Re: [心得] 被房貸羞辱的一年,此生不再投民進黨
※ 引述《C24128390 (Cloner)》之銘言:
: 這個話題在板上吵了幾個月了吧。
你這篇的論點基本上就三點
1.降槓桿的房產不具備投資優勢
2.首購受到的政策面影響遠低於多戶
3.版上強調首購影響的人是為了自身利益 試圖解除多戶政策限制
坦白說第一二點 我真不曉得這麼基礎的論點
有什麼好洋洋灑灑打一堆字的
煞有其事的打了一堆文字
結果第三點的證據來自於心態?
你有沒有注意到12跟3是沒有什麼關聯的
政府限制第二戶以上的信用擴張
基本上就是要盡量剝除房產的投資屬性
不限制第一戶 是因為房股長期上漲
資源分配應該雨露均霑
每個人都能持有一間長期緩步向上的房產
可以避免相對弱勢者的資源被強者剝奪
有些人的習慣是思考核心
既然政策核心是限制強者 提攜相對弱者
那麼如果實務上矛盾了 自然會想點出這種狀況
思維重點不是比較首購跟多戶受到的影響強弱
而是政策是否存在矛盾性
更何況 多戶者有沒有首購的親戚 有沒有首購的朋友
當他們發覺首購反而受到政策影響時
替這些朋友抱不平 是不是人之常情?
這些不是心態推斷 而是實例 因為我就是這種思考方式
我不希望多戶被降槓桿 但我接受
但政策影響到首購 我就覺得不能接受 應該要有更完善的配套才是
你的推文也好 發文也好 十之八九都會導向心態模式
或是故意建立一個極高標準 用來貶斥對方
但這種心態是否必然 標準是否明確 其實你根本不在意
或是沒有這種腦力在意
你說有些人替首購抱不平 是為了解除多戶限制而鋪路
請問一下 首購歸首購 多戶歸多戶
這種對首購的抱不平要怎麼超連結到解除多戶限制
能否請你說明一下
又是哪一些人 哪幾句話 讓你作出足夠強度的推論?
沒有足夠強度的推論 到最後都只是愚蠢的陰謀論跟泥巴戰而已
: 現在為什麼有些人會一直強調首購的影響?
: 很簡單阿,就是要拿首購當擋箭牌,怎麼可能會自曝弱點,跟你提他自己的麻煩XD
: 而且首購就是票多,你知道,我知道,獨眼龍也知道。
: 要動搖政策,用放大鏡去看首購被影響的部分,就好了。
: 投客怎樣被影響別管,就看首購仔被多課那1萬稅就好XD
: 表面上說,你首購要多那麼多東西,實際上心裡想的是什麼?
: 1:
: "(髒話100字),什麼時候要放寬第二棟五成 第三棟三成QQ
: 我買2000萬要出1000萬/1400萬現金欸
: 而且資金放寬水龍頭打開,對流動性/房價的影響..下略100字"
: 還是
: 2:
: "首購是我心頭肉,我只在意首購不能被影響,我們投客沒差,苦民所苦。"
: 這兩種心態,哪一種比較可能呢? 呵呵。
: 結論:
: 0要上1的,月繳"可能"多一些/排隊。
: 1要上2的,5成現金謝謝。
: 2要上3的,7成現金謝謝。
: 4~n的,沒人管你,呵呵,你錢多你老大,不用說出來大家都知道。
: 再把房價這因素加進來,是誰影響大呢? 誰影響小呢?
