[請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？
我是第一位下斡旋的
直接下開價買
但我們需要看房子內部
因為房仲告知我們
這個屋主開底合一
今天房仲告知
後續有其他人願意出高於開價兩萬買
且不需看內部狀況
請問這樣的話是不是買不到了？
不看房直接買的情況現在很多見嗎？
--
他應該會問你加不加
有啊，還是有機會阿，遇到佛系的屋主，把單子簽給你。
但仲介應該會傻眼
還蠻多的喔
...把自己當賣家不就知道的事了？
也才差兩萬 搞不好屋主比較喜歡你也有可能啊
這哪家的，怎麼會高於開價？有問目前的斡旋規則嗎？
信義單一斡旋就不會這樣
不用理 仲介自己在那邊演獨角戲而已
應該是成了 仲介想拉高服務費
因為仲介也跟另一個說同樣的話 看那個傻子自己中招
第一斡旋有加的權力，不加就拜拜
就算仲介用騙得，你是無法判斷，所以不加就要有拜拜的心裡
準備
因此，只要價格對，就算仲介騙得也會吞
時期很多時候是，買不到你比較虧
那個你必須加，錢必須給別人賺
推c大，重點不是對方是否真的加，而是你想要買多少，超
過自己上限被別人買走的話，你能否接受
才兩萬，直接說對方加多少你都大他十萬然後堅持要看內部
，看仲介怎麼說啊。有時候買到不見得是好事。
不用加啦 自住不要怕錯過 永遠有更好的房子 不然再等
兩三年經濟實力有了 到時候後悔買小 又被老婆家暴 被
罵死媽寶 C大眼光準 看中了怕錯過 我們這種一戶兩戶買
來住的 一毛錢都要斤斤計較 少兩萬我可以買台高級吸塵
器了 相信我 不用急 自住切忌就是急
樓上說得滿有道理.....就看妳要不要。怕不怕沒買到。
就算急也不能表現出來
2萬小事 不看屋感覺就很抖 房子超新嗎
真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最
大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀
有 譬如你要景觀、樓高，不過現在房子多 根本稀有不到
哪裡去
不看內部你敢買?去打個槍冷靜一下~
傻眼，不看內部這個仲介話也講的出來，很想知道這是
哪家仲介
不一定是真的 也不一定是假的 出你想出的價就好
八成是想要你加價，但確實有兩成的機會是真的，唉，因為總
是有仲介不老實導致很難完全的信任
不看內部 又不是預售 裝傻啊
笑死還看兩三年自住不用急
難怪一堆自住客被放生
自住不用急XDDD 去跟前1-2年自住沒買的說
如果買來等都更的 不看內部就買沒什麼稀奇
買來自住的我就不知道了
你看起來就很想買 我若是仲介 不宰你宰誰 XD
有人奉子成婚 就有人奉子換房 自住不急的只是沒碰到
自住再看兩三年就真的不用急了...
看時間點跟自己覺得這房你想多少拿下吧 小弟當時買就設
定在800以內 最後780成交 第一斡旋的聽說750左右而已...
