[請益] 房地合一重購退稅

loveplay25 發表於 2023/8/21 上午9:03:45

看板home-sale標題[請益] 房地合一重購退稅作者

(大蛇)時間Aug 21 09:03:45 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:6

想請問各位前輩
如果
106年買A屋，交屋後本人設籍並居住
112年買B屋，因為銀行規定撥款後3個月要設籍，所以會先將戶籍遷到B屋(本人單身)
這樣113年賣A屋，A屋當下是空戶的話，有符合重購退稅嗎？
目前聽到有
1.先買後賣，買B屋時A屋符合自用住宅，登記完成後B屋當年度有設籍，這樣其實二年內賣A屋，也是有符合條件。
2.先買後賣，購買後B屋先空置(含沒有戶籍)也沒關係，只要2年內賣掉A屋後再將戶籍遷到B屋，這樣就可以符合重購退稅。

因為本人單身、銀行要求撥款後三個月內設籍到B屋，這樣1.的情況可以重購退稅嗎？
如果不能重購退稅，雖然設籍、持有並居住滿六年後，將戶籍遷到B屋，是不是也不符合自用400萬免稅額的部分呢？

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推

scrate08/21 09:54方案2比較保險，出售時一定要有戶籍

推

scrate08/21 09:58重購退稅跟400萬免稅不衝突，先保留戶籍在A屋並且確定6年

→

scrate08/21 09:58，你賣A屋就可以有400萬免稅了，多的都是10%的稅率

推

scrate08/21 10:03選看哪一個划算。