[閒聊] 今年預售交屋 現金成數
去年買了一間74環內潭子預售兩房平車
先建後售的案子 今年九月交屋 應該3月對保
預計準備全現金交屋 （還好只有買一間）
不知道大家今年的預售交屋 都怎麼處理？
名下有三間以上的 是否都準備全現金？
低總價還好 高總價的怎麼處理？
一次買兩間三間的 怎麼辦呢
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.58.249 (臺灣)
※ PTT 網址
推
哥始終以為沒辦法全現金買房，不如住社宅實在
推
難搞
→
兩三間錢不夠的只能跟建商協調解約
→
當然如果能賣就賣，小賺最好，平轉/小賠比解約優
→
真的走到解約態度一定要誠懇，小賠一點就是贏
推
個人第三間就全現金了吧
→
名義上三成，但沒銀行貸給你，除非你是vip
推
vip難，vvip 可問問
推
我是低總價 預備全現金
→
總價較高的轉給老婆 首購資格
→
慶幸風控有做好 不貪心
→
應該可以順利度過阿龍海嘯 (o_o)
推
依你的財力全現金買個10間沒問題吧！
→
全現+1 沒辦法
推
全現金啊 之前第三間在減貸款成數時就要警覺了 先備好較安心
→
櫻花都蓋很快XD
推
讓人想到 好媳婦的願望
→
一樓應該是不知道原po的實力吧
推
全現金
推
全現金
推
第三間全現金比較實在
推
想必是櫻花知築好朋友（握手）
→
全現金啊！沒那手骨跟人家玩什麼
27
[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）23
[請益] 我的狀況適合再買第二間嗎?版上各位大大好，近期在評估是否要購入第二間房 以下是我目前的狀況 1.年薪200左右 2.現金+股票150左右 3.預計年底預售會交屋工程款都繳掉了，剩下要貸700附近+尾款5014
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？上個月年初開始又繼續看房出價 目標是A8 A9捷運附近中古套房 一樣出實價附近都是失敗 附近開始又有新的預售出來 請教一下大家這樣13
[請益] 第二戶貸款保人疑問跟上一篇有點像 先後買了兩間預售，一間自住 2026 年中交屋，一間出租 2027 年中交屋 (皆在六都) 計算金流時是以第二戶 8 成下去算，但最近第二戶貸款成數緊縮，想問： 如果第二戶房子掛我名下，請家人貸款（無收入），我當保人 這樣會算是第二戶還是第一戶呢？![[請益] 第二戶貸款保人疑問](https://i.imgur.com/EsqBVWtb.jpeg "[請益] 第二戶貸款保人疑問")
10
[請益] 第二間置產請益請教各位大大 小弟去年買一間預售約1600萬，預計交屋日期2028年中，到交屋日前還需分期一共繳128萬 ，預計貸款1291萬，30年，貸款人為我 之前閒晃看到一間預售2房 格局很喜歡，價格830萬，簽約付款10%約83萬，等2027年交屋再 付83萬，如果買了 到時候交屋會掛老婆名字，貸款人為老婆7
[請益] 第二間房貸請益小弟最近入手了兩間預售 一間自住在基隆 一間在桃園預計出租 基隆這間預計會比桃園的提早完工交屋 有爬文過如果第一間貸款非六都而第二間是六都的話還是會受到第二戶限貸七成的限制 如果收支比ok但想兩間都想貸到八成的話，可以用什麼方式操作會比較好呢？5
[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算？其實預售屋也可列入計算 有人買預售屋兩三間 每年交屋一間賣掉轉手的 銀行聯徵要是能看到有預售屋購買資料，房貸成數再限縮，或是不放貸 也是一種打炒房的方式4
[請益] 該上車第2間還是等等？［個人狀況］ 名下不動產：無 流動資金（現金股票）：1200-1300 年薪：180-200 預售屋總價：1500（已付150、待付工程款150）1
[請益] 交屋貸款先後順序問題目前有三間要過戶對保，預計都掛我名下 第一間A是二手過戶 後面兩間B,C都是預售 預計只貸款A和B。 C用現金不貸款 有兩個問題請教大家
Re: [閒聊] 身邊一個被限貸的人都沒，新聞在唬?我朋友N間 (N>2) 預售要交屋, 有兩間銀行vip , 也是要乖乖跟著排隊 他明天只好去找別家銀行 不然就只好現金買了. 另一個朋友是一間要交屋 行員暗示他買房貸壽 會比較快排到 對我來說觸擊率不是 0 ※ 引述《tose4433 (Remax)》之銘言：![Re: [閒聊] 身邊一個被限貸的人都沒，新聞在唬?](https://i.imgur.com/Yiq3fL6b.jpg "Re: [閒聊] 身邊一個被限貸的人都沒，新聞在唬?")
42
[請益] 如果想睡到八點,公司九點上班(101)要買哪?26
[閒聊] 淡海新市鎮一期通勤台北市實測![[閒聊] 淡海新市鎮一期通勤台北市實測](https://i.imgur.com/MyHs0y3b.jpeg "[閒聊] 淡海新市鎮一期通勤台北市實測")
50
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢![Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢](https://img.youtube.com/vi/NNhnXAmlViM/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢")
18
Re: [心得] A7通勤台北市實測![Re: [心得] A7通勤台北市實測](https://i.imgur.com/xZszVP3b.jpeg "Re: [心得] A7通勤台北市實測")
16
[情報] 央北建案火警中![[情報] 央北建案火警中](https://i.imgur.com/G8xYjYOb.jpeg "[情報] 央北建案火警中")
12
[情報] 忠泰溫仔圳一期聽說要完銷了9
Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數![Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數](https://i.imgur.com/iDxyet7b.jpeg "Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數")
49
[心得] A7通勤台北市實測![[心得] A7通勤台北市實測](https://i.imgur.com/ElEJCQ3b.jpeg "[心得] A7通勤台北市實測")
8
Re: [心得] A7通勤台北市實測![Re: [心得] A7通勤台北市實測](https://i.imgur.com/KF79oRpb.jpeg "Re: [心得] A7通勤台北市實測")
8
[請益] 房貸條件請益7
Re: [新聞] 壓力山大 房價千萬內行政區僅剩個位數10
[請益] 請問高雄市區有類似樓上Z大PO的房子嗎6
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢6
[心得] 2025桃園小檜溪賞櫻 青溪特區![[心得] 2025桃園小檜溪賞櫻 青溪特區](https://i.imgur.com/gU1OYm7b.jpeg "[心得] 2025桃園小檜溪賞櫻 青溪特區")
8
Re: [閒聊] 未來走九紫離火運來看房地產準嗎？9
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎2
[閒聊] 2025年02月買賣移轉棟數![[閒聊] 2025年02月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/qHYaiYrb.jpeg "[閒聊] 2025年02月買賣移轉棟數")
1
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢
Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」 新店高1
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢
[閒聊] 未來走九紫離火運來看房地產準嗎？
Re: [請益] 容積率買賣的合理%數
Re: [閒聊] 請問如果戰爭或被統一了，房產會變怎樣呢
[閒聊] 山佳火車站到北市幾個地方
Re: [心得] A7通勤台北市實測