Re: [閒聊] 今年預售交屋 現金成數
明天度假結束要回台灣
是不是年紀大惹 和牛牛排吃了狂拉 太油？
搞得我今天坐在星巴克發呆
等等大概繞一繞百貨公司
我們先來看看掛一 目前是第二間五成對吧
那就五成嘛 通常現在要交屋都是原本七成
自備兩成應該是問題不大 2000萬也就400
版上之前也多人分享 股票 定存 債券 各種質押
有了兩間之後的後續 盡量都走全款交屋比較好
秒掛四現在應該都沒了 除非你開pb
可能可以三個月
接下來全款就是卡在 你那些金流要早點做
尤其是前面兩件增貸的 更要股匯債都去弄
配合親朋好友 贈與免稅 絕對沒問題
不要耍智障 誒誒 M大我下個月交屋
增貸剛下來怎辦
？？？ 為什麼不早弄
交屋之後再去弄掛四投資型 買買金融商品
跟銀行交關一下
我們上次吃飯那群 是都掛四狂人啦
大概是這樣
國泰目前分行要求不高 千萬等級可以找
如果到私銀等級大概就每一家都有特權
以上
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※ PTT 留言評論
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推
日本和牛太油我不喜歡,美國牛或澳洲和牛比較習慣
推
澳洲和牛+1
→
如果牛排生菌數太高又沒烤熟就拉了@@
→
M9屌打A5
推
水煮雞胸吃太多，高級肉不適合你
推
真的現在共識澳和相對耐吃
推
日本和牛推薦腿肉 沒那麼肥又便宜
推
請問已經是bp，大樹鑽石VIP會比白金有利於貸款條件嗎？
→
*PB
推
推現金流處理
推
低調
推
推
推
推喔 掛四 低調低調 再低調
推
推魔人
推
請問pb是什麼意思
推
掛4金龍抓不了，安啦
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Re: [請益] 美債套著配也舒服？？？: 小弟股債蛙 5.5配置 這波回檔債券少了300w惹 氣氣氣 趁預售交屋一年可以掛四增貸出來惹![Re: [請益] 美債套著配也舒服？？？](https://i.imgur.com/4egqFcpb.jpeg "Re: [請益] 美債套著配也舒服？？？")
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Re: [請益] 全款交屋後掛四借出的可行性目前自己是碰到計畫變動 全款交屋後 沒辦法立刻掛四出來的問題 有兩間掛1貸款 總額1800萬 一間在寬限期 第二間繳了1年半 目前預計10月預售屋交屋 個人名下第3間1500萬28
[請益] 可以現金全款選一般事務所還住宅原本預計第四間的預售要買一般事務所 主要是貸款可7 8成 +囤房稅不計入 但想到明年交屋的第三間就要全款購買後掛四 那第四間的一般事務所也可以全款購買後掛四 這樣用現金兩三成+一般房貸7 8成 好像也一樣29
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎目前名下兩間房，大概兩三年成屋，去年保守把房貸先還清，雖然手頭上有些現金、股票 ，但怕之後三間預售屋交屋被限貸、卡豪宅線，會因此把現金用光加強迫賣股，所以想把 原本成屋掛四先貸出來增加資金彈性，問了某家銀行，鑑價後一間房可貸兩千多，兩間四 千多，30年、無寬限、利率3%，利率比我想的還高很多，3%算正常嗎？業務另外有說真的 要可以幫我再爭取下調一點，但應該沒差多少。19
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認整串這樣看下來，我這樣理解不知道對不對？ 規定沒變過都是掛四不能買房。 但以前是「負面表述」，現在是「正面表述」 負面表述， 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」13
[請益] 老人換房需求的貸款問題真的自用的那種 最近在考慮補一間有電梯的。 畢竟，不孝子= = 自己先買了三間才想到老媽。 阿不是啦，之前還能走樓梯 再過幾年可能不行了。差不多該規劃了。 目前住在台中老公寓。公寓名字在我爸名下。13
[請益] 掛四的錢可以拿去繳每月的房貸嗎?如題，想請問各位版友 從A屋(房貸已繳清)借出掛四的貸款(原屋融資)，可以拿去繳B屋(預售)的 1. 交屋餘款或雜費 2. 之後每月的貸款 還是也要進股市洗一下呢？8
[請益] 房屋增貸小弟手上的預售剛交屋滿一年（原貸款約1550萬、2.2%、30年、寬限3年）詢問了幾家銀 行，增貸方案如下，想問看看大家意見，主要想把增貸出來的錢做一下債務整合以及投資 ，謝謝！ 另外，兩年半後有第二間預售準備交屋，貸款只能五成（約600），想請問到時銀行會不 會因為有掛4的部分，所以不讓我貸款？（試算了一下月還款，假設第一間含增貸約26002
[請益] 第三間登記父母再轉理財型房貸的可行性請位房版先進好 想請教一個問題，在下名下已經有兩間房，也都貸款八成 有一間預售屋預計在年底交屋 因為現在第二間只能貸七成，如果賣其中一間來交屋這一間，要花更多的自備款 在現金的運用上感覺不太划算
Re: [請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎？: : : 想問一下 家裡有一間透天已經無貸款 : : 家人已同意可以讓我拿去增貸
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