[請益] 代書費請益

hide032507/01 14:10有幾項都比我貴1-2000

Matsui07/01 14:12簽約費沒意義 可以砍

Oreck07/01 14:17剛爬文好像塗銷登記要方出

taoist999907/01 14:29你要把代書費跟代墊的費用分開來看。

rivera556607/01 14:45還好吧 行情價

hunt031607/01 15:32什麼叫代收手續費 房價比例阿

hunt031607/01 15:33塗銷登記是收賣方，你是幾土幾建也有差

LCL062307/01 15:40還有個契稅沒算在裡面？

gglong07/01 16:01第一次看到代收手續費...是履保費嗎？

Oreck07/01 19:54有用履約保證

Matsui07/01 20:12結案補給賣方通常是地價稅房屋稅已經繳的錢，按日數比例

Matsui07/01 20:12分攤

Matsui07/01 20:13簽約寫字費 潤筆費 這些都只是抄資料，我絕對不付

Matsui07/01 20:14不收這種費用的代書也蠻多人的

dtk3507/01 21:32行情呀，看起來是中位價。沒有特別貴或是特別便宜

Oreck07/01 22:01好的,謝謝大家的開示

Fujiwarano07/02 10:22去找板上有名0元代書阿 笑死別人工作都不值錢不能收費

willieqoo07/02 12:43簽約費不付的人也太奧，講的好像簽約只是單純抄寫而已

willieqoo07/02 12:43，而且就算抄寫人家是不用工錢嗎zz

Matsui07/02 12:46抄寫是國中生就會的事還敢收2000？

Matsui07/02 12:46市面上多的是不收的，我指定那些人不就好了

Matsui07/02 12:47潤筆費是古早時代不識字的人多，才有這種費用，代書的名

Matsui07/02 12:47號也是因此而來，都什麼時代了抄寫還敢收錢才是笑死人

Matsui07/02 12:48我買過四間每次都指定不收的地政士，服務也都很好

dakkk07/02 16:02很多都都有模板開word印出來 這樣2000有點過分

tamacugi07/03 08:31合約撰(抄？）寫本身不是收費的原因，後續背負的責任才

tamacugi07/03 08:31是收費的原因，你對代書車馬費潤筆費這麼計較，萬一買

tamacugi07/03 08:31賣出事的話，或許代書也就不特別幫你

tamacugi07/03 08:49對人計較，人家也會對你計較，上坡的時候對別人好一點，

tamacugi07/03 08:49因為下坡的時候可能大家還會碰到，買賣都是上百萬上千萬

tamacugi07/03 08:49的錢在進出，卻針對代書2000潤筆費比較殺價，身為一個代

tamacugi07/03 08:49書，看到一些對潤筆費殺價成功沾沾自喜的，我只能苦笑，

tamacugi07/03 08:49你真的知道殺價成功背後的代價是什麼嗎？

Matsui07/03 09:53本人律師，我蠻想知道抄寫契約要背什麼責任

Matsui07/03 09:54契約都是仲介制式版本，代書只是把坪數金額日期填上去

Matsui07/03 09:55然後你要收買賣雙方各2000？還說什麼背後責任很大？除非

Matsui07/03 09:55抄錯，不然我不知道會有什麼責任

Matsui07/03 09:56買賣出事大家依法主張權利，如果因為我多付一些費用代書就

Matsui07/03 09:56會「幫我」那豈不是太可怕了

Matsui07/03 10:01從無到有寫一份契約不動產買賣契約，我之前是收15萬，但代

Matsui07/03 10:01書抄寫數字我是一毛錢都不會付

tamacugi07/03 10:34律師能自己審約，不付一點都沒有話說，但若您有執業，客

tamacugi07/03 10:35戶委託您打官司，然後對律師費百般殺價，您觀感如何?

tamacugi07/03 10:39收錢辦事基本職業操守，但後續稅務規劃，爭議糾紛處理

Matsui07/03 10:41百般殺價的去找別人低價的當然沒問題

tamacugi07/03 10:41代書或可協助協調，或雙手一攤說有爭議自己上法院處理

Matsui07/03 10:42單純買賣件 代書只負責辦登記 有什麼稅務規劃可言？

tamacugi07/03 10:43本業外的處理，其實也只是一念之間而已

Matsui07/03 10:43後續遇到糾紛當然找律師 代書又能幫什麼忙？

Matsui07/03 10:44代書是中立角色 協調什麼的行為根本就違反這個職業的義務

Matsui07/03 10:44反而讓人不敢信任

Matsui07/03 10:45我只想問 抄寫數字日期地址 這服務到底值不值4000

Matsui07/03 10:46你有其他專業要收幾百萬我都沒意見

Matsui07/03 10:47騙一般民眾不懂在收費裡灌水 我就不苟同了

tamacugi07/03 10:47一碰到糾紛不先協調直接叫客戶上法院，我想這樣是您心中

tamacugi07/03 10:47"專業"代書的樣子，我也沒話說

Matsui07/03 10:49糾紛協調是仲介的工作 不要越俎代庖

tamacugi07/03 10:51那打官司律師會不會協助協調糾紛? 還是認為是仲介的工作

tamacugi07/03 10:51叫仲介處理?

