Re: [心得] 被房貸羞辱的一年,此生不再投民進黨
借問一下,如果是年收 300 買總價 2000 左右的,以現在的行情大概會落在甚麼結果呢?
三年前送了三家,印象中分別是
1. 85%/地板利率/寬三
2. 84%/地板利率/寬三
3. 85%/地板利率/寬二
最後選一
現在的行情感覺應該沒有以前那麼好
但是應該不至於完全貸不到?
你說你還沒講自身條件就得銀行拒絕
但是如果條件不錯的話應該可以主動提提看?
※ 引述《eqqs (eqqs)》之銘言
: 我曾經傻傻地連續三次投民進黨,以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。
: 結果呢?今年買房的經歷,讓我徹底死心。
: 名下無房,想買人生第一間自住房。
: 去銀行問40年房貸,連聯徵都還沒調,直接一句——「今年沒額度」。
: 退而求其次問30年房貸,利率高得嚇人,還被強迫綑綁天價房貸壽險。
: 還聽過有人甚至被暗示:「買基金才會放貸」。
: 而且現在房貸普遍要等3到6個月,等到花都謝了。
: 寫信去央行、內政部反映,換來的全是顢頇、官腔、推責——怪我「自己條件不好」。
: 拜託,這是銀行長年亂象,央行、金管會不是不知道,只是裝作看不到。(聯徵和財力都: 還沒調,就說銀行沒額度。這根本已經不是我個人條件的問題了。)
: 政府的「唯一作為」,竟然只是設立一條央行房貸專線。
: 說真的,用這種臨時應急、例外處理的電話專線,去解決一個結構性、普遍性、長期存在: 、幾乎人人都可能遇到的房貸問題,簡直是荒謬至極。
: 這一年,我明白了:
: 這個政府,早就不在乎你能不能有家。
: 他們只在乎數字好看,至於百姓,能苟活就好。
: 所以,我徹底清醒。
: 謝謝這個政府,讓我明白自己在他們眼裡連一間自住房的資格都沒有。
: 如此羞辱,此生絕不再投民進黨。
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如果年收三百名下無資產首購 條件應該是很不錯
我的感覺應該是原PO送的時候 銀行就大概看過了沒戲
戶頭沒4000要買2000的房,你很勇呦
不然再怎麼樣也會開個7成或6成剩下叫原PO塗牛屎
買房貸款就是自身條件 其他都當屁
我也遇過銀行談都不談都說要等明年的 換一家比較快
有一些完全不收或直接明說排撥等明年,
代書接觸最多,去問一下就知道,
有一些銀行他們根本問都不問了
近期的真首購基本上2.5 2.6就算不錯了
樓上是不是沒貸過款= =戶頭沒啥錢有收入就可以貸了..
完全貸不到 X
限制下變難貸 O
條件比以前差或要綁商品 O
華南銀行啥都沒看就直接說明年再來 還談咧
說還是能貸到=沒差根本是邏輯有問題,
去年多間限貸成數我可是贊成的,
但無限上綱的情況下已經影響到很多人
這已經轉變成類共犯結構了,
還有人拍手叫好 不知道真的是多M
我是說3樓...買房就只要準備頭期就好 誰會4000買2000
還影響到許多簽約>交屋的流程時長跟糾紛
我前年貸 存款大概不到20萬吧1000萬17.5*3+2.16
ai不認識社宅大佬 囧生哥嗎?
