[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
看版友討論央行緊縮貸款成數的討論
似乎很多人都認為極限購屋者佔多數
所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成
就要違約賠錢的人
但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎
例如要買室內 20 坪 2000 萬的房
扣除頭期款之外
應該還會留個 1-200 萬裝潢費
以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧
如果是這種情況下
就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬
變成頭期 3 成 600 萬
難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊?
還是其實大部分的人真的都是極限購屋者
付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種
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有錢人比你想像的多人,鄉民錯誤判斷很久了
哈哈 是我啦
有啊 我就是啊 反正軋不過來 我再找爸媽幫忙就好
朋友都開槓桿台北市入手第三間了你說呢
問題是現在沒有5倍槓桿可以開,股市就香了
是少數啊,你用違約和斷頭比例去看就知道有多少數了
不過也害很多人,買了房沒錢裝修就是了
沒錢裝修?去ikea 隨便點點都能住
買房小白不就常常被房仲話術,先聽你預算多少,會推貴一
點的要你捏爆上去
拿這幾天那個五寶媽35歲你自己算一下600萬出社會一年要
存多少錢
真的蠻多人是極限購屋,其實聽到我都很吃驚
五寶媽開W205也是很敢花
一堆
台灣人賭性堅強,頭過身就過 這DNA跟致死都要炒房 一模一樣
我承認我極限購屋 嗚嗚嗚
房貸收支比超過三成就是極限購屋者,你看多不多
一堆人傻錢多的代表
住社宅最好惹
人數多不多不知道 聲音一定最大啊 畢竟有貸到的不會
沒事就到處喊我貸到了 我貸到了
自己拿捏好就好,生活不用過得太難過,太在意別人
的眼光反而活不出自己
像囧森住社宅也是住得很驕傲,像我都沒資格住社宅,
還每次有什麼補助都要被排富
很多囉 基本都買到3房
那有沒有極限信貸或質押買股票的?
這超多XD
我房貸收支比7成 超硬 = =
之前的走向 不極限購屋 怎麼追得上房價漲的幅度?
股版畢業文幾乎都是
很多啊 多半心態是 反正有寬限期 以後再說
之前都有人建議要民間融資拼交屋了 給你參考一下
一樣米養百樣人,我相信真的有,但是不是那麼多不知道
前幾年西卡大師都教你怎麼到極限了 還一堆人跟隨
裝潢費不一定會先留,我之前只留預備金
不是極限購屋的問題,而是你喜歡的房子都比你的預算多兩百萬
一堆買完沒錢靠裝潢跑去地下錢莊借的
買車如此、買房亦是如此。
買完沒錢裝潢就算了,會去地下錢莊借錢裝潢? 還很多?
到底是在公三小= =
大部分都是啊 不算支出喔~~
本來沒有那麼多 但是政府給他們希望 新氰胺引誘他
們上車 再一網打盡
一定得裝潢嗎?所謂軟裝潢一樣很舒適。
空間夠大,其實系統裝潢的必要能銳減。
還能決定要不要裝潢,應該不夠極限。
應該說有錢人很多,但他們也會有觀望不買的時候
。現在看起來就是。
我就是,差點準備跳樓了,要不是我還有一間小套房能
賣==
不是有些人說可以借高利菜嗎?怎麼會極限呢?
每次都講房貸收支比,年薪70跟年薪300的貸款收支比都
算三成不是很沒意義嗎?
現金多的話,也不怕收支比好
好→高
超多你自己去問問周遭朋友開好開滿
聽過:‘’22個月信貸額度就是我緊急預備金‘’的路過
跟少年股神差不多 市場好開槓桿一波上去
自己極限買房沒關係,只要有有錢的親戚就能週轉過去。
我就是。
不極限就沒有新聞價值
想太多
每天看新聞你就是一直強迫自己大腦看特例
看數字才是實際狀況
敢著上車哪有不極限的
台灣貸款的數字都攤在那不看 放腦子一直跟著媒體跑
結果就是比跟那個寫媒體文章的還笨
寫文章的人搞不好自己還知道自己只是產出一篇編輯需求文
然後看文章的抓著一個corner到不行的case洗版洗三天
洗完版 違約率現在多少? 貸款佔房價餘額多少?
