[請益] 房貸與可支配所得問題

BigJohn08/12 23:14對了 而且可能也存不到錢

dkl102708/12 23:161年100多萬可支配所得你在煩惱什麼?炫耀文?

morrislin08/12 23:19還有一百萬，擔心什麼。以後失業就把房賣了，至少爽住

morrislin08/12 23:19過自己的新房。

decay08/12 23:22有西曬，不用再考慮一下嗎？

ganninian08/12 23:22杞人憂天 乾脆別買

BigJohn08/12 23:24還有小孩要養啊 父母也年邁了 這些都要考慮 而且是未來3

BigJohn08/12 23:240年啊

KGB08/12 23:25這真的太硬了，況且還有兩小要養。我們年收是你們未來的兩倍

KGB08/12 23:25，目前貸不到1500W，有一小，生活過得很輕鬆，給你參考～

espreso08/12 23:27很硬…生活會被壓縮很多

vovhsin08/12 23:32西曬是缺點嗎？比較潮濕的地方覺得是優點欸

drykt08/12 23:35要看小孩要怎麼養？私校或補習？父母年紀多大？

drykt08/12 23:35父母本身有沒有存款或保險、本身的保險一年多少

drykt08/12 23:36這樣才知道一年一百多萬夠不夠花

dkl102708/12 23:37有些人雙薪年薪都沒100萬了

kusomanfcu08/12 23:40就說小孩以後只讀公立然後不補習靠自己別學才藝，問你

kusomanfcu08/12 23:40老婆願意不願意

bagaalo08/12 23:47遇到疫情再來 薪資有波動 可能壓力會喘不過氣

thinmon08/12 23:49遠超過能負荷的範圍好嗎

tayatiffany08/12 23:59自己衡量自己的開銷啊 三成是概抓 難道年薪三億不能

tayatiffany08/12 23:59買超過三成嗎

lucifax08/13 00:10很難理解薪水那麼高怎麼還是那麼不夠用

abyssa108/13 00:14多貸400萬 月付多15000 應該沒到無法負擔吧

F0r08/13 00:17盲點有兩個1. 殺價 2. 可能還有更喜歡的但是沒那麼貴

BigJohn08/13 00:25其實預測2400萬已經是樂觀的金額了 可能還更高

Francix08/13 00:26可支配所得還有一百多，是問自己夠不夠，不是問別人吧

chauling08/13 00:28盲點就是有沒有辦法30年都賺這樣的薪水

margi08/13 00:30教育費用很可觀，也先估算吧，保守一點貸1000-1200W比較合

margi08/13 00:30適

margi08/13 00:32收入雖不錯，但要投入房貸VS養小孩的費用比例，是你們自己

margi08/13 00:32決定的

zzz4143208/13 00:33貸一千也太保守

morrishh08/13 00:34只有你一家四口還可以 加上雙方父母就不太夠

morrishh08/13 00:34老人長照也很花錢的 一個人一個月起跳兩萬

morrishh08/13 00:36如果父母可以幫忙帶小孩，可以省下兩個小孩保姆費四萬

margi08/13 00:36父母照顧如果也全部需要額外開銷，也是可觀的數字

morrishh08/13 00:36所以你還有很多參數可以列出考慮

morrishh08/13 00:37貸14跟18 分30年一個月沒差多少，會讓你擔心的反而是你

morrishh08/13 00:37沒列出的潛在開銷，全列出來再來考慮吧

margi08/13 00:41可支配所得再扣除2小+雙方父母的照顧費用，就知道硬不硬了

alex839808/13 00:46西曬在北部我覺得算優點

Tatsuya7208/13 00:55有小孩真的別太衝...