: 三個選擇 (1)首購 (2)小投客 (3)大投客
: 我也不知道,這題好難喔QQ
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大家都好兇 這隻我對他特別友善欸
畢竟我比較討厭老害,跟我同年齡的就算了
人家都在冷處理了 你還要回文延續 很不會讀空氣欸XD
看 又來了 標準的臆測心態 誰在冷處理? 哪來的冷處理? 沒有針對論點反駁的能力 只好推諉到心態上
等我們都中年了 再來結算畫面
看完文後半段 拉高標準講幹話,那個就在新竹被嘎瘋的人
正常反應。自己學歷收入還可以 怎麼換成房子的時候換不
了什麼鳥。這算正常反應,不用太苛責,新竹這樣的人很多
樓上 其實我認為你可能是全房版最抖的那個人XD
這邊很多中產其實在辯護的都只是帳面上的數字而已
你是少數我覺得真正需要為自己的生存發聲的人
別說中年了 我希望三年後還能在這邊看到你
同理 既然你的發言是出自於生存目的 也該包容你一下
會覺得首購影響不大基本都是沒買過房的人空仔吧
不知道又腦補了什麼 高興就好
哪來首購影響不大
利率多一些自備多一些,首購都在那邊哀哀叫
這篇論述的方式還蠻喜歡的
打炒房明明就是讓首購可以用較低價買房 房蟲不用假好心
首購利率能多到哪去,總價砍個一兩百萬差更多
我再換個比喻XD 現在山崩 首購走路 多房開車
多房的看到首購的走路踢到石頭 跑去跟政府哭邀
"行人路權最大欸 人家踢到石頭還不快來清路"
然後嘴巴上在那邊說清路是為了行人好 其實車子塞在那XD
行人喔 踢到石頭 幹幹叫兩聲 然後石頭就被踢走惹
開車的要過去只能往石堆衝過去 或是想辦法下車走過去XD
原po寫的蠻好的,不過他可能看不懂
使用這種爛比喻 代表你根本沒有讀懂文章的能力
這篇寫的很好啊,多戶限制要房市價格崩盤才會解禁,跟首
購是兩回事。首購被卡到的幾乎都是預售,有沒有貸到款,
賺錢的都是建商,又不是我干我屁事,二手買賣現在都會簽
個特約,被72-2卡到撥款不算違約,買賣雙方重新喬交屋時
間。首購是有意願且有能力且為剛需才能算,今天不買以後
還是會買,是有什麼好急著推人家上車的,空空根本就不是
首購也不會是未來首購,膨脹到市場漲跌要看空空心情跟臉
色,我也不知該說啥了
原Po 好心人,你讓他自己活在自己的幻想世界不好嗎?
山崩? 所以你願意原價賣老家嗎? 還是你有看到尼周圍的
朋友開始願意原價賣房了? 還是你看到股神賺爛了 然後願
意原價出售自己的家? 沒有在那邊講山崩 好歹看到周圍的
人發生了再來說吧
他周圍的人還在買吧 這幾個月才幫個新竹首購朋友上車
一堆魯蛇都崩潰了喔? 這干顏色闢室喔
等他回答啊 說不定他看到他周圍的人都在急拋售原價賣了。
如果是這樣 他講的話很有說服力啊 如果…只是如果….等
他回應嘍 或者不回應
你自己觸發防衛機制把山崩理解成價格 問號XD
山崩說的是信用管制 就這樣
所以山崩是指信用管制不是價格喔 那…好吧 看來你也沒看
到周圍的朋友再急拋售低價賣房
不如來房版教教那些對房價忿忿不平的人 如果向尼一樣能夠
在股市上獲利 吃到ai強大果實 幫助他們股市撈錢 錢撈夠了
自然買房是小事
*如何像尼一樣
而且我快笑死 上面還自爆幫人上車 看來行人的確走得順
今天還一篇40年2.2%5年寬限的XD 看來我原文還保守了
我只看到一群塞車的人 目送行人走過去很不爽XD
叫政府趕快清路 絕對不是自己想往前開 都是為了不要讓
路人踩到地上的小石礫
沒什麼好笑的 你沒能力針對問題回覆不是一天兩天的事
老實說 要找知道人在山崩的哪一側 早已經通過山崩的人 回
過頭只是看戲笑怎麼那麼多人堵在山崩那邊…過也過不來 然
後人也不退散 越來越擠 這才好笑 若是山崩就堵住讓人不想
過來了 那還有意義 不然後面越來越累積多人 哪天障礙移除
不就又人踩人了
我相信原po您在現實一定也是位很有成就的人
「故意建立一個極高標準,用來貶斥對方」這金句太實
用!
