[請益] 貸款問題請益
小弟與老婆在去年買了一間預售屋
但我們兩人都是做小本生意 無新轉勞健保僅最低薪資
但每月存款都存進建商配合銀行的帳戶中
每月也都有往來金流
是否無需家人當保人即可老婆當老公保人
或是有家人當保人（有新轉名下也有不動產）即可順利貸款
建商是抓貸七成
感謝
有問過行員都說等蓋好才能明確給答覆
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.236.226 (臺灣)
※ PTT 網址
推
1資產負債比2流動比 看你的金流適合怎麼算 自營只要存款
→
夠多適合這兩種算法 基本上不會有什麼問題
忘記補充一點 付完工程期款後可能現金只剩50-100萬 這樣條件是有用的嗎
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 19:34:10推
名下如果有國內股票可以提，私銀行不少可以認但官股可能不
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認。另外股票可以質押借錢，目前略高房貸一點但低於信貸
→
利息
推
1看你整體負債跟整體資產的狀況 2看你總存款跟月負債狀
→
況 如果你真的只剩下50萬 建議提早準備 例如提早一年從
→
保單借款出來當作存款 自營沒有薪資就是看存款股票保單
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詳細金額列出來才能幫你算看看
股票大約六十萬保單40萬 交屋後當下應該約有一百萬現金資產 目前夫妻倆年存兩百左右
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 21:19:43推
房子多少錢 還有其他負債嗎
→
房子2500 無其他負債
噓
年存兩百左右 收入應該不少 有確實繳稅嗎？
推
你付完剩50-100 沒關係 但是你在付之前要有一定的存款 時
→
間至少半年以上 定存也好 基金也好 你可以跟銀行說明因為
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付完才剩這麼少 然後明細清楚地給銀行看
推
不知道，看你提供的財務透明程度
→
收入越多能看到要保人的機會就越低
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你應該是沒扣憑沒繳稅的吧，那就只能靠存摺現金
→
官股不會屌你股票部位的
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除非是在它們家下基金
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你這種它們指認存摺金流
爆
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