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Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文

QQQwe 發表於 2024/5/3 下午2:50:27
看板home-sale標題Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文作者
QQQwe
 (拿出數據說話是那90人是5)時間推噓17 推:21 噓:4 →:18

恭喜上車，恭喜買房
可是看到文章試算了一下，還是感覺你太有勇氣

首先你說你家薪水是pr85
我感覺pr85，個人年薪應該大概90左右
兩個人的話先算180左右
(先假設你太太跟你一樣收入，不是特別神的隊友)

180平均月薪就差不多15萬
你買22xx，那猜你大概貸款1800
1800，貸30年，月繳7萬左右
大概佔你家月薪收入的快50%
我覺得有一點高
但假如你有更好的方案或者是貸款40年
大概也許月繳5萬，那我就覺得還OK

而且，感覺你有些隱藏的費用還沒估
比如
1.裝潢(我覺得看你文章，你一定會裝潢的，不可能現成家具買一買)
2.管理費，現在每坪80以上很正常，你這坪數估3000，如果還含車位管理費就再往上加
3.買車養車(你有小孩，買車很正常，又住在A7)
我是你的話，大概不會買到22xx這價格
我反而覺得你們本來訂的總價1800確實比較合理

我家家庭收入大概你家的2.5倍
我也只敢買26xx的房子，月繳8萬左右
還算輕鬆，也不影響寒暑假帶小朋友出國
換車買歐洲車也都還ok

但既然都買了，就捏著繳吧
總之恭喜買房子
要趕快提升自己薪水
養小孩開銷很大，這部分要謹慎點
謝謝

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.34 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: QQQwe (49.216.50.34 臺灣), 05/03/2024 14:52:47
推

kutkin05/03 14:53我勸你不要多管閒事.jpg

→

CMCC05/03 14:54有個東西你沒估到，買房比得是資產，不完全是薪水，甚至還有

→

CMCC05/03 14:54家底。

推

kevin2805/03 14:55現在新的管理費也是一筆不小的數字...

推

panzer122405/03 14:55搞不好頭期父母就付總價一半去了在那邊算

推

bustinjieber05/03 14:55就犧牲別的地方吧，然後青安分40年，

→

bustinjieber05/03 14:55每月付款可以再少一點。

推

zerofantacy05/03 14:57他文中就有說家裡有後援

推

SportLeo05/03 15:00他也有說如果真的頭期頂不住，再去跪雙方的家長也可以

推

mcgrady1233605/03 15:00家裡有後援pr幾很重要嗎

推

ownwei05/03 15:00看起來家底渾厚應該是有想清楚了
推

vivian0210005/03 15:01就文中敘述看起來，家裡正常後援就是可以買1800左右

→

vivian0210005/03 15:01所以才說往上到22xx真的撐不住要去跪爸媽，應該是動

→

vivian0210005/03 15:01到爸媽養老本了

推

Arnol05/03 15:05180*2.5 = 450/每年 買2600不會太保守嗎

怕哪天突然失業或分紅減少

※ 編輯: QQQwe (49.216.50.34 臺灣), 05/03/2024 15:06:59
推

pz520205/03 15:08孩子不要一開始就太富養了！

推

sspider082905/03 15:08Pr85 年薪應該850 要恭喜他

→

ffxx05/03 15:13家裡有後援應該還好

推

TFK82205/03 15:17炫耀

推

XMASRICCCH05/03 15:18一般薪水都謙虛的說搞不好更多，人家買房子自己會算

→

XMASRICCCH05/03 15:18哪有那麼笨

推

cphe05/03 15:19的確該考慮付房貸之後的生活品質，如果家裡有先給好幾成的

→

cphe05/03 15:19資金就比較還好

推

NodeWay05/03 15:20PR85怎麼可能才90 90大概PR80而已

→

WenliYang05/03 15:22不用瞎操心 一般而言這些金額都要x2向上啦

推

EndlessJazz05/03 15:27大家都弄錯重點，這種文章起手式就是我是你收入幾倍

→

EndlessJazz05/03 15:27我也只敢買xxxx

噓

junior02048605/03 15:28怕失業你寒暑假不應該帶小孩子出國

→

junior02048605/03 15:29也不應該買什麼歐洲車

噓

hisashi05/03 15:31這篇太保守啦 2.5倍 只寒暑假出國

推

cphe05/03 15:32他寒暑假出國是為了配合小朋友吧

→

duriel331305/03 15:33同意endless..基本都是夠的= = 還可以寬阿 寬完就漲了

→

MediaPlayer05/03 15:3685不止90吧

推

Robben05/03 15:36大概百萬出頭

噓

dati05/03 15:37洗文仔 又感覺又假設的~ 你可以想想再發文

→

cphe05/03 15:40 https://i.imgur.com/rn7eCK7.jpeg
→

cphe05/03 15:40好像差不多

→

cphe05/03 15:41大概100左右吧

→

cphe05/03 15:42不過現在都是比家庭後援了，拿薪水看已經不準了其實

推

lyncher05/03 15:43家裡空間大一點 >>>>>> 歐洲車

→

Shayton05/03 15:44ㄏ
推

kutkin05/03 15:46https://i.imgur.com/LXHdoWw.jpg

噓

guesswhen05/03 15:50月薪37.5只敢繳8萬房貸哦
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