有趣的地方在於有人覺得繳稅多繳幾十萬不會暴怒,
多屋看首購能貸款卻會暴怒
別裝了 這邊9成有房的都是在山崩這一側被卡住的車主XD
除非你永遠不再買 但有趣的就是 你就算已經到山頂了
不好意思欸 跟現實一樣 物資哪裡來XD 山下運上去的
封路 上面的人你看是笑看山下塞車 還是在數自己泡麵剩
幾包 哈哈 我真的覺得這比喻超級貼切的 以後就用了
至於這時候上山的行人 要嘛有剛需 或是覺得路馬上就通
反正也不用講得多高深 我看大家都嘛是在那邊等政府開路
想要趕快開車上去 大聲說就好 拿行人墊背幹嘛呢
你這比喻就是沒腦 首購實務上受限跟二三戶限制是不一樣
的路 期望首購不受限 不等同連結到二三戶貸款成數放寬
什麼墊背 什麼裝 你除了臆測心態 真的是沒招
房版來幾年了還停在這種程度
其實也沒什麼好裝,誰在這邊膨風之後就知道啦,還
好你是說90%,沒事兒~只是數泡麵這個認知問題很大
,因為多屋族其實比首購新青安的更能扛,首購走路
只能自己背泡麵,山頂多屋仔整車都是吃的,每人還
不只一輛車,豪華版還可以煎牛排洗澡
所以某C不就承認是政府人為製造災難嗎?真正的自由市場
不就是應該要讓路暢通,而不是政府直接伸手干預
而且要封路之前明明就可以有配套措施,或是日落條款,
結果你先搞禁轉,一堆人進去之後再搞管制,不就相當於
政府明知道要山崩,還一直放車進去,然後還把回頭路封
死,根本就蓄意殺人
然後就會有像你這種只能赤腳走路的嚕空拍手叫好,希望
裡面被圍困的車子最好全都死光,資源再分配,就算你還
是分不到肉吃,也可以解解你多年來的心頭之恨,對吧?
說穿了某C還有眾多嚕空的心態不就這樣嗎
朋友首購被影響+1 要新青安就沒那麼好找 而且利率手續費
都上去了
配套真的是沒有
爆
首Po我曾經傻傻地連續三次投民進黨,以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。 結果呢?今年買房的經歷,讓我徹底死心。 名下無房,想買人生第一間自住房。 去銀行問40年房貸,連聯徵都還沒調,直接一句——「今年沒額度」。 退而求其次問30年房貸,利率高得嚇人,還被強迫綑綁天價房貸壽險。27
原文吃掉 只能說買房子真的別在市場一頭熱的時候跟著買 小弟之前一直因為受不了樓上的鄰居而很想換房子 在2023年有一段超冷盤時,當時根本沒有人想買房,都在等下跌 收到板上大大們的建議決定拚一把,把原本的兩房賣掉邊租房邊找房22
有幾個疑問 1. 你為什麼不用新青安 2.為什麼不敢公布自身條件?大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件 不夠好,對銀行來說要多綁才願意借? 3.為什麼堅持要借40年?如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸10
借問一下,如果是年收 300 買總價 2000 左右的,以現在的行情大概會落在甚麼結果呢? 三年前送了三家,印象中分別是 1. 85%/地板利率/寬三 2. 84%/地板利率/寬三 3. 85%/地板利率/寬二2
講白的 新青安就是雙標啊 這政策剛出來時候貸款根本很好跑 屋主一樣的條件 可以貸到的成數就是比現在高 而且利率幾乎都是2%初33
剛好今天早上睽違....我都忘了上次接到房貸電話有多久了XD 總之富邦主動打來通知, 說他們房貸開始有額度了, 問我有沒有興趣 還跟我喇半天聊上次貸款的事情, 我都想都多久以前了, 結果一查2021 忘了說, 電話最大的亮點是說在海外券商買的大公司股票也能算財力 我猜想大概是上禮拜央行說放款集中度政策要調整, 開始有動作了25
講一下為什麼這次反應會這麼大 先講結論 因為真的殺的是首購客。 其實啦,現在(四到六月送審核的那批,現在都要附月份了,每個月都不一樣) 不會貸不到,就是新青安排不到而已。11
我要幫這篇講話 新青安不就是希望幫年輕人有個家? 年輕人既然已經準備好了 連40年房貸都願意 我說真的啦4
欸我阿肥拉 大家都說預售屋貸款沒有影響 因為對銀行來說這錢就是左手進右手出而已 但好像沒有人願意分享現況 是說 撇除第二戶的限貸3
最近跑過房貸,這種狀況我猜真的不是原po的問題 之前跑房貸的時候我也是想說貸款年限愈久愈好 所以前幾個關注重點就是房貸最久能夠貸多久 問過大約五間銀行,其中三間有到初審做聯徵 幾乎都是回我說沒有,現在他們沒有40年產品
