Re: [閒聊] 基泰與興富發誰可比較惡賠的多
其實我沒精算過基泰會不會賺
直覺有機會賺 賠也不會賠很多啦
但看到這張FB圖 真的很感慨
https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
今天運氣好沒人受傷的情況下
操作這個你想得到什麼結果
忠泰跟受災戶一起說我們都是受害者 *****"基泰"謝謝板友協助更正
我們法務會代各位集體向簽證技師和營造廠求償
工程保險的錢我們一毛不要先發給各位
然後那邊就擺爛5~10年訴訟到最後
營造廠倒了 技師破產
拿到一張沒用的支付命令
那一區我以前有看過房子大概知道
大致上都是40坪x65萬=2600萬左右的房子
重建後就算是1換1都是100~120萬x40坪=4000~4800
如果有跟建商喊到1.3直接變7000萬
沒人受傷的情況下每一戶都是1500~4000萬淨賺
跑去操作這些住戶做政治風向
如果搞到破局 通通擺爛 帶風向的又拍拍屁股閃人
會不會太過分阿?
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 之前興富發事件被罵翻天
: 只是說真的塔吊掉下來也不是第一次
: 吊掛死傷台中之前蓋捷運就有更嚴重
: 只是事發處理讓人....
: 加上質疑為何要開車
: 不過搭上人命興富發就是該死
: 不過如果捷運局求償+賠受害家屬也不過3億內
: 這次基泰就更厲害了
: 應該會創下史上鄰損賠最多,沒第一也一定是第二
: 北捷三重線導致淹水事件外
: 只要政府跟住戶硬起來
: 建商蓋回去只能用原容積,所有獎勵跟多出來一律歸住戶,住戶僅需支付營造成本
: 如果住戶不要就是台北市政府以營造費買下,作為社會住宅
: https://i.imgur.com/3TxdXO5.jpg
: 台北市政府這樣放任工程,之前就有問題一直說沒無安全問題無關聯
: 這下好了出問題.....
: 如果以新聞專家所說,地質為黏巴達
: 也不會是只有目前這些有問題,那整片的房子多少都有問題,只是嚴重程度
: 另外這片重建賠了可能旁邊也出問題
: 可憐的聖德福蓋好好一起被停工
: 還不知道興建中半成品有沒有受傷
: 如果聖德福沒受傷公寓檢驗下去再多幾棟就可怕了
: 假設公寓一戶室內30坪就好,大直那通常都有快40
: 35戶來說1400坪+公設上去2000坪規模
: 如果建商沒的分公設也至少需要25-30%
: 也要1800坪
: 一坪造價不要說30拆遷畫圖都上去,算25萬就好
: 蓋好要4.5億
: 還有租屋搬遷補助 一戶一年50萬就好,5年300萬
: 35戶1億多算他1億
: 還沒算家裡東西損壞,搬家費,裝潢5年內的跟他討裝潢賠償
: 如果這35戶+聖德福停工損失,至少7億吧
: 如果範圍在更大包含學校,還有聖德福打掉重來,賠聖德富已購
: 更別說搶修,修路費用,修地下管路,還有他自己本身復原費用
: 這條如果範圍很大,到最後全解決花超過20億,花到50億都不意外
: 反正基泰有基泰忠孝可以賣
: 更該是夠賠
--
這些政客才是最可惡的啦
不知道誰家的幕僚還是水軍,吵這個?不害死人真的不甘願
嗎?
中肯
綠白都有啊 超蠢的
政治人物誰管你,搞到破局他們繼續潑髒水
不然他有什麼好的解決辦法?
那些政客名嘴一堆蠢蛋,又壞又蠢,出事只想到自己
政治利益
人心難測 又一堆人想要政治利益 穩破局的
胸大無腦 哈哈哈
不用政治人物插手啦,光我家不一樣這個問題就有得吵了
,一般都更都意見不合了,何況這次被強迫都更,可以自
帶受害者屬性難免想多拿
強迫都更至少穩拆的
營造廠不是用基泰養的喔?
