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[請益] 貸款問題請益

lexusfsport 發表於 2024/2/23 下午7:17:05
看板home-sale標題[請益] 貸款問題請益作者
lexusfsport
 (lexus)時間推噓 5 推:6 噓:1 →:14

小弟與老婆在去年買了一間預售屋

但我們兩人都是做小本生意 無新轉勞健保僅最低薪資

但每月存款都存進建商配合銀行的帳戶中

每月也都有往來金流

是否無需家人當保人即可老婆當老公保人

或是有家人當保人（有新轉名下也有不動產）即可順利貸款

建商是抓貸七成

感謝

有問過行員都說等蓋好才能明確給答覆

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.236.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推

j863022202/23 19:241資產負債比2流動比 看你的金流適合怎麼算 自營只要存款

→

j863022202/23 19:24夠多適合這兩種算法 基本上不會有什麼問題

忘記補充一點 付完工程期款後可能現金只剩50-100萬 這樣條件是有用的嗎

※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 19:34:10
推

krf0802/23 19:34名下如果有國內股票可以提，私銀行不少可以認但官股可能不

→

krf0802/23 19:34認。另外股票可以質押借錢，目前略高房貸一點但低於信貸

→

krf0802/23 19:35利息

推

j863022202/23 20:271看你整體負債跟整體資產的狀況 2看你總存款跟月負債狀

→

j863022202/23 20:27況 如果你真的只剩下50萬 建議提早準備 例如提早一年從

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j863022202/23 20:27保單借款出來當作存款 自營沒有薪資就是看存款股票保單

→

j863022202/23 20:27詳細金額列出來才能幫你算看看

股票大約六十萬保單40萬 交屋後當下應該約有一百萬現金資產 目前夫妻倆年存兩百左右

※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 21:19:43
推

j863022202/23 21:40房子多少錢 還有其他負債嗎

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lexusfsport02/23 21:49房子2500 無其他負債
噓

krit100902/24 00:02年存兩百左右 收入應該不少 有確實繳稅嗎？

推

fo11ow02/24 12:15你付完剩50-100 沒關係 但是你在付之前要有一定的存款 時

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fo11ow02/24 12:15間至少半年以上 定存也好 基金也好 你可以跟銀行說明因為

→

fo11ow02/24 12:15付完才剩這麼少 然後明細清楚地給銀行看

推

RealID201802/25 16:48不知道，看你提供的財務透明程度

→

RealID201802/25 16:49收入越多能看到要保人的機會就越低

→

RealID201802/25 16:49你應該是沒扣憑沒繳稅的吧，那就只能靠存摺現金

→

RealID201802/25 16:50官股不會屌你股票部位的

→

RealID201802/25 16:51除非是在它們家下基金

→

RealID201802/25 16:51你這種它們指認存摺金流
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