都苦行僧買房法了,能不極限?
版友不是分享過連別人家的網路了嗎
撐過去啦
新青安前沒那麼多
不是說存到了就要上車,有人叫你多存50萬當預備金嗎
買晚了房價上去了,只會被笑,好嗎
一年前的事情,記憶力沒那麼短暫啦
Ceca叫你找地下錢莊都沒在聽厚
我都很極限
因為受夠了之前的居住環境
買房那有容易的
大部分就頭期all in存款 但後面月繳可輕鬆負擔吧
大部分都是媒體吹的啦 就少數幾個 吹得滿街都是
生活手頭這麼緊大部分會選擇租房 誰會跟你梭哈買房
會梭的大多是那種背後有長輩後援的人 買了根本有恃無恐
年薪百萬年繳60都能買兩千萬房子了 然後他還剩40萬能生
活 但通常買個1200萬就差不多了 台灣人還是很保守的
台灣還會比誰先提早還完房貸 超級保守
不洗新聞賣慘怎麼逼解禁? 拿你存在銀行的錢給別人
買房 你不借就是蠢 趕快解禁大家借錢借起來 飛高
高
別緊張 一個人有2顆腎臟
不會哦,大部份人都希望能力範圍內能住多好住多好,又不
是買菜
年薪百萬買1200萬的房子,其實就差不多而已,除非頭
期款準備很多,才叫謹慎。
就算不吵房,一堆中產那房增貸玩股票,玩的很開心,
我心裏都覺得這些人不是也是炒房的幫手,不然有本事
不要因為房價高漲就增貸阿。
然後不要說房蟲炒房,科技業也在炒房,那個致茂給員工
便宜認購房子,也不是給公司首購阿,笑死
雙北周遭 現實是大家都很極限 但背後爸媽都蠻多錢
那個買房的不極限 游刃有餘的就那些大老闆跟投資客
一般自住誰不是捏著LP硬上??
年薪百萬說真的買6-800萬的房子差不多 1200保證很喘
嗚嗚嗚嗚 我是呀QQ
我們是沒有,要留錢投資股市,買房自住而已
本來就是這樣,錢夠了就買
超越顛峰
我算極限購屋者,被央行捅了之後才知自己的極限比想像
中高,生命總會找到出路
買超過自己能力範圍的房子那成就感很爽
困難都在初期,頭過身就過
現在的房價 極限購屋的一堆吧
沒錢裝修不就等於極限購屋
超多 去年被洗不上車就被外拋 一堆借錢也要當頭期,結果
上了一台靈車送往火葬場。市況差成這樣之前專洗借高利貸
也要上車的高雄王 整個躲起來 好想再聽他評論市況信心喊
話 不然房版都沒笑話可以看了,很無趣。
阿不然是要通靈嗎
高雄王講了啥
沒算到傳產準備倒一片吧,失業還款能力就是0
極限購屋者(x) 極限投資者(0)
尤其房版一堆氣急敗壞說為什麼大家都不買房的
Allin捏爆買了,誰跟你留扣打?不說了我叫我媽先補
錢
5
: 我的觀察,首購族都蠻極限操作的! 因為是第一間,所以難免有FOMO心理。 至於買了好幾間的,反而越買越保守.. 真心建議...政府最好別突然修改首購族的貸款條件,也別去推什麼首購優惠利率。11
這種問題你問有買過房的多少都很清楚。 甚至板上仲介很多,隨便請一些仲介來分享看看他們接觸到的首購是不是我講的那樣。 : 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 : 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 : 扣除頭期款之外19
我廢物,所以很晚才買預售 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 工程款+房租同時在跑的時候,其實才是最辛苦的時候,但當時還是能存到裝潢費(150萬+) 房貸完全就是收力下去算的,為什麼? 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿31
萬+ : 房貸完全就是收力下去算的,為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦,夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿,孬到爆炸,從來沒操作這麼大的槓桿和負債37
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族X
非常多,因為少子化時代的女生不想跟公婆住一起..... 有一個鄰居本來都快結婚,就是因為女生要求買新房,不然就回台灣一起住娘家,最後分手 南韓尹錫悅政權的民意會崩垮就是因為大幅升息,炒房的問題緩和,房貸族恨死他 美國民主黨敗選也是一樣,但是美國現在要破產了,只能拉高利率來吸引全球資金炒作金融 泡沫5