哪裡帶風向,住戶都還沒共識就要人簽噢,先把地搞安全啦
就是帶風向阿 一邊說基泰政治獻金王鴻薇先抹藍 然後開始說當初核照是白色時代核的嘛 你看不懂這張是什麼意思嗎? 這張就是徵求共識 你大家有共識我基泰就照大家最大利益來處理 你現在帶風向要大家不要簽 基泰保護自己要怎麼做 我看就是沒站在住戶立場才會去帶這種一看就沒營養的風向 我投了2次蔡英文啦 但你這些想賺錢的側翼最好是搞清楚一點 敗票不是這樣敗的 DPP你繼續用某些人主導網路 你真的會因為這樣倒
忠泰??
現在就缺個地震吧
沒人傷亡是最大的幸運~
需要開會吧
還沒有討論就要簽署也不合理
你要談合建簽東西也不是現在住戶什麼都不懂,契約都更一
堆眉角,我們這都更前面講解就請好幾次講師來說明了,任
這張就是先有一些人簽 他才要開會 不然開一個會 一樓34個想要一換二+4車位的跑出來喊一喊就散了 幹嘛 基泰又不是白癡
何要簽的文件大家都確認再三,請律師來看,現在來看根本
只是霸王硬上弓
就這麼50個字你也要找律師來看 只能說 :)))))
馬上有製杖跑出來,這個是意向書不是合建契約書欸
然後這個跟一般都更有一樣嗎?
馬上就要進到安置跟重建了,像一般都更那樣拖那麼
久,要哪一年才有房子住
正常流程是找住戶開會取得共識,再發文件簽,光合建兩個
字一堆住戶搞不好都看不懂了欸
正常流程是 意向書>說明會1 >說明會2 >個別會談 >成案 說明會1只是跟大家說 我們已經拿到5678成了 所以開案開始畫圖 不會有圖紙 說明會2才會有圖紙 個別會談才會發契約給你開始選戶 簽到75%才能成案 跟你想的有一點不一樣 沒有5678成(建商自己決定) 沒有人要花錢去畫圖 圖簡單點也要幾十萬 大張一點要幾百萬
你也可以照一般都更無法啊,到時候住戶倒楣而已
我也不懂要討論什麼,房子蓋好到時候隨便賣個五六千萬,
想要回去住破公寓就繼續住啊,還多了一些現金在身上
對方也正在沒有信任感的時候丟這個出來本來就討罵...
叫大家不要簽的林珍羽好像是TMD的吧?!
其實如果室內1換1+車位 不可能有建商開更好
我倒覺得比較可憐的是租客,房東可以直接拿都更利益,這
些租客的身家說不定都毀在裡面了
我老家這邊也有在談 這個意向書真的沒任何法律效益
就只是統計一下有多少比例願意參與
林珍羽是TMD的 大同這邊的議員
我真的沒有在管他是哪黨的 我就覺得操作這個很缺德 我前面文就不修了 表達一下我真的沒在管哪黨 誰發文有毛病我就靠北誰
基泰發這個其實根本沒什麼大問題 就只是要主導權
老破公寓仔簽個意向書而已 還在那嘰嘰歪歪
還有統計一下有多少戶多少比例參加他才能推後續
不然連多少人要參加合建都不知道後面要怎麼搞
條件堪可吧 只是原地重建安全嗎 住戶可能也想換建商
如果是室內1:1不可能有更好的條件了啦
基泰應該是想打模糊仗 一樓室內1:1算ok而已 那邊有一點點店效
換建商可能給不出那麼好的條件吧
正常在談住三都馬是權狀1:1+車位 差多少
可是那意向書看起來是權狀一換一欸
括號內不是寫個室內嗎
室內的話很扯喔 38坪室內 新房子權狀要65左右才有 一坪120就好 超過7000萬喔!
意向書上面額外加的文字算數嗎XD
要簽的會重發吧 不會是這張吧 這張誰會簽啊
不過如果大家都是室內一換一 一樓一定不肯阿
一樓比其他樓層市價高2-30%欸
有做修改的文字當然要重發啊
藍白黨就沒側翼嗎?
