Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
我就是極限購屋者
2019到2021簽了很多間，<7間
陸續交屋
然後陸續被金隆打房
打到後來還賣美股
2023也有賣
細節之前有發文說一些
最緊的時候是30萬50萬東湊西湊
因為當時有和銀行確認租金認列收入
還好度過最緊繃的時候了
現在就不敢亂買了
見識到政府的威力惹
現在除了2330還真不知道錢放哪裡
大陸股市沒時間研究QQ
工作太忙了
政策影響一般民眾是真的很大的
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※ PTT 留言評論
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推
你有那麼多間，一點說服力都沒有
推
我是說你說的最後一句話
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太強了，我記得你買A7，所以6間都在A7嗎？Ni4A7King
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？
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桃園為主，台中有一間賣掉了，A7兩間，不強啦，都
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是1000-1300之間的低總，摳搜型投資
推
投資投資當然是找近可攻退可守的 XD 聽那些阿莎布魯
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的要買高總，自住還可以啦，投資就別了吧
噓
政府不就是在防你這副德行的人嗎？
推
本業應該很強大吧
推
這是房市猛哥的緊繃 才不是啥小白的緊繃
推
前幾年房市、股市好的時候真的可以極限槓桿購屋，甚至混合股
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票質押、保單借款、房租收入，超過5倍槓桿
推
現在還是可以，只是風頭上相對保守一點，縮小槓桿比例
噓
我才不信
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tight tight tight
噓
可見金龍做對了
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首Po看版友討論央行緊縮貸款成數的討論 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成 就要違約賠錢的人 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎![[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/4vUI6JUb.jpeg "[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎")
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: 我的觀察，首購族都蠻極限操作的! 因為是第一間，所以難免有FOMO心理。 至於買了好幾間的，反而越買越保守.. 真心建議...政府最好別突然修改首購族的貸款條件，也別去推什麼首購優惠利率。11
這種問題你問有買過房的多少都很清楚。 甚至板上仲介很多，隨便請一些仲介來分享看看他們接觸到的首購是不是我講的那樣。 : 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎 : 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房 : 扣除頭期款之外19
我廢物，所以很晚才買預售 訂金砸進去的時候現金水位降低很多沒錯 工程款+房租同時在跑的時候，其實才是最辛苦的時候，但當時還是能存到裝潢費(150萬+) 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿31
萬+ : 房貸完全就是收力下去算的，為什麼? : 當初就是設定房貸負擔能力才是預算最大的部頭阿 : 最多最多啦，夫妻其中一個人失業了還是扛得起來房貸+生活費 : 就是因為是首購才孬阿，孬到爆炸，從來沒操作這麼大的槓桿和負債37
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊 不極限根本買不到 以我自己為案例 目前一個人年收入200的水準 去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族X
非常多，因為少子化時代的女生不想跟公婆住一起..... 有一個鄰居本來都快結婚，就是因為女生要求買新房，不然就回台灣一起住娘家，最後分手 南韓尹錫悅政權的民意會崩垮就是因為大幅升息，炒房的問題緩和，房貸族恨死他 美國民主黨敗選也是一樣，但是美國現在要破產了，只能拉高利率來吸引全球資金炒作金融 泡沫45
這邊討論的應該是預售屋解約吧. 畢竟中古屋違約率0.07%應該沒啥人想討論. 預售屋違約如果你還扣掉那些建商同意解約後重簽(例如轉移給人頭過戶). 實際斷頭率大概1%以下. 這樣算多嗎?...![Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎](https://i.imgur.com/MhuCRTUb.jpeg "Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎")
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首購都很極限啊 根本沒多少現金 我是2006年底首購台北市區的30年老公寓 那時候利息好像快2.4% 大概每個月要繳38000出去，我想我這輩子都不會忘記這個數字，因為在很長的一段時間1
重點在預售屋成交的量體是2016-2018的三倍 而且大部分的預售屋都在重劃區 不會漲的店面 ，離舊社區太遠 （低流量 “實居” 人流 非直接睡覺用，完整生活圈）
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[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：53
[請益] 適合再貸第三間嗎？各位房版的前輩、大大好。 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？ 個人背景：過不惑之年，年收粗估約500；隊友年收近百，租金收入約100 朋友形容我年收500，過收50的生活。 本身為投資小白，身邊也沒什麼人研究投資，42
[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？一堆不知道是護航仔還是多多投資客 提到央行打房失敗 就會很急著說是打炒房不是打房 那好吧 如果說打炒房![[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？](https://i.imgur.com/egXOflzb.png "[閒聊] 央行打炒房真的有影響到投資客嗎？")
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Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？限制貸款成數才是真正有效吧？ 升息預期影響太大。 限制購屋者名下貸款成數，應該比升息來的有效！ 不然到時候企業倒了，社會更慘！ 房沒打到！公司先倒，失業率上升！![Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 其實打房最有效的就是升息吧？")
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Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿2
Re: [問卦] 室內10幾坪的小小房真的舒服？上一波極限小宅近年陸續開始交屋 有幸參觀了朋友的室內14坪兩房 而他們從下訂到交屋裝潢的幾年間 生了兩個小朋友 目前好像4歲跟2歲