Matsui07/03 10:55當然不會協調，律師可以代表客戶去談判但不應該在中間喬，

Matsui07/03 10:55那違反律師倫理了

Matsui07/03 10:56你覺得稅務規劃很有價值，就收稅務規劃費

Matsui07/03 10:57不要巧立名目用灌水的

tamacugi07/03 11:03你倒是提供我一個方向，我以後還是會收簽約費，但是會先

tamacugi07/03 11:04講清楚，如果你們可以自己準備合約(網路下載亦可)，現場

tamacugi07/03 11:05雙方自己簽好名給我合約，我就可以免收，這樣就大家歡喜

tamacugi07/03 11:07這樣就不會巧立名目的問題，是雙方你情我願

Matsui07/03 11:13很有道理

Matsui07/03 11:13明碼標價 客人願意付當然沒問題

willieqoo07/03 17:26代書在簽約都要協調雙方買賣的小細項，還是因為你們契

willieqoo07/03 17:26約只打買賣價金和標的？？那這樣你們合約自己打好給代

willieqoo07/03 17:26書，不收簽約費我覺得合理阿，反正你認為簽約就只是抄

willieqoo07/03 17:26寫而已嘛

willieqoo07/03 17:29還有那位律師我是懷疑你代書件數是辦過多少？講那種話

willieqoo07/03 17:29真的很外行

willieqoo07/03 17:34從無到有收15萬也太可怕，然後去說人家代書簽約收幾千

willieqoo07/03 17:34塊很貴，我真的是很無言

willieqoo07/03 17:40都是律師了還說得出來契約不用負責任，拜託執業地點在

willieqoo07/03 17:40哪說出來，我一定會小心

gglong07/03 18:26律師費才愛灌水亂收一氣...而且很多律師不懂不動產法規

gglong07/03 18:28收諮詢費都不會臉紅的 哈哈

Matsui07/03 23:47問題就是很多代書用房仲制式合約抄寫數字地址就收2000啊

Matsui07/03 23:50我批評抄寫收幾千不合理跟我辦過幾件不動產登記有什麼關係

Matsui07/03 23:50？

Matsui07/03 23:50我一小時費率400美金，怎麼會去賺登記那種小錢

Matsui07/03 23:51寫契約當然要負責任，但抄數字姓名地址到契約上一點責任也

Matsui07/03 23:51不用負喔

Matsui07/03 23:53最後我客戶都外商公司，你也請不起我的不用問執業地點了

Matsui07/03 23:54難道我自己賣紅酒一瓶三萬，看到隔壁店家拿自來水去賣30

Matsui07/03 23:54不能警告消費者嗎

Matsui07/03 23:58我買過四間房，簽約當天代書都是抄寫，所有細節早就透過

Matsui07/03 23:58仲介談好了，仲介有收錢當然也要做他的事

Matsui07/04 00:01契約如果是代書自己寫的，那收幾萬塊也很合理，問題就是大

Matsui07/04 00:01多數代書寫不出來啊，代書給客戶的空白契約很多一看都是去

Matsui07/04 00:01網路上找範本，剪貼到條款彼此矛盾的，看太多了

Matsui07/04 00:02消費者又不是笨蛋

willieqoo07/05 13:14所以你就把老鼠屎的髒水潑到其他認真專業的代書身上？

willieqoo07/05 13:14？然後跟一般民眾說簽約費根本不用收這樣？？我看的代

willieqoo07/05 13:14書就算是建商請的也是九成以上細節都要現場講的，真以

willieqoo07/05 13:14為仲介這麼專業喔…

willieqoo07/05 13:14你說你是律師，然後買四間房，充其量也只是個會審閱契

willieqoo07/05 13:14約的一般民眾，然後打著律師名號鼓吹代書沒專業，這才

willieqoo07/05 13:14是問題

willieqoo07/05 13:15你又知道我請不起你 還是你唬爛?這麼厲害怎不敢大聲講

willieqoo07/05 13:15出來

willieqoo07/05 13:19而且上面我也講了 假設你們都談好只是要抄寫契約 自己

willieqoo07/05 13:19契約做完給代書不就好了 還要叫人家來抄寫 這樣不收簽

willieqoo07/05 13:19約費合情合理阿