這年頭買房還有人要先看過才買喔
當時也被同事笑買貴了...現在社區最新成交價33 我買的
時候22半年多前...誰輸誰贏都不一定的...看自己想用多
少價格買
認識一個自住需求的看江翠北看了3年到今年，頭期直接被
咬掉
加價買啊，買不到怎麼辦....一堆叫你別買的壞版友
最近真的遇過很多次類似狀況 我直接回不加價 佛系買家
高雄自住我看了一年多 漲了不只一台吸塵器 根本是一台雙B
直接帶個伴手禮按門鈴，就算有租客也會通融讓你看屋吧。再
者都按開價要買了，仲介不好好把握這單，又多找一個+2萬要
買的，我不太相信。
後來也問了C大分析的很有道理 所以決定去年底決定買下去
現在不加價買都買不到了，還想要慢慢看房
你多5萬好了 仲介就算滿趴抽6趴 也才多賺你3000多塊 她
還不如趕快成交呢....何必浪費時間
沒買到沒關係就別加，仲介很多招式的
高於開價不就成交走程序了XD。還可以加兩萬，難道是我太久
江北那邊等蓋好全區至少5、6年以上 不要浪費人生1/10
沒買，有什麼新哏沒聽過？
住在空地 錢可以多花 人生不能重來 那種看三年還是買
就是太急 等全區蓋好，捷運運量、交通才會最真實、整
個區域價值都會重新洗牌，思考才會更全面
2萬小錢 不看屋才是重點
真的！你現在入住信義區正好。我長輩當年買40萬101對面有
夠後悔
重劃區就是買夢想 一旦完工 夢想也準備碎了 就是真實
居住體驗 不是在那邊工作擠捷運擠到死 到最後還是會逃
準備撿這種 不要說會漲 全區幾萬棟 只要有個50戶要賣
，就超多可以挑了
信義區吳興街那邊的常常說自己也是信義區啊 豪宅的就
不用說 我一律在說市井小民 吳興街那邊就是有行無市
除了買來出租自住住那價格真的不值 明明台北市弄的給
貧民窟一樣
應該不可能幾萬棟吧XD
自住才更要搶
投資我不想買台中可以去桃園高雄
你自住彈性小非常多
ABCDEFG 區門牌數一數應該有吧
萬戶
推c大 買不到你比較虧 唉
你去熱門重劃區看看有幾間可以買
仲介多成交2筆能多拿200元嗎？他匡你幹嘛
我去重劃每個都說快完銷 結果每個都拿出5、6來說只剩
這五樓戶 去了四家 隨便都有20戶可以選 結果信義房屋
*2萬
全區至少20戶投資客在賣預售 重劃區到底要搶什麼我真
的不懂 搶著住荒地嗎
夢
買不到更虧
現在已經熱到不看內部就先下斡旋了嗎？
內部都不看你也敢買喔
除非夠便宜否則不看內部問題比較大
難講 有朋友經驗是開價988 他第一斡旋950 第二斡是別家房仲
配案的下980 仲介可能是為了留業績和佣金在店裡 還是有960買
到
買房不是經濟戰，而是心理戰
但屋主就比較可憐 被洗一波
自住不要太不急
曾買房完全不看內部 就地段可以就下斡旋
就你看來開價有符合市價行情嗎？沒有的話跟房仲說要改斡
旋，減個十萬看看仲介反應。
屋齡老舊 就是重翻透天 六年前入手 現在漲翻
約漲80%幅度 當時入手同地段算買最貴的人 現在買的價格回
不去了
說不用急的那個是來亂的嗎...
笑死 還蓋好才買 讚啊 買最高點
少來買不到更虧，如果人格分裂成兩個人，兩個都買不到更
虧。那豈不是價格無上限疊加？心中要有個目標價啊，超過
買不到才不虧，反而是賺好嗎？
不急不急。可以先租房啊。房東感謝你
重劃區等機能起來了。你也不見得買得起
如果賺錢速度遠超你想購買區域的漲幅。當然不急
你都下開價了，已達屋主底價，正常要封盤不能讓其他人下
斡了。這樣你確定還要跟那位房仲買？
不然全區蓋好。你看看手上的頭期。只能看下一個重劃區
。然後無限循環
還什麼全區幾萬棟...XDDD那不就幾十萬戶，可以塞百萬人耶
現在多了好幾個話唬爛的id，不知道從哪流竄來的...