有人說這個是白的了 抱歉我沒怎麼關心 雖然我也投過CF
一樓會另外談 我老家也是一樓 另外談條件 這是給樓上的
其實條件也只是普普 是這時間急著發肯定被罵的
如果是室內1:1怎麼會是普普 五層公寓耶
住三室內1:1還好??
我老家四層都達不到室內1:1
畢竟人家房子才剛被你搞倒 你才半天一天發這個肯定挨罵
那邊老公寓又不是一坪8-90萬 是65萬欸
正常 住三 四層 是權狀1:1+車位 這是正常的行情
這邊應該是5層 頂樓還有一些隔套的狀態
如果真的室內一換一 現在房子原價丟出來賣的話 也是有
人會買的吧?
問題這很明顯就不是室內一比一
他住三五層 65萬 絕對不可能有別的建商開更高
那個室內是手寫的...
肯定搶爆好不好...現買現賺
不可能有建商開更好+1
完全看不懂你的意思 你的意思是現在就簽了就對?
只是可能要拿多一點現金 應該很難貸款
如果真是室內當然是很好 但手寫的就...你信嗎?
當然要重發 手寫的不算數
只是就事論事我覺得這條件好的離譜就是
住三 五層 房價65萬 室內1:1+車位 這超出行情太多太多了
現在搶發就是要輿論止血啦,反正這意向書打掉重練啊,
而且還能卡住其他人來插手
*可以打掉重練
條件如何印出來的白紙黑字再說吧
說先卡其他建商來見縫插針合理
只是單純就這張紙上寫的討論而已
這賠償案又不是都更案
這邊是不好談 但整片談出來有利潤的區塊
室內1:1太扯了 但單純1:1這條件真的普普 還在氣頭上
多數人大概都是手一撕再呼一巴掌吧
都更案,權狀1:1算行情,但賠償呢?
最重要的東西用手寫 原本上面的打得有夠模糊
沒辦法 1:1權狀跟室內差了35% 哪裡有35%沒差的 lol
權狀1:1 加上危老就有點爛
所以我覺得更像亂了手腳 反而丟出還會討罵而已
何況這還可以多拿30%獎勵 用行情來談真的沒誠意
拜託 現在群組一堆人想要原價收那破房
當然如果真的是室內1:1 那賺爛了
我也願意原價收那破房
不過原住戶應該沒辦法維護新房6x坪的稅和管理費吧
可能要賣掉 被洗出台北市
關鍵就還是那兩個字 室內 要白紙黑字重新打出來
不然就是手寫那邊要蓋章 不然誰知道是不是偷+上去的
拿不到6x坪
別家建商可沒搞倒房子,不需要開特好條件XD
特殊戶maybe啦 本來就一樓3角窗之類的 我覺得可以
7棟324坪回推,原屋大概就是三十多坪
別家建商拿不出更好的條件 因為基泰可以整合其他地皮之外
要找別間蓋就找阿,賠償官司慢慢打....
話又說回來 這個到時候基地是要長怎樣 對街兩棟?
這感覺也是很多問題
他也有一些要保持招牌的壓力要把這件事搞好
基泰把旁邊幾間吃進來一起蓋,才可能多賠一點給原住戶
今天早上看到有人說要把那邊公寓全部整合
這案子就算室內1:1,大概也只是把公共安全獎勵全給住戶,
還不算有賠償到
我是覺得不太可能權狀1:1 他還有危老+賠償這樣給太少
不過我覺得是作夢XD
這要看旁邊會不會怕 經過這件事 大概本來不願意的有機會
現在房子沒了,住戶是要打幾年的官司求償?
就覺得願意了
不是對街,是同一街廓
這種事情沒人希望發生拉 而就算表面上計算是直接給他蓋
我猜n年後還在吵 媒體變成居民貪得無厭 早早接受
基泰老董是會想趁這次機會能搞多大搞多大的類型 這不假
最划算 但原住戶也不一定有那信任給他蓋 會不會蓋爛掉..