我就是極限購屋者 2019到2021簽了很多間,<7間 陸續交屋 然後陸續被金隆打房 打到後來還賣美股45
這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?...![Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/MhuCRTUb.jpeg)
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首購都很極限啊 根本沒多少現金 我是2006年底首購台北市區的30年老公寓 那時候利息好像快2.4% 大概每個月要繳38000出去,我想我這輩子都不會忘記這個數字,因為在很長的一段時間1
重點在預售屋成交的量體是2016-2018的三倍 而且大部分的預售屋都在重劃區 不會漲的店面 ,離舊社區太遠 (低流量 “實居” 人流 非直接睡覺用,完整生活圈)
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[閒聊] 72-2水位更緊,之後第二間會全額付嗎繼去年政府開放新青安後,72-2能用水位急速下降,導致其他人第二間購屋從八成降到五 成 今日央行又開放新的一批購屋者優先貸款,即換屋族和繼承者 這下72-2水位又更緊了 央行明開放 但實則更緊縮18
[問卦] 買房的錢都跑去哪了?是這樣啦 最近在看很多人說要打房 我是覺得房價太高是沒錯,低一點大家買得起很好 不過我一直有一個疑惑 就是這個民眾買房會付錢嘛,那就會有人收錢![[問卦] 買房的錢都跑去哪了? [問卦] 買房的錢都跑去哪了?](https://i.imgur.com/efK15vfb.jpg)
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Re: [討論] 要存多少才能買房子剛好最近也再看房 分享我的心得 台北兩房到三房 原PO條件新成屋 室內抓20坪左右(2+1房)12
[閒聊] 買屋會很在乎門牌幾號嗎?如題 買屋會很在乎門牌幾號嗎? 過往大部分可能只會迴避4 或是希望明水路 仁愛路x巷這種比較能鍍金的門牌 但有沒有那種 路名不見得重要 格局或規劃不見得重要 甚至樓層不見得重要5
Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?限制貸款成數才是真正有效吧? 升息預期影響太大。 限制購屋者名下貸款成數,應該比升息來的有效! 不然到時候企業倒了,社會更慘! 房沒打到!公司先倒,失業率上升!![Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧? Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧?](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg)
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Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能預售屋本來就是共盤子用的 一堆號稱什麼XX萬訂簽 基本上預售屋就是購屋者無利息貸款給建商蓋房子 建商土建融搞一搞 蓋個漂亮接待中心6
Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」!專家建議「基本上房價會不會往上噴,就是取決於頭期款跟房貸利率。 以台灣頭起款基本款2成為例,代表購屋者可以用五倍槓桿買到房子,後面再30-40年付房 貸利率給銀行就好。 這部分取決於銀行願意把它的報酬在30年內拿完。如果購屋者自住 者真的分30年,一年一年的繳本金加利息給銀行,最終銀行預估至少可以拿到利息為當初 本金的30%以上。5
Re: [心得] 台北市住新大樓的青春專案好文推 實際去市場看 其實也是很難買到 因為高機率你的對手或屋主也知道這些條件 因此價格已price in 例如原估價2000萬公寓3
[問卦] 中國為何不修改預售屋制度 避免爛尾樓?中國經歷的爛尾樓大海嘯其實台灣30~40年前也經歷過 台灣改制 預售房取得使用執照前禁止房貸 讓銀行變成最大的風險承擔者 工程完工前都是銀行和建商的事 購屋者只會損失頭期款