Morphee08/13 00:58很輕鬆啦 貸下去就對了

TWLIU08/13 01:00超級硬 光房子的小改加隨便新添一點傢俱家電都可能再吃掉預

TWLIU08/13 01:00備金100以上 未來會必須犧牲娛樂

drin08/13 01:05一個月剩十萬生活費就是要有點節省才行，而且你如果還要存

drin08/13 01:05錢，那得更節省，看你能不能接受這樣節省二十年，多那個四

drin08/13 01:05百萬的房子值得這樣的省嗎？

TWLIU08/13 01:12而且20-30年後正值退休，不可能接下來30年每月月光，最後

TWLIU08/13 01:12兩人靠30年前的僅存的3-400生存下去吧...小孩也還要至少20

TWLIU08/13 01:18年才能經濟獨立，未來是能分擔家計還是繼續靠爸一切未知，

TWLIU08/13 01:18建議仔細算算未來可能的所有支出

TWLIU08/13 01:22家裡有祖產就另當別論 沒有的話請三思

eastereaster08/13 01:34還貸款是小事，重點是每個月要繳2萬元利息給銀行就

eastereaster08/13 01:34感覺很不爽…

liu1981sssss08/13 01:47留100萬預備金，趁現在低利率快還，等疫情過調回利

liu1981sssss08/13 01:47率更高

john031208/13 04:03我覺得風險太高，三十年很長，變數很多。想想30年前，

john031208/13 04:05房貸利率10%+，當年叱詫風雲的公司叫做GM，最有前途的

john031208/13 04:05工作是挖石油的。

john031208/13 04:06除非你想賭，不然不建議扛這麼高的風險。

f11IJ08/13 04:14月入17-21萬 貸1800根本小case

on3208/13 05:46大概可以購房貸剩下120W-170W左右(200-250W)