基泰都更算經驗很豐富的 滿多棟的
這是很好的問題 以前我覺得基泰還算不錯 出這包很意外的
只是他名聲真的不太好 但這次有政府盯
https://imgur.com/7HfSyk5 紅色的部分全部整合
我要是原住戶還是願意給他弄 盡速弄好 不要拖
原本開出的條件是還沒看公共安全獎勵之前就室內1:1,不會
是這個寫法
歐,是同一區 那還有點機會...
是真的開得很好 好到我懷疑他有把握拿到50%獎勵
不過我就講講 講中了純屬亂猜
還要看最終確定受損範圍 對面道明的操場都裂成那樣
搞不好最後他要吞超大一塊來重蓋 整個搞下去也是超頭大
誇張點說 室內1:1 IBIZA大都希望師大旁邊也來一下了
看他的條件1.一坪換一坪沒寫室內2.說看市府獎勵從優,就不
太可能是室內1:1
我說 搞糊了 要接的到時候也是一樣地層問題 會多花錢
基泰這幾年拿了一堆小基地是因為第一他老董只想搞市區
反正不是我賺 我就爛 沒差吧 大家也不在乎
第二他錢不夠跟人家搶指標大素地 就這樣而已...
為什麼一定要給基泰蓋?
住戶誰先選位八成也要吵半天 哪有這麼容易整合
因為旁邊的是他建案 地基大才能蓋出好東西
基泰後面金流出問題,慘的還不是受災戶
但這樣搞下去 假定很扯的全員同意 也要重新設計了吧?
不然只是兩個小基地 要弄好還是整個大基地 那也是很搞
1. 兩案整合一起蓋 但基泰大直1建物保持原樣 避免原購戶問題 但底下車位可以優化 2. 兩岸整合變成一大案 原購戶用天災人禍條款賠10萬退訂或換購新戶 3. 你說的 兩岸拆開處理 我無論如何不可能選這邊
基地沒超過300坪沒坡道平面 有500坪這個停車位就會很
漂亮
要兩個整合剛好 可以弄出漂亮的停車場 就可以不用弄
成低標宅了
反正都太早 現在表面沒事的其他幾棟可能也都亂七八糟
不然 其實我會算成是單價100 不會到120的
弄到最後搞不好是要吞整個block 但那樣又吞的下嗎?
基泰老董是這種人 他會叫底下去撒整個block
其他的沒事 要變成紅標沒那麼容易
所以其他的沒獎勵
建議修正一下,把“忠泰”改回正確
ok 感謝
我說類似新竹車站,台中車站附近那種爛車位我真的開
的很獨攬
有500坪就可以有漂亮的夠寬雙向車道 我看這些住戶是
不想要了
反正看後繼吧
但我覺得他不應該加那個第二點 這老闆太滑頭
因為基泰有200坪在旁邊啊…基泰蓋是500基地。你找別人就是
剩200自己蓋,可行性來說分的坪數更小
看看這個 連圖前後都講反的
機車零件水準
記者
水準
漏水出來才是失敗阿 不然勒???
其實當然要趕快騙住戶簽和解80%同意就好惹 會被釘子一
兩戶卡住那種是一個人不同意拆就不能拆 最難的一步已
經拆惹
記者是一個 高工時高強度 非常低薪資的工作...
那個FB內 可是有說明 那張是前哪張是後 再來 還有常
識判斷
此例一開未來有無可能會讓建商惡意去破壞結構取得鄰近基地?
反正只要隔壁不同意的房子倒了就只能簽同意了這樣?
不會啦 沒那麼容易 我說 有技師去查舊屋剪力牆是不是
全部都還在了沒?
剪力牆不在 我就會肯定是舊屋因為結構強度大減,再來
不管是誰在旁邊只要動工都會出事
看看那邊有幾層精美的違建 用好用滿外推還有一堆室外
機的隔套
kris哥,這社會很複雜,對吧?
