Re: [閒聊] 台灣是何時開始崇尚炒房賺錢的風氣呢？
應該說是1970年代就已經開始了,台北房價從1971年一坪1萬漲到現在一坪90萬,
漲幅達到90倍,其中1971-1981年漲了8倍(1-8萬)1981-1991漲了5倍(8-40萬)
如今的價格又已經是1991的2倍多,遠勝物價與薪資漲幅,
若拉到全世界來看,漲幅絕對是名列前茅
何況,這麼多年以來,炒房的一堆從開裕隆變賓士,炒股的反而從裕隆變小125機車,
哪個比較好賺比較穩? 想也知道,當然一票人去炒房,況且地方政府首長要政績
要仕途,他們也知道要滿意度高要有人氣就要敢灑幣,灑幣的錢哪來?
當然從搞土地財政最快,大搞土地重劃,都市計畫的結果,與財團共同炒地賣地
政府就有錢,有錢就能做好表面施政衝高滿意度,至於高房價?
反正靠杯的是少數,既然連地方政府都站在炒地皮這方,你有錢不炒房還真的是笨蛋
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美國同期新屋房價中位數從2萬->49萬 大概25倍
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不過同期GDP台灣393->35531, 90倍 美國5234->78175, 14倍
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IB大果然專業打臉王
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GDP不準.要看平均薪資增長率才不會失真
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1.房子又不是只用薪水買 2.美國不用想跟台灣比1970年至今
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的薪資成長, 台灣民國60年平均收入才一千多而已
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美國1970平均年薪8318->53383, 台灣一兩萬->68萬
噓
GDP不準 然後房子用漲最多的台北比 都幾年了還這程度
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四五年來就算是國中生讀文章讀到大學也不該還這程度?
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首Po房屋買賣是高單價，哪怕是我們父親那一輩的，終其一生也頂多是一買一賣換房次數寥寥 可數… 更不用談我們一般人，買房子也是為了讓自己有個安身立命之所，所想的也不是什麼投資 不投資… 更重要的是想要有一個屬於自己溫暖的家…7
等你嚐到甜頭你就會上癮了 920萬的房子貸9成40年 持有6個月 賣1060萬 你可以算算投資報酬率有多少 45%政府要賺就賺啊 我有差嗎？ 我沒差啊 所得稅45%也在繳 多操作個幾次第二間的頭期又出來了 為什麼不炒？7
你沒想到的是 當時資訊沒有這麼發達 當時的人並不知道現在房價會翻十倍 要是知道的話還不用力買 不要幻想什麼以前的人比較純樸啦
很簡單啊 炒房= 資本主義下都市發展與進化 加上通貨膨脹與產業變遷 帶來的房價增長![Re: [閒聊] 台灣是何時開始崇尚炒房賺錢的風氣呢？](https://i.imgur.com/X6DIBDbb.jpg "Re: [閒聊] 台灣是何時開始崇尚炒房賺錢的風氣呢？")
從大家發現腳踏實地工作存錢賺錢比不上借錢買房投資那一刻起 你努力工作省錢存錢把自己逼得半死不活 結果存好幾年下來 房價都漲翻倍 你原本預算想買的新屋變成老屋1
從呼籲大家不要買 讓房蟲套在山頂 自己積極買入四房 提前實現財富自由 房貸有相信居住正義的人斗內 延遲對手進入房市製造自己先行者優勢 拿潛在買盤血汗錢 賺瀏覽量賺房貸16
人類的"團體"爭鬥歷史. 就是一個"搶地盤"歷史. 從原始部落打架開始,都是為了爭取location!! 喔.. 其實動物也是.5
就是一堆人推崇財富自由和被動收入開始吧～ 不只炒房，還有炒股，這也不單單台灣，這個趨勢是全球化在進行… 炒房賺房租和房價，炒股坐享公司獲利和股價。 世上哪有這麼好的事？不用工作就有錢源源不絕滾入口袋？ 說穿了就是現代版奴隸制度，把低端人口當韭菜割…
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Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,![Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小](https://img.youtube.com/vi/2HL0oGq_jOw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小")
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[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)10
Re: [閒聊] 花敬群:房價飆漲，是動搖國本的嚴重問題這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地, 可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政, 如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了 另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通, 幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?9
Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?不動產主要著在長期穩定獲利累積下的鉅額報酬,因為低風險, 卻可能有潛在高獲利,所以很多人會投入 台北的房價在民國60年一坪不過1萬,如今呢? 一坪都要8-90萬了, 相當於50年漲了8-90倍,若是算民國60年到民國80年漲幅最凶猛時期, 更是有著40倍(民國80年一坪40萬)這種漲幅已經不是用可觀可以形容了吧,7
[問卦] 地方政府靠炒地賣地解決財務,還期待打房?台灣的地方政府財務狀況泰半不佳,多半是收五百花一千這種開銷, 錢不夠花就舉債,舉債要還就開發土地,炒地賣地來解決還債問題, 債還了,然後繼續花錢,繼續舉債,繼續炒地皮賣地皮還錢,如此惡性循環... 至於錢都花到哪去? 花去搞那些選民最愛的'有感施政'啊,只是這些有感施政 未必實用,也未必有遠見,只要讓民眾高興就贏了,像是放煙火,2
[閒聊] 地方政府浮誇施政不改.房價只會易漲難跌地方政府為了拚政績,首長為了拚仕途,過往的樸實施政早已被浮誇施政取代, 舉凡搞表面建設,如鐵路高架化,花大錢放煙火,請國際明星開演唱會, 抑或是其他好處之類..等等,偏偏搞這些東西最重要的是什麼? 就是錢 花錢如流水,搞這些東西,對於滿意度提升當然有幫助,選民認同你, 你未來有機會連任成功,甚至成為有機會上大位的政治明星,X
[閒聊] 地產財政,地產經濟,絕對是台灣之光台灣早年很窮,很多東西都要外援,想要發展經濟,當然國家與民間都要有錢, 錢從哪裡來? 當時偉大的政府就已經了解最快方式是炒房炒地來生錢 從以前的耕者有其田政府以不對等價值換取一堆土地,政府成了最大地主後, 便以獎勵投資為由找僑外資回來,他們回來主要目的其實是與政府合謀炒地皮, 政府有了炒地皮的錢與相關稅收才開始在都會區搞基礎建設,
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」