on3208/13 05:48四口+車+房子其他+兩老 壓到最低估計也要10-12W左右

on3208/13 05:48假如還要用高教育費或是出國美食543享受 那肯定月開銷更高

on3208/13 05:48還能存到1000W應該算是還蠻省

on3208/13 05:49所以應該是吃得消 指示未來要存大錢不容易了

on3208/13 05:51買完剩下400W還要裝潢 所剩下不多 每年要再存不多

on3208/13 05:53能做到退65 可能有1000W左右還沒完繳房貸之類

on3208/13 05:54就看個人價值觀 你就先估計到65歲左右退休是你要的嗎

on3208/13 05:54如果不買是住老家或是租屋

on3208/13 05:55或是說老家還可以賣掉(等20-30後) 這樣還多一筆退休金

Throwout08/13 06:30所得是會變動的，評估房貸能力最好把獎金的部分扣掉，

Throwout08/13 06:30我家庭所得200初比你高一些，但獎金佔8個月，所以我只

Throwout08/13 06:30敢用150年收評估房貸能力，否則遇到金融海嘯就喝西北風

Throwout08/13 06:30了

Throwout08/13 06:32所以你這樣又有2小，根本太硬

corner011108/13 06:37勸你不要

achilles387508/13 07:04有沒有算過一年的開銷、孝親費、小孩教育費？ 再抓

achilles387508/13 07:04一點緊急預備金 看到喜歡的不容易 看能不能再殺多點

cchaha08/13 07:05就65歲時窮的只剩房子這樣

beersea081508/13 07:19你那些費用用Excel表逐條列出來就知道自己能不能負

beersea081508/13 07:19擔了

F0r08/13 07:53就說房價高會影響生活品質 唉

yaote08/13 07:57我覺得關鍵是你預估你薪水收入的穩定性能撐多久？如果中年

yaote08/13 07:57失業，能不能賣掉現在房子？房子的地段跟抗跌性也要考慮。

yaote08/13 07:57不然繳了一堆房貸卻慢慢吃掉你未來的退休金

yaote08/13 07:59有些人規劃是把房地產也當未來退休金的來源之一，等老了賣

yaote08/13 07:59掉到鄉下買便宜房子退休也是一種選擇。

prostar08/13 08:06能存1000，感覺沒問題

AGODC08/13 08:09太硬+1，你能保證自己連續30年都持續工作嗎？

lernshin08/13 08:13覺得太硬 我們年收跟你差不多也有小孩 貸1200就覺得

lernshin08/13 08:13壓力超大的，你太樂觀了

godwarder08/13 08:14還有管理費 地價房屋稅費 分攤的公共電費 畢竟4房坪數

godwarder08/13 08:14應該不小戶數我猜也不會太多 管理費電費是一筆開銷 另

godwarder08/13 08:14外建議花時間想一下做個表格 一年總共有什麼花費 如果

godwarder08/13 08:14有記帳更好 這樣才知道剩下的錢夠不夠讓你們有安全感

icevenus08/13 08:28看你能否接受風險都壓在房子上，如果有一邊失業或無法工

icevenus08/13 08:28作，是否撐的起來，或是否能接受到時候賣房

ywc1708/13 08:56你已經有答案了不是嗎？

ryanwen08/13 08:59我家庭年收200萬，只敢看800萬房是不是太聳了?..

LuciusMalfoy08/13 09:04先算你們一年的開銷吧 再多抓個20萬當出國或急難金

LuciusMalfoy08/13 09:05每個家庭的消費習慣差很多 評估好自己的再下手

supereva08/13 09:10我覺得是太硬了 會影響生活品質的

happypink08/13 09:17雖然老公年收很高且會成長，但全都壓在一個人身上萬一

happypink08/13 09:17倒下整個家就毀了，要考慮一下啊

shooter55508/13 09:18家庭年收才兩百要買兩千得很吃力

childeviler208/13 09:21實際算一下年支出吧，如果年支出只有75萬，未來可

childeviler208/13 09:21能需要父母照護算進去，跟你五年內薪資成長算進去，

childeviler208/13 09:21我覺得未來成長50萬薪資，應該可以cover父母照護，

childeviler208/13 09:21所以還是先算年支出是否有空間可以操作

redcoin08/13 09:28手上不是還有300萬可以用，每年還有100萬，擔心啥啊

super4v08/13 09:33不知道你的年齡，如果超過40，建議要把中年失業的風險加

super4v08/13 09:33進去

may801008/13 09:33這種文章不是平民百姓可以看得 QQ

Sam2708/13 09:38不就省一點而已嗎? 我收入是你N倍，兩大一小不用養爸媽

Sam2708/13 09:38不含房貸，一年花一百萬我都覺得很多了 = =

kl040808/13 09:50我單身43歲沒結婚 年薪200-250 貸980 月繳4萬

kl040808/13 09:51壓力是還好 但問題我現在想換工作 結果每個新工作通通卡到

kl040808/13 09:51薪水低很多 只好繼續做

kl040808/13 09:52當你房貸高到一個程度 你人生的選擇就會變少

chair20908/13 09:58那個年收三百看1900是買第二間了，當然很硬

superani08/13 09:59家庭年收才兩百存款就有一千萬，贏很多人了

chair20908/13 10:00你原本預計存款餘400萬，再拿200加到頭期，壓力就小一點

backtolove08/13 10:08沒有家庭固定開銷及教育費數字 無法評估

backtolove08/13 10:09也要考量金融海嘯跟中年失業危機...還有如果只剩單薪

backtolove08/13 10:09的風險

zyx1232008/13 10:261400吧

ganlinnya08/13 10:28看房板真的覺得台灣人好可憐 賺的多也拿來買房 賺的少

ganlinnya08/13 10:28也沒生活品質

EZ08/13 10:38真的有在記帳就會知道，一個家庭年開銷破百根本正常，買了大

EZ08/13 10:38概也沒什麼空間再存錢、投資了

supereva08/13 11:05你可以賺得多不買房啊

wseedw08/13 11:18西曬跟潮濕根本就沒關係

wseedw08/13 11:18西曬的房子濕度不會比較低，只是陽光給你錯覺

Nightu0508/13 11:52原本那篇兩間房子加起來遠超過1900@@

Nightu0508/13 11:55工作穩定也會存的話 我算過200最多就是買到2400XD

k9404012908/13 11:56我一人年收是你的三倍，貸1000萬，相當輕鬆，勸你想清

k9404012908/13 11:56楚

Nightu0508/13 11:57但小孩應該滿難唸私立 送出國就是了～

Kepic08/13 12:06樓樓上前年年收還在120現在變600,超猛...