5樓公寓室內1換1就算加危老容積也不夠吧...我是不信建商
會賠錢啦,比起正常都更案少賺點就很有良心了
對街是躍大直啦 基泰大直是鄰地
簡單啊 依原有房屋鑑價為準 多賣的部分增值稅扣好扣滿
所以基泰連原本基地放手給別家接其實是最好的做法
剪力牆跟你1樓變B1毫無關係,不用一直叫人看剪力牆
五樓公寓怎麼違建,也很難超重到擠壓地盤造成隔壁工地突起
旁邊那個22樓的都做不到
講話只要沒被你挑到大毛病就代表講得很不錯 lol
人生真的很複雜 活越大越覺得
放給別人接他一定要賣錢的 誰會來接呢 想不太到
蓋房子成本超低啊
台灣就一堆沒知識水準的政客 然後又一堆信徒
會喔 不是超重 是自己塌下去一些加速度 增加壓力 那地
方又是斜的
不過 我覺得 連續壁打到岩盤 就沒事了XD
容我硬要解釋一下 你意思應該是 連續壁裡面的柱子打到岩盤裡面 連續壁是放預鑄鐵籠灌漿 裡面的柱子可以跟插冰棒一樣長很多 很多山坡地確實是這樣做的 但連續壁本身不太容易打進岩盤裡面...
https://imgur.com/00948EY大概是這樣啦...連續壁在上面 但那個pile要打下去
嗚嗚嗚嗚
真的再幾米就岩盤了XD
以後台北建案一律打到岩盤 好不好XD
意向書又不代表合建契約...就算簽了也不代表不會被吃豆腐
錢的問題 不然都用h鋼打下去再灌漿做樁基礎也可以啊
這個賽局很複雜 一不小心就雙輸三輸
陰謀論你要聽嗎 這個區域的住戶藍到發黑
大直超藍的好嗎 軍公教鐵票倉
林珍羽那邊拿不到票的,滾回吉林路拿他爸爸的票還比較實在
看資料是連續壁先崩一角,剛好把支撐頂散。支撐散了就全崩
k大 你那張地質剖面圖哪邊找的
@kusomanfcu
新聞就有貼啦
我以為有什麼網站可以任意查..
胸大無腦 哈哈哈
權狀1換1 都更基本盤而已
今天不是忠泰來談 其他建商也給的出這樣的條件
這樣叫作建商有誠意 是認真的嗎 @@
這等於給忠泰賺到輕鬆接下都更案的機會
林珍羽是民眾黨的 你罵DPP 差太多了吧
我對事不對人啦 那段文字就留著抱歉
蓋房子材料費而已,地不用奸商買,除非奸商想賺錢會蓋更
多層
中肯
麵肉燥裡有蟑螂,老闆說幫你換一碗ps我用同一份肉
燥喔!
應該用代位求償
室內不太可能吧哪來那麼多容積
選舉要到了啊
民眾黨議員林珍羽是民進黨側翼????
推文真是太有邏輯了 總之都是民進黨的問題
說民進黨側翼笑死 還說對人不對事
貪婪受災戶:不行,我偏要室內一坪換一坪XDDDD
如果真讓他們室內一坪換一坪,應該會氣消很多
貪婪?那下次弄你家記得不要貪婪阿
不請政府代位求償?
這塊今天就算蓋好 誰知哪天附近又會不會蓋壞 是我不敢住
你家莫名其妙沒了 我還不能一坪換一坪喔
不敢住可以拿到房子以後再賣掉買其他建案。
房子就是賺錢工具
有賺比較重要
1500~4000萬淨賺,誰會跟好幾千萬過不去?
