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[閒聊] 近期房市雜談

Robinzhou44 發表於 2024/10/9 下午7:10:41
看板home-sale標題[閒聊] 近期房市雜談作者
Robinzhou44
 (卡疵卡疵轉嗎？我還蠻8懷)時間推噓 9 推:14 噓:5 →:11

自從上次信用管制第七波出來後，阿肥就開始聯絡房仲賣房，預約看了十幾組接近二十組，到了這週，終於有買方出價到預期的成交價，成交價是目前社區實登的最高價，剛剛簽約完畢，接下來就是等買方貸款流程下來。

現在政府的政策只是讓想上車還沒上車的抓緊時間上車，蛋殼區我不說，因為阿肥的房子都不是買在蛋殼區，但至少在蛋白區或者周邊機能好的房子，基本上不用想要撿便宜，目前銀行有72-2限額也只是為了消化目前新青安，今年我不敢說，但未來幾年消化到了一定程度只會慢慢放寬

再來基本上銀行鑑價無法貸好貸滿的部分，預售屋已購屋主回去翻翻手上的合約，基本上有規模的建設公司都可以貸款給你補足，利率基本上以現行利率為主，分期則是另外談，可以自己打去問問，當然買好的物件其實銀行鑑價那邊都不用太擔心。

最後最重要的一點，我只能說真心想買房的人建議最近可以多看看，有好的物件就把握，除非你已經打算躺平了，不然在那邊魯空真的一點意義都沒有，看著炒房族違約心裡可能很爽，但回到事實面你的生活還是沒有任何改善，你每個月時間到了還是按月繳房租，房東要賣房你也是乖乖準備搬家，你終究只能靠自己買房，而不是靠政府的一波波信用管制，共勉之

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.23.30 (臺灣)
※ PTT 網址
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alanjiang10/09 19:12還可以靠爸媽啊嘻

能靠爸靠媽的我相信早就買了

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:13:50
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alanjiang10/09 19:15還可以靠股市大跌跟老共打過來 這都會跌啊w

推

dracula8318310/09 19:16第七波管制出來，你開始聯絡房仲賣房是因為？？

推

PTTMAXQQ10/09 19:18阿肥您太過分了，又賣創新高這不符合居住正義ㄛ

推

pinkyho10/09 19:18因為覺得會漲所以開始賣

因為阿肥要換屋

推

EvilJustice10/09 19:19那一堆亂炒的鳥地方鳥物件怎麼辦？

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:19:51
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pinkyho10/09 19:20不過現在看10-20組才有人出到預期價算慘了 以前都是一個

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pinkyho10/09 19:20下午沒出價就沒了

沒錯 所以買氣有降 這不可否認，但最大的因素還是物件本身

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:21:49
推

dracula8318310/09 19:21厲害喔，先賣先贏。

推

Edifiel10/09 19:23第七波管制出來，你開始聯絡房仲賣房是因為？先賣先贏，

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Edifiel10/09 19:23晚賣找無接盤俠
推

dracula8318310/09 19:24這篇真實呈現出市場氛圍的轉變。

我講的是一般的建案，如果是那種超夯的，基本上還是可以秒殺

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 19:27:35
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yomo210/09 19:28先賣先贏

推

dracula8318310/09 19:28投資實力不夠的，還是保守點比較實際。

推

dracula8318310/09 20:35錢入袋為安，靈活運用真的比較實際。

推

ZMTL10/09 20:51反正看實價登陸向上還向下才是真的，講再多都沒用

推

TrYshow10/09 21:32這篇文找接盤俠 無誤

我找魯空來接盤嗎XD

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 21:35:08
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yousking10/09 21:52這時候還在鼓吹小白上車的，我只能說真勇者XD

噓

twin210/09 21:59嘴巴叫人看房，右手馬上賣房，你可以告訴我為什麼要現在買

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twin210/09 21:59而不是等水位空出來後才再買？

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twin210/09 22:01他哪裡勇，上網叫別人買結果自己賣，真覺得現在是好買點就

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twin210/09 22:01補貨補滿啊

熱門的物件真的輪不到你撿便宜啦，你慢慢噴

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/09/2024 22:11:13
推

we14712110/09 23:14好像看了什麼又沒看的感覺

噓

zebirlin10/09 23:40好像只是想炫耀自己還可賣在最高價

推

GGFACE10/10 00:31這篇就是現況啊 實登最高就是屋主的底價 大不了不賣

噓

twin210/10 00:59這麼熱門你為什麼要賣,放著明年再賺一百不好？蟲蟲是不是都

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twin210/10 00:59當別人是智障，反智言論喊久了自己都信

我要小換大先出沒什麼不對，你說的很有道理，開心就好

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:11:32 ※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 02:45:29
噓

twin210/10 07:21要比你還對很難吧，賣房都能成吹成好買點

推

Idiopathic10/10 10:12你的良心建議一堆魯空不買帳

魯空是對der ，阿肥下跪認錯

※ 編輯: Robinzhou44 (39.10.23.30 臺灣), 10/10/2024 11:09:25
噓

hanmas10/10 11:33自己都急著跑路還好意思酸人空XD

臨時要多自備款怎麼不先跑，沒想到還有比阿肥更呆的人QQ

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.30.18 臺灣), 10/10/2024 12:52:40
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