電重拉就是再被當肥羊宰一次
牆壁刷一刷應該就好麻煩的是管路要重檢
戴奧辛要怎麼去除
爆
首Po如題 看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況, 天花板,牆壁,地板都黑掉了, 據說還會殘留有毒物質要很久 所以這樣的房子是不是等於報廢了?會影響房價嗎?51
一堆人都說夠便宜就賣得出去, 我是覺得發生事情一定會掉價啦不要騙了, 來!這是晴空匯最新的實價登錄, 一坪61-62萬左右,70
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險21
那些還在繳房貸的人怎麼辦? 如果還有30年房貸 房子又賣不出去 然後也不能住人 這種屋況銀行也照樣法拍嗎?6
照片看起來管道間應該是全毀了 新聞照片拍的是弱電箱,而且不煙燻上來 是沿著燒上去 這真的很不可思議可以這樣一路上去 再來就是他們的配電方式也會牽涉,要不要修還有金額65
電纜短路起火只是最後的結果,不是 原因,也許永遠不會知道真正的原因。 住戶之間的猜忌、憤怒永遠也解不了 進去跟著瞎攪和不是自討苦吃嗎? 再來修復要怎麼做,做到什麼程度?74
好奇問, 昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F? 然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕, 這期間管理費是不是也要照付? 另外,為什麼一堆人會很樂觀覺得:這地段很好,絕對可以重建?16
ABCD A出問題大修,BCD要幫忙出錢 這部分理論上就是這樣,本就是一體的 不過金額太高的話,恐怕沒事的棟別會找很多藉口去找碴吧 因為這金額太大了,每戶攤下來可能要一百萬以上49
社區公共基金是這樣的 理論上用於公設修繕沒錯 但這種超大條 一定要經過區權會同意 今天四棟燒一棟 代表你票數就四分之一 你覺得另外四分之三會同意嗎7
問一下,所以台灣住房大多沒買什麼保險對吧? 好多年前搬到國外時,對於房子的保險費真是嚇一跳 大溫地區室內25坪的公寓,管理費動輒10000~20000台幣/月 這是因為集合住宅一出事保險公司的成本太高,突然某一年開始保險暴漲 連帶的住戶的管理費也大漲
27
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板住宅大樓住家跟公設小火災非常常見, 火災不是直接造成這麼大影響的原因, 晴天匯的案子,主要的影響都是發生在 火災燃燒電纜線造成的濃煙往大樓各 處瀰漫,特別是垂直管道間跟逃生梯22
Re: [閒聊] 從新竹火災看 室外逃生梯是否才是安全目前推估主因是管道間防火區隔 失效或者沒做,導致管道間起火後 濃煙隨著垂直管道間蔓延到大樓 各層,同時因為管道間是電纜線 跟消防設備訊號線主要位置,起火後18
[問卦] 為什麼新大樓還能燒成這樣啊?大家好,我是八卦優文子啦! 那棟新竹大樓燒起來,最後造成兩位消防英雄殉職… 話說那棟大樓不是很新嗎?應該有每層樓的灑水系統,怎麼會變成這樣? 有沒有八卦? R.I.P.8
Re: [閒聊] 愛做菜的妳會選IH爐還是瓦斯爐?推 mepass: IH爐是大樓偷懶省成本不裝瓦斯管才用的 03/07 10:21 小小建商工務經理來回文 基本上話再說出口之前先查證一下會比較好 大樓用IH或者透天用IH到底是不是為了不花瓦斯管線的錢?是偷懶嗎? 有時候不是不用,是根本執行不了5
[問卦] 火災之後,老公寓華廈缺點原形畢露?老公寓、老華廈 大家都說公設比低,坪數很足很實際 結果一堆沒有雙逃生梯間 棟距無限窄,甚至兩棟直接貼在一起的 以現代的消防跟生活標準根本不及格7
Re: [新聞] 獨/晴空匯最新現況曝!走廊、天花板我比較想知道這是合理的嗎? 電纜材料沒防火防公害? 造成火勢不大但傷害很大 光煙就把房子汙染的不宜居住 消防面罩全黑造成消防員重大傷亡2
Re: [新聞] 屏東工廠未給正確「物質資訊」!沒射水就有沒有一種可能,就是消防設施佈得太完善,例如很多倉庫或停車場天花板佈滿了消防管線 ,搭配煙霧偵測警報,結果消防水線灑下來,直接就大爆炸了,也不用等到消防人員射水。 畢竟大樓內部消防水線是根據一般火災在灑水的。 這推測合理嗎 --3
[問題] 大樓的消防灑水吊管太長 是否可以改短?Hi 各位大大, 想詢問各位是否可以更改大樓的消防灑水吊管(如下圖紅色圈起來的部分)? 之前買了一間預售屋,最近收到通知可以去工地看一下整體施工狀況,看完後發現消防灑 水管安裝的比想像中低。- 請問一下 新竹晴空匯 D棟因為B1電纜線因故短路,從而引發火勢 D棟20樓以上的某層樓間燒成這樣 本來6000萬 現在可以賣多少
99
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