爆
Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽:只能對金龍來說這些都是個冷冰冰的數字嘛。 這些官員啊,待在冷氣房久了,整天看一堆數據報表早就麻痺了。 誰管你媽媽嫁給誰? 不過相較之下,板上有批人對照起來,根本有過之而無不及。 沒看數據的本事和能力,但講得比金龍哥還要更冷血。37
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年,此生不再投民進黨這個話題在板上吵了幾個月了吧。 在現實跟版上看到的數據也夠多了,直接用個比喻來形容現在的情況。 這個比喻就是,假設所得稅全面調漲。 假設喔,今天公布,所得稅全級距調漲5%。 你說首購有沒有被影響,肯定有的XD25
Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?所以政府要讓首購年輕人買得起的方式 就是改變貸款規則,然後再用政策補貼 年輕人比中老年人強的就是 1.工作創造現金流 2.剩餘壽命長![Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了? Re: [閒聊] 沒人發現高雄年薪百萬買不起"新房"了?](https://i.imgur.com/oA4XwZAb.jpg)
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[請益] 限貸令對首購有影響嗎?這次央行打房政策 感覺可以趁這次購屋 但最近擔心的事 聽說有房貸荒和限貸令 等到交屋時 銀行卻沒錢代償![[請益] 限貸令對首購有影響嗎? [請益] 限貸令對首購有影響嗎?](https://i.imgur.com/NGS3AIQb.png)
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Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格這次的政策對的是第二間對吧 假如首購族身上無房產, 用老家增貸 or 信貸買房子, 前者理論上不會有問題,後者本來就會抓了 不過小弟的朋友是首購,用信貸買預售屋過一下金流,![Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格 Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格](https://i.imgur.com/3ws0uTYb.jpg)
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[閒聊] 央行出手,這波會噴多少?會噴多少? 我說離婚率啦。 金管跟央行不約而同都是保首購、保都更。 那就是排擠二房以上族群, 排擠個人多戶族還不夠的話,(現在看起來滿可能還是不夠)4
[閒聊] 成數減少,首購又不影響非首購,又很想買的,錢不夠,最多不買而已,但這類想買而不買的人錢還是會月存越多 ,存夠了就還是會買,買了每個月因為貸款成數變低,每個月的負擔變少,又能再增加存 錢的速度,進而再買,而首購的根本不影響,到底這政策有啥能壓制房價的,現在的問題 是有錢投資的就還是有現金流進來,首購雖然花少少自備,但也是要有現金流流出,是以 為成數很高不用負擔每個月的分期跟利息喔!1
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅千萬別這樣做,不然擁有多戶的房東會被你玩死... 現在自用自宅只能限3戶,包含自己、配偶以及直系親屬。 如果一個房東有10戶都出租,但是政府並不知道這個房東其實有10戶,如果每戶房客都報 抵稅,那就是跟政府說這個房東有10戶有出租 ...這樣這個房東會被課更重的稅...
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房!房仲大老提建言:貸9台灣的首購政策本來就是個屁 買過賣掉,然後再買,竟然算首購 然後配偶有房子也不能算首購 我朋友就有房子是繼承來的,還有八百萬的房貸 因為是家中四兄弟平均持分,所以說好了出租,出租的租金付房貸