Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
首購都很極限啊
根本沒多少現金
我是2006年底首購台北市區的30年老公寓
那時候利息好像快2.4%
大概每個月要繳38000出去,我想我這輩子都不會忘記這個數字,因為在很長的一段時間裡,我每個月都在想著湊出這個金額來
我那時候的薪水是65000,扣掉稅金勞保實領60000左右,頭期款是一半自己在國外工作賺的,另外一半父母幫忙出的
我們那個年代的價值觀又希望趕快還清債務,我每個季度領業績獎金,還有年底領年終獎金,都是第一時間拿去繳房貸
隨著時代的紅利薪水慢慢變高,總算在大概10年左右把它繳清,才開始重拾社交以及生活
我是完全不後悔走這一遭,我覺得我房貸付清以後,不管工作生活都有一種鬆馳感,不會給自己太大的壓力
雖然那個房子後來震災受損,所以我決定再背一次房貸買新的電梯大樓,但那又是另一個故事了,同時因為保留了前面的房子,所以現在壓力也小了很多
每個人價值觀不同,但是每次只要公司裡有晚輩諮詢我買房的事情,我總是很鼓勵的
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言:
: 我就是極限購屋者
: 2019到2021簽了很多間,<7間
: 陸續交屋
: 然後陸續被金隆打房
: 打到後來還賣美股
: 2023也有賣
: 細節之前有發文說一些
: 最緊的時候是30萬50萬東湊西湊
: 因為當時有和銀行確認租金認列收入
: 還好度過最緊繃的時候了
: 現在就不敢亂買了
: 見識到政府的威力惹
: 現在除了2330還真不知道錢放哪裡
: 大陸股市沒時間研究QQ
: 工作太忙了
: 政策影響一般民眾是真的很大的
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
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等等全款仔會嗆你幹嘛不全款買房
推
我的現金資產永遠大於房貸,但我選擇不繳清房貸。把錢拿
去買台積電和0050,股息和獲利遠遠大於房貸利息。還清房
貸很可惜。喔千萬不要買美債,買美債還不如你乾脆再去買
另一間房比較好
我也很想存款買房啊,我不知道我沒有能力存款是有什麼好
嗆的
年輕人現在都是美股Big7+BTC
我首購也是all in 但是月繳很輕鬆 感覺難的是頭期
樓上+1 起手難,後面其實難度不高
房子快50年了 屋況如何
稍微修繕一下還可以,但是年紀也大了不想做樓梯
所以修好了放生社宅包租代管貼補房貸
難的是頭期+1
第一間頭期算是比較難的,長輩幫忙降低難度真的要感
謝啊!
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首Po看版友討論央行緊縮貸款成數的討論 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成 就要違約賠錢的人 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎![[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/4vUI6JUb.jpeg)
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: 我的觀察,首購族都蠻極限操作的! 因為是第一間,所以難免有FOMO心理。 至於買了好幾間的,反而越買越保守.. 真心建議...政府最好別突然修改首購族的貸款條件,也別去推什麼首購優惠利率。11
這種問題你問有買過房的多少都很清楚。 甚至板上仲介很多,隨便請一些仲介來分享看看他們接觸到的首購是不是我講的那樣。 : 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 : 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 : 扣除頭期款之外19
我廢物,所以很晚才買預售 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 工程款+房租同時在跑的時候,其實才是最辛苦的時候,但當時還是能存到裝潢費(150萬+) 房貸完全就是收力下去算的,為什麼? 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿31
萬+ : 房貸完全就是收力下去算的,為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦,夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿,孬到爆炸,從來沒操作這麼大的槓桿和負債37
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族X
非常多,因為少子化時代的女生不想跟公婆住一起..... 有一個鄰居本來都快結婚,就是因為女生要求買新房,不然就回台灣一起住娘家,最後分手 南韓尹錫悅政權的民意會崩垮就是因為大幅升息,炒房的問題緩和,房貸族恨死他 美國民主黨敗選也是一樣,但是美國現在要破產了,只能拉高利率來吸引全球資金炒作金融 泡沫5
我就是極限購屋者 2019到2021簽了很多間,<7間 陸續交屋 然後陸續被金隆打房 打到後來還賣美股45
這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?...![Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/MhuCRTUb.jpeg)
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重點在預售屋成交的量體是2016-2018的三倍 而且大部分的預售屋都在重劃區 不會漲的店面 ,離舊社區太遠 (低流量 “實居” 人流 非直接睡覺用,完整生活圈)
爆
[求助] 獨生女婚後幫父母付房貸======================= 是否同意記者抄文:否* NO。 補充一下: 1.我和老公每個人薪水各六萬 2.我們不生小孩95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,82
[心情] 爸媽想買房養老 但是房貸要小孩繳就是想發個小牢騷 事情是這樣的 早年我爸創業失敗欠下很多錢 後來是靠我媽開了一家麵攤一點點還掉債務 我爸後來也在麵攤幫忙做56
Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了遠 : 是固定的必要支出,而且是有去無回的消費性支出,房貸壓力對我似乎只是假議題。 : 現在年過四十,想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓,把房租挪來繳 自 : 己的房貸,就算只能繳20年,這20年的貸款也是繳給自己的。![Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了 Re: [請益] 不想再幫房東繳房貸了](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png)
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[情報] 有多少錢最高能看什麼樣的房?標題打的很奇怪,但是這邊舉本肥宅為例 租約年底到期,想說直接買房 預計年底會存到160萬,家人願意借20萬(要還但不急) 目前都看1100以下的房子,貸85%的話頭期款大概是160左右,之後月還30000左右 家人願意出30的話就拿來裝潢16
[請益] 台北市中心國立 vs 其它直轄市中心私立代PO --------------------------------------- 各位前輩好 我的問題其實比較是現實生活的考量 如果是台北市中心國立教職![[請益] 台北市中心國立 vs 其它直轄市中心私立 [請益] 台北市中心國立 vs 其它直轄市中心私立](https://i.imgur.com/ytUWdPFb.jpg)
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Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資其實任何年代都有機會 看有沒有運氣抓住時代的走向跟脈絡而已 現在會覺得以前買房容易 就是倖存者偏差罷了 講講我爸的發家史1
Re: [問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?有人說 以前房貸利息比較高 就算房價低 其實買房也不容易 很多人都忽視一件事情是 以前的房子公設比低 室內面積都比現在的高很多 像我家雖然也有電梯 但公設比也才10%左右 但現在的房子 公設比35% 已經算佛心了 最近看到的建案公設比動不動都40%了 甚至如果你買的面積小一點的 不到30坪的小房左右 公設比都差不多要上50%X
Re: [請益] 短線高點持股健檢如何調整板上閒聊文變少了, 畢業文跟專職文都不見了, 可能大家都在等年底的神鬼年報, 我就來閒聊一下我的資金調整方式, 這是我個人資金配置做法,![Re: [請益] 短線高點持股健檢如何調整 Re: [請益] 短線高點持股健檢如何調整](https://i.imgur.com/2NLZpSGb.jpg)