Re: [請益] 如果政府說違建房要改到沒違建才能賣
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 違建行之有年
: 早期頂加 外推 加窗 比比皆是 現在也比比皆是拉
: 誰都不好說 哪天換誰被檢舉
: 目前是靠運氣 先檢舉先贏
: 如果哪天政府規定 違建要改到合法 有建築圖 竣工圖 才能過戶
: 這樣會發生啥事
: 1. 中古屋跌價
: 2. 預售屋暴漲
: 3. 裝潢工人薪水暴漲
不會 窮人有窮人的玩法
就改成不登記過戶 改做抵押權設定
然後過幾年後 官司打不完
然後改掉
之前規定軍宅不能買賣 不就這樣避掉了?
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[請益] 代書費請益更新一下代書給的項目(契稅+印花稅另算) Item Cost Remark 實價登錄 1,500 買賣過戶 14,000 簽約寫字費 2,00015
Re: [請益] 房屋繼承問題分享筆者執業心得給原PO 如果您的意思是全部過戶親戚同時請代書一併將您設定為第一順位抵押,那麼親戚向銀行貸 款時,會因為有您的抵押權存在而不願放貸。 如果您的意思是,委任代書一併辦理全部過戶親戚跟貸款事宜,因為貸款還是需要親戚本人 配合,若親戚真的在過戶後反悔,銀行也沒辦法繼續貸款,6
Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客上有政策,下有對策。 我記得幾年前聽過一個故事, 他買下親戚的房子, 那房子很特別,是政府要給無殻蝸牛的房子,所以要求購買人名下都不能有房產,財產還 要多低,重點幾年內不能賣。6
[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎請教版友 一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款 通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作 通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位 單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行4
Re: [問卦] 女友要求房子要婚前過戶給她是正常的嗎要情勒大家一起來情勒 要過戶可以啊 先把房子設定預告登記跟抵押權給男生 至於這怎麼話術就自己發揮創意 金額不用多 就是你當初買房子的價金就好![Re: [問卦] 女友要求房子要婚前過戶給她是正常的嗎 Re: [問卦] 女友要求房子要婚前過戶給她是正常的嗎](https://i.imgur.com/14l3i2Wb.jpg)
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[問卦] 在違建裡 擺電腦挖礦有用嗎?乳題啦 如果有違建 在違建房子裡 擺幾台電腦挖礦 這樣也是礦工啊3
[問卦] 現在軍宅買賣一樣很容易嗎記得前陣子的選舉 這個議題被爆開來 大家才發現 原來軍宅不是只給軍人住的 裏面的玩法比你我想像的更有料 但現在這麼多年過去1
Re: [請益] 若房貸還沒有繳完是否可以過戶?一、房貸如果還沒有繳完 是否可以過戶? 可以過戶! 《民法》第867條: 不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。 依《民法》第867條規定,設定抵押權後之不動產可以過戶(即辦理所有權移轉登記
Re: [請益] 不得轉售可以 至於破解法也能反制 1.二順位抵押權,銀行用400萬借8成,你二順800萬拍照 2.過戶後信託回自己 3.辦完後限制登記
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