Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
非常多，因為少子化時代的女生不想跟公婆住一起.....
有一個鄰居本來都快結婚，就是因為女生要求買新房，不然就回台灣一起住娘家，最後分手
南韓尹錫悅政權的民意會崩垮就是因為大幅升息，炒房的問題緩和，房貸族恨死他
美國民主黨敗選也是一樣，但是美國現在要破產了，只能拉高利率來吸引全球資金炒作金融泡沫
所以川普跟聯準會主席就是在演戲唱雙簧，能撐多久算多久，兩邊都是自己人
但是戲也快演不下去了，川普的死忠支持者，越來越多反對他....
金融泡沫快要全面引爆了，所以美國才會搞關稅戰想要收割各國，到處伸手要錢
然後中俄的鷹派就全面抬頭了，親歐美的鴿派現在什麼話都不敢說，WW3倒數計時
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噓
笑爛
噓
廢文王
噓
金門王又來了，這次沒有老宋??
推
其實我那時候也是女友跟我說不想租房子，硬著頭皮買了，
→
以結果論來講，我這一輩子都感謝他這件事
噓
拉高利率? 飽爾不降息還被川普罵 你說演戲 根本不像
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首Po看版友討論央行緊縮貸款成數的討論 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成 就要違約賠錢的人 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎![[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/4vUI6JUb.jpeg "[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎")
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: 我的觀察，首購族都蠻極限操作的! 因為是第一間，所以難免有FOMO心理。 至於買了好幾間的，反而越買越保守.. 真心建議...政府最好別突然修改首購族的貸款條件，也別去推什麼首購優惠利率。11
這種問題你問有買過房的多少都很清楚。 甚至板上仲介很多，隨便請一些仲介來分享看看他們接觸到的首購是不是我講的那樣。 : 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 : 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 : 扣除頭期款之外19
我廢物，所以很晚才買預售 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150萬+) 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿31
萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債37
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族5
我就是極限購屋者 2019到2021簽了很多間，<7間 陸續交屋 然後陸續被金隆打房 打到後來還賣美股45
這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?...![Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/MhuCRTUb.jpeg "Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎")
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首購都很極限啊 根本沒多少現金 我是2006年底首購台北市區的30年老公寓 那時候利息好像快2.4% 大概每個月要繳38000出去，我想我這輩子都不會忘記這個數字，因為在很長的一段時間1
重點在預售屋成交的量體是2016-2018的三倍 而且大部分的預售屋都在重劃區 不會漲的店面 ，離舊社區太遠 （低流量 “實居” 人流 非直接睡覺用，完整生活圈）
爆
Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?你看日本的案例就好. 日幣當初被惡性炒作. 瘋狂飆高. 所有日本資產都瘋狂飆升. 日經飆升到四萬點,東京均房價一坪200萬台幣,精華區一坪1000萬台幣.![Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?](https://i.imgur.com/LyucBm7b.jpeg "Re: [心得] 大量資金湧入台灣 房市?")
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Re: [請益] 台幣大量升值對台股是利多還利空?當年廣場協議 各國拋售美元 日幣大幅升值 嚴重影響日本出口 當時日本的對策是降低利率 量化寬鬆 導致大量的資金湧入股市跟房市 形成經濟泡沫 當時號稱東京23區的房價總和可以買下整個美國45
[請益] 為什麼當年雷曼等到大幅降息時才破產？2004/6 美國開始逐步升息 2006 美國利率達到5.25% 2007 下半年聯準會開始降息 2008年初 聯準會開始高速降息 2008/3 貝爾斯登倒閉被摩根收購14
[問卦] 人類準備迎接史上最大金融泡沫嗎？美國持續塞港 然後因為烏克蘭和俄羅斯兩個重要出口國的戰爭變成長久戰 糧食、能源不再正常供給 物價持續上升 全世界都在高通膨13
[問卦] 美股都飆去宇宙了，印鈔機為何還開最大美國聯準會這個死鮑爾不知道在幹嘛 當初明明是為了在疫情期間救市撐美股 印鈔機才會開最大 現在美國疫情大幅度趨緩 企業財報也亮眼6
[問卦] 我們是不是低估川普的關稅戰？本來以為川普的關稅戰是場災難 就算對美國經濟也是災難 但看到川普開始收割各國的成果 美國股市也漸漸回升 川普還叫大家趕快買股票X
Re: [請益] 聯準會委員近年政策是不是都慢半拍啊不太懂慢半拍的意思，是指股票大跌所以慢半拍嗎？ 如果你有認真紀錄總經，你所謂的2022年通膨爆炸是 因為疫情還沒結束有個失智一直撒錢，加上烏俄戰爭造成供需失衡， 老鮑就立刻鷹派起來升息造就股市大跌，不過最主要原因是疫情結束 後續長鞭造成過多的overbooking，也就是供應鏈庫存爆炸1
Re: [問卦] 為什麼美國可以予以予求？肥宅我要說 你被川普帶風向惹 關稅最後是 美國消費者承擔 又不是生產者承擔
[閒聊] 有關川普智庫【利息與美債問題】 長期高利率必要論（Hard Money Doctrine）→ 代表機構：Hoover Institution、 Heritage Foundation→ 認為美國不能再走2008那種QE降息路線了， 必須長期維持較高利率，
![[問卦] 美股都飆去宇宙了，印鈔機為何還開最大](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/sb26qj_V7KTYP4VHYRRg0g--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03OTk-/https://media.zenfs.com/no/cmmedia.com.tw/a65eee142046228dc200ec785e2eef69 "[問卦] 美股都飆去宇宙了，印鈔機為何還開最大")