自己看看出價跟行情差多少還有喜歡程度去取捨
不追價就要有買不到的心理準備。然後不要從此淪為心魔
。當初才多少結果現在多少
南希也是戰神級的啦。只是未必懂房產而已
有夠欠噴的
建議聯繫其他仲介，多問問比比不吃虧。
笑死 然後再過年輕人買不起房 邏輯模式完全一摸一樣
我買投資房的時候也是不買最大。反正我又不能無限借貸
。當然慢慢選符合條件的
再怪*
自住還要等機能起來 那直接買有機能的市區不就好了
自住有更多的條件。如果都符合。過了這個村。就掰掰囉
那個很典型的。拓荒不參加。等收割怪人家不給
別看重劃區。大家都去市區買三房平車好了
一堆人賣咧 2樓露台戶扣掉剩幾件啦
中古屋不看內部就下的應該是沒被弄過的菜雞吧
如果你有感覺到"刻意"不給看的話就小心吧
推不用急的是房東吧XD 你不買一堆人搶著要
等個兩年，你也不用買了，因為頭期款漲到買不起囉
之前遇過類似狀況我不信邪 然後就被買走了QQ
他反串吧
她有地方住 所以不急
看到有人說現在房子多，真的嗎？ 我怎麼看到連中古屋都一屋
難求，好不容易找到有在出售的中古屋，但考慮個兩三天就被別
人買走了
一堆房仲在這邊唬
噗 才離開開了個小會 我錯過了什麼？哈哈哈哈哈
DE拿出來賣的一堆2房格局爛到有剩 不過不介意的就衝吧
應該是仲介不誠實
別加囉 這種仲仲也別理了
一堆噁心房仲在洗腦，自住為啥要著急？急著給你賺錢
？要人搶著自住著急的才別有居心吧
新的3e哥
兩萬而已 看你要不要賭 就這樣
好像有人一直在宣傳空空理念，這讓我想到屎味經典名言，
晚一年買賺一年賓士，還好我很早就買，真的賺了很多賓士
多個兩萬我也會給，重點在於屋內的情況
不看屋直接加價買去年不少.價格記著三個月看實價你就
明白了
等等可是原Po直接下開價買耶，那屋主不能不簽吧，不簽
屋主不用賠斡旋金嗎??我的認知是買方開到賣價就要賣，
賣方降到買方下斡價就要買，不然就是賠斡旋金，不然是下
心酸的喔
我是聽過加斡旋金搶房的，難道你下一萬???
斡旋金哪有差 總價才是重點不是嗎？
沒看過用斡旋金搶房的 加價攔胡倒是很多
開底合一應該就很少見了，然後你買後又遇到再加價兩萬的
買方有多少機率?感覺就是仲仲過年想多討紅包兩萬啦
我說的是開價比第一斡高再加第一個下斡的斡旋金金額讓
屋主賠給第一斡直接搶房，他已經用賣價開了沒有談失敗
的問題，不賣應該要賠他斡旋金，如果斡旋金下的夠多就別
管他
![Re: [請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？](https://i.imgur.com/ixTzqOFb.jpg "Re: [請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？")
爆
[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋， 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。![[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？](https://i.imgur.com/JMYx5MHb.jpg "[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？")
爆
[心得] 遇到惡房仲第一次買屋遇到惡房仲 小弟買屋新手，最近買了一間房，找上房仲A帶我們去看了一間社區 還蠻滿意的便下了斡旋，我們當下給了個價1250 並簽了斡旋，與開價1480還有段落差 不過有參考實價登錄，也不是個太誇張的價格 當晚被告知屋主不同意，只願意降135045
[閒聊] 房仲的話術近日去看房子 房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。 （機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w） 早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。 結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。15
[請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？昨晚下了斡旋，大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低？ （我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧） 沒辦法的話可以退嗎？ ==================7
[閒聊] 斡旋金沒開價9成 不能第一順位斡旋？各位房版大大 大家好 最近找 永X房屋 仲介看房 發現喜歡的物件 但屋主開很高 所以就用開價85折去斡旋 該房仲很快就收斡旋金了 也沒說什麼
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[閒聊] 沙鹿值得投資嗎？25
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異![Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異](https://i.imgur.com/lEH15DCb.jpg "Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異")
19
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女35
[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？![[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？](https://i.imgur.com/ldv8egvb.jpeg "[閒聊] 龍華國小學區 人均收入也太高了吧？")
12
[請益] 關於買預售屋9
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異8
Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異7
[情報] 2024Q1桃園機捷沿線交易行情6
[請益] 該賣掉第一間房嗎6
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女![Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女](https://i.imgur.com/OjhCTEmb.jpeg "Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女")
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[閒聊] 今天才知道潛銷團購3
Re: [閒聊] 關於房地產報稅3
[請益] 第二戶認定?3
Re: [請益] 關於買預售屋3
[閒聊] 國人赴泰國越南人數暴增跟炒房團有關嗎?2
[請益] 租金補助期間內買房1
[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異![[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異](https://i.imgur.com/nInFzeZb.jpeg "[情報] 分享去年8月預售詢價與結果差異")
[閒聊] 528萬3房預售屋![[閒聊] 528萬3房預售屋](https://i.imgur.com/MLEN9GWb.jpeg "[閒聊] 528萬3房預售屋")
[社區] 新北新莊-雙橡園
[社區] 新竹東區-學府蘭亭
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女