你說你家倒了,要住哪
除非你像我有n個家可以躲,不然碰到這種情況真有點棘手
但排除暫時沒地方住以外,在我看來有賺比較重要
笑死
0.0
本版越來越多鄉民土木技師
這太賠啦,不然我幫忙買市價老破公寓
給建商處理很賠錢的
真的 哪個住戶不信任建商的 市價丟出來賣
保證有人接手
要賣的站內信盒盒
盒盒全現金買,不貸款
民眾黨結果你說是民進黨側翼??? 你是看不懂中文字
還唬爛你投過兩次DPP勒 KrisNYC你小孩知道你在說謊嗎
滾遠一點吧你 只會唬爛,然後民眾黨民進黨分不清楚 滾
你知道自己貼的臉書是哪個黨的大奶議員嗎
什麼叫帶風向 把民眾黨扯成塔綠班側翼算不算
我還真沒遇過有人把大珍奶當成民進黨的 感覺60歲以
上老人才會這樣誤認
你在說什麼啊 林是民眾的 什麼側翼?
連大奶珍是民眾黨的都不知道還在那邊扯東扯西
講得很有有誠意的樣子,現在災戶不簽基泰可能蓋的下去嗎?
我是住戶的話不想簽 有沒有理科賠五千萬的意向書可以簽
對事不對人然後抹別人
錯了不更正還留著 沒看推文的不就被你帶
真的沒在管哪個黨文章內很簡單可以避免顏色啦
再找基泰 那有達到逞罰的目的嗎? 我倒覺得應該是基泰要
用現金賠償住戶後 住戶另外找其他建商談合建 這樣才有讓
基泰賠償到
再找基泰談合建那基泰在這件事情上還拿到合建分回的坪數
然後還賺錢這樣合理嗎?
detective14r 是有網站啦
你找地質坡面圖
臺北盆地松山層地質剖面
紅明顯,林珍羽哪個黨的,先抹綠營側翼就對了
我可以對扯進最近我自己看綠色操作網路的不滿道歉 事實上我根本不認識這人 我對沒有查清楚就發言抱歉 但我要表達 這種文直覺就是一個被灌流量起來的KYL 然後這種不知哪裡跑出來的流量領袖 我已經被操作到 看到就直接歸類非綠即白 特定幾種 就是那特定兩三個操盤手的網路公關操作方式 已經把我對這類"公眾人物"的尊重侵蝕光了
政客操作這個真的蠻惡劣的啊!明明就是補破洞雙贏的好事,
早蓋好早點住,在那瞎搞官司,是要害人流浪十幾年嗎?
好的 謝k大
綠腦一直在臭 實際上根本沒幫忙
對,都是綠營操作
條件這麼好 歡迎建商來弄倒 我家台北老公寓
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[問卦] 基泰到底要賠多少才合理Stock版說基泰資產淨值有70億 這次大概才賠3-4億而已 但怎麼算都不可能吧 自己在那開價一坪140 中古屋算100好不好30
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)25
Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大?這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表17
[黑特] 大直案,這個要說點公道話這個案子看起來如果有按圖施工 連續壁也做了 地質改良也做了 看起來沒有大問題 沒人規定要打到岩盤 雖然沒差幾米就到了 這個也在省7
Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理不用賠吧 搞不好還倒賺一把 壞掉的房子 頂多毀損罪 怎可能用一般房屋買賣的方式賠償?5
Re: [問卦] 大直下沉事件誰要負責大家都說是基泰 可是 建設公司會不會推給營造廠 營造廠推給技師和連續壁廠商 然後技師被關被記點5
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序?基泰建設現在臭名遠播 我想大眾根本搞不清楚哪一個營造承包這個 地下室工程,甚至這個免洗小營造之後倒閉 換個人頭都可以東山再起,但基泰肯定 現在火燒屁股,之前宣布的北車基泰忠孝商辦百1
[討論] 為什麼綠粉要反對基泰受災戶代位求償小市民要跟建商打官司 真的打贏了也不知道能拿回多少 先不說如果建商會不會倒了都賠不起 就算能拿回合理補償好了 官司曠日費時 說不定補償拿到 人也走了- 大家好,想請教大家關於營造廠法務人員薪資待遇問題。 本人目前任職於工程顧問公司,另有技師證照掛名在營造廠, 日前營造廠向我提出人照合一的提議, 不過公司表示因為承攬小型案件,工程進行基本上由工地負責人執行即可, 因此我實際工作內容非技師職務,而是公司內部法務相關工作,