他的話看看或是直接忽略就好。
過新青安時間應該會轉貸 當初有問到可以給2.06的
不過到時候也不知道利率多少 快過了再說= =
上面打錯 新青安1.75 哈哈
溫拿關鍵字:年收300
果然是死忠的
登入97次 基本上就是免洗帳號啦
看,買房真輕鬆
就掛四買 QQQ SPY 台積 正二,報酬率都蠻不錯的
我猜應該可以貸出1000+ 然後利率2.5~3%
但尷尬的點是掛一+掛四,掛一的部分利率會比以前差
,這就是資金成本變高,就是看要不要取捨了,整體
下去,轉貸投資還是會有高報酬
啊沒事 哈哈看錯
這個是年收300哥啦,言談間三句不離年薪300
大概利率2.8% 貸款1500
爆
首Po我曾經傻傻地連續三次投民進黨,以為他們會幫年輕人圓一個「有自己的家」的夢。 結果呢?今年買房的經歷,讓我徹底死心。 名下無房,想買人生第一間自住房。 去銀行問40年房貸,連聯徵都還沒調,直接一句——「今年沒額度」。 退而求其次問30年房貸,利率高得嚇人,還被強迫綑綁天價房貸壽險。27
原文吃掉 只能說買房子真的別在市場一頭熱的時候跟著買 小弟之前一直因為受不了樓上的鄰居而很想換房子 在2023年有一段超冷盤時,當時根本沒有人想買房,都在等下跌 收到板上大大們的建議決定拚一把,把原本的兩房賣掉邊租房邊找房22
有幾個疑問 1. 你為什麼不用新青安 2.為什麼不敢公布自身條件?大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件 不夠好,對銀行來說要多綁才願意借? 3.為什麼堅持要借40年?如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸2
講白的 新青安就是雙標啊 這政策剛出來時候貸款根本很好跑 屋主一樣的條件 可以貸到的成數就是比現在高 而且利率幾乎都是2%初33
剛好今天早上睽違....我都忘了上次接到房貸電話有多久了XD 總之富邦主動打來通知, 說他們房貸開始有額度了, 問我有沒有興趣 還跟我喇半天聊上次貸款的事情, 我都想都多久以前了, 結果一查2021 忘了說, 電話最大的亮點是說在海外券商買的大公司股票也能算財力 我猜想大概是上禮拜央行說放款集中度政策要調整, 開始有動作了25
講一下為什麼這次反應會這麼大 先講結論 因為真的殺的是首購客。 其實啦,現在(四到六月送審核的那批,現在都要附月份了,每個月都不一樣) 不會貸不到,就是新青安排不到而已。11
我要幫這篇講話 新青安不就是希望幫年輕人有個家? 年輕人既然已經準備好了 連40年房貸都願意 我說真的啦4
欸我阿肥拉 大家都說預售屋貸款沒有影響 因為對銀行來說這錢就是左手進右手出而已 但好像沒有人願意分享現況 是說 撇除第二戶的限貸3
最近跑過房貸,這種狀況我猜真的不是原po的問題 之前跑房貸的時候我也是想說貸款年限愈久愈好 所以前幾個關注重點就是房貸最久能夠貸多久 問過大約五間銀行,其中三間有到初審做聯徵 幾乎都是回我說沒有,現在他們沒有40年產品70
雖然覺得是泛政治釣魚文 但作為半個從業人員、還是出來簡單說一下,分享一些跟銀行溝通的小眉角,看能不能給有需要的版友一點幫助 (若原po真的有需要,高雄地區可站內) 首先,是跟仲仲買還是建商 後者比較簡單,稍微有牌子的建商都會銀行談好,收支比算得過就行,算不過的就拉保人
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Re: [新聞] 限貸令 房貸2個月下不來 違約案暴增不會貸不到,危言聳聽 是貸不到低利率房貸 以往首購都要求最低利率、最大寬限 最優質就85成/40年/2.185%/寬3 如果願意支付2.5甚至2.8%以上利率銀行鬥願意談43
Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退小弟今天才跟銀行送件真首購啦 你各位不要覺得新聞很唬爛 這個完全是真的 我今年不到30歲 無任何負債 信用卡都準時繳聯徵分數近滿分 去年扣憑150 今年年薪估計有個160~170、還不含股利的現金流 買板橋新古屋捷運走路十分鐘 預計貸2000所以一半不能用新青安![Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退 Re: [新聞] 年薪未達150萬 準青安族申貸「被勸退](https://i.imgur.com/tdtD7uYb.gif)
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[閒聊] 成立貸不到自救會乳蹄 目標是集結一般人去公股銀行 貸不到40年+5寬+地板利率的條件 打算抗議八大公股銀行 政府應該出手相救 --![[閒聊] 成立貸不到自救會 [閒聊] 成立貸不到自救會](https://i.imgur.com/EG1HXCgb.jpeg)
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Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇原文:#1chc-0m9 (home-sale) 我來更新進度了,順便問貸款相關問題,目前剩兩種選擇,後面會說明。 ===== 我申請三間的房貸,分別是臺銀、農會跟自己服務的民營A銀行 成交金額剛好讓貸款八成落在1000萬元左右,差距小到可以直接當1000萬來看。![Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇 Re: [情報] 銀行水位(更-通知過審/順問貸款選擇](https://i.imgur.com/j46QQwQb.png)
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