Zyn08/13 12:33未看先猜推文各種我年收你的X倍 只敢貸XXX萬

amordelcor08/13 12:42有小孩 要更想清楚一點 你辛苦過 小孩也要嗎？

Amewakahiko08/13 13:03看了半天沒有夫妻的年齡

BigJohn08/13 13:29謝謝各位的意見 我跟太太都即將快40歲 存錢其實也是慢慢

BigJohn08/13 13:29來 剛好這半年投資上稍有獲利 因為小孩還很小 未來一定

BigJohn08/13 13:29還有更多需要花費的地方 所以才會想說到底還有哪些花費

BigJohn08/13 13:29的部分沒有想到

BigJohn08/13 13:32因為房貸是未來2-30年的事 設想的比較多 也懷疑自己是不

BigJohn08/13 13:32是有辦法提早還清 當然現在利率很低 適時的欠銀行錢好像

BigJohn08/13 13:32也OK

BigJohn08/13 13:36我們一家也會固定出國出遊 都是一般上班族 能滿足孩子的

BigJohn08/13 13:36 能力範圍內儘量給 房貸一貸事幾十年 真的要慎重考慮

tskier08/13 14:08一年還有125萬，生活大概需要精打細算，不能時常大餐出國

tskier08/13 14:08旅遊，但也能過下去。不過往好處想，住喜歡的房子會更有

tskier08/13 14:08動力追求薪資提升，回家看著自己買的房子心情也好

ABJones08/13 14:12關鍵是能不能一直賺這樣的收入，要評估長期風險

tskier08/13 14:19看到推文補充一下，和另一半商量定一個可以承擔的金額上

tskier08/13 14:19限，喜歡就去談談看，沒成功就放寛心繼續看房

ann9908/13 17:31你有考量過薪資上漲後隨之而來的工作壓力嗎?到時候是沒有

ann9908/13 17:31離職選項的，更不要說孩子教育、退休準備金、父母照顧，都

ann9908/13 17:31沒有辦法隨心所欲選擇你覺得更好的，因為房貸永遠在那裡強

ann9908/13 17:31迫你支出

ann9908/13 17:33我們30歲貸1300的時候薪資大概280看起來太保守，目前寬限

ann9908/13 17:33期快到第一個孩子將出生年薪調整到300初，但身為職場中生代

ann9908/13 17:33，我們夫妻工作壓力都超大，現在非常慶幸當時只貸1300，讓

ann9908/13 17:33我們現在想換工作想留停都可以

iMpUsH08/13 21:292大一小，雙薪約五百～六百，買了一千六百萬左右的房子。

iMpUsH08/13 21:29開銷會隨著收入增加，不希望收入增加買了大房子，卻犧牲

iMpUsH08/13 21:29對小孩的投資。家中沒後援的狀況下，也擔心若是其中一個

iMpUsH08/13 21:29生病或意外倒下，亦或失業，會導致小孩受影響。房子省下

iMpUsH08/13 21:29來的錢暫時就做些投資，存小孩教育基金。

smallcooo08/13 22:27小孩很花錢 幼兒園一位一年就20萬了 多考慮

zhi556608/13 23:13呵 有小孩還是保守一點 而且你不是100+100 是150+50也就

zhi556608/13 23:14是說150那個有什麼不能倒 對小孩教育投資也要規劃好

zhi556608/13 23:16上學托嬰 一年至少20X2+10萬雜項 在補個英文一個月又要

zhi556608/13 23:17噴一兩萬

heroandeve08/14 09:30願意犧牲生活品質的話 可以買 不然很累

celtie08/14 14:57房貸越高人生的選擇越少+1

kfboy08/17 14:54我與老婆年收4百 一個女兒 買2千萬的房

kfboy08/17 14:54我弟與老婆年收6百 兩個女兒 買2千4的房

kfboy08/17 14:55雖然都是買在四五年前的高點 現在壓力還可以

kfboy08/17 14:57我覺得幾十年的房貸 保守一點 負擔不起鄉民不會幫你