Re: [閒聊] 是不是該禁止預售屋制度了?
沒有預售屋
房價更貴
有預售
小建商才能進場蓋房子
沒有預售
只剩下大建商有能力蓋
房子變少會怎樣
自己想
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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推
小建商蓋不完就爛尾了
推
對 南部以前爛尾樓一片 之後只敢買成屋
噓
會怎樣?
噓
窩不知道
推
他前兩行不就說了.會變貴
推
以前的預售比成屋便宜 後來的賣未來價 這個不合邏輯
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因為以前的成屋剛好是蓋屋潮蓋好的 不會很舊 預售新屋沒優勢
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政府開後門貸款給小建商就好啦,山不轉路轉。
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小建商沒賣比較便宜
推
先講答案最後再問問題 這篇好笑XDD
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還說自己想 越看越好笑XDDD
推
供給減少 而且都集中在有議價能力的大建商 價格當
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然會更貴
推
用用腦子,沒預售需求遠低於供給啦
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價格決定一切,什麼屋都一樣啦
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直接禁寬限期會不會比較有搞頭
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寬限頂多一兩年給你換屋用 給到5年還能轉貸真的超北爛
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[心得] 不相信房價會跌的只有我嗎?雖然教主說會跌 但是台灣預售屋市場不太一樣 可以一案疊一案 加上實價登錄 又因為不能轉讓33
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?看區域,可能有比較多跌價的可以撿了 過去兩三年很多新案開工, 不過最近這個原物料漲幅, 估計很多人成本當時可能都估的太便宜, 撐得了過去一年的成本漲幅,18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場16
[閒聊] 限縮建商貸款房價會噴到天花板吧…限縮建商貸款…加速中小建商退場 市場上只剩下資金雄厚的大建商… 少了中小建商破壞,大建商愛賣多少就賣多少… 之前土地限貸5成和預售屋禁止轉讓不是都演過一次了… 為什麼還是一堆人能把利多解釋為利空阿….9
Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修以前有討論過之所有會有預售屋 就是因為預售有風險 所以價格會便宜 結果後來預售屋變成期貨 甚至比成屋貴 如果能回到從前的賣法 建商都禁止銷售預售屋4
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是3
Re: [新聞] 預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪這篇講的是預售屋,價格已經開始鬆動,好房網講的是中古屋,應該是相對落後指標,當 預售屋開始降價,中古屋之後就會降價了,記得2014的時候還有預售屋降太快造成倒掛現 象,預售屋居然賣的比中古屋還便宜,至於台中預售還沒降,大概是之前建商賺太飽,最 近看十四期水湳的預售,建商還是開天價,有本錢當然慢慢撐。 --2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎如果你是好不容易湊到頭期款,沒本事承擔賠掉頭期款風險的話,勸你還是挑大建商吧 再不然履約保證走價金返還的還可以考慮 小建商除了這種履保,其他都只能看看而已 : 最近跟老公在北部看到一個 : 交通位置(區中心、捷運旁)1
Re: [閒聊] 會因為建商名聲而放棄嗎"預售" 預售不看建商評價,等你交屋上來哭哭 成屋看的到還比較沒關係,反正一個願打一個願挨,便宜治百病 便宜的預售屋,你買到什麼都不知道 如果是大建商,至少不會亂搞,因小失大不划算- 先假設你是建商 你的支出會有哪些蓋房子之前 購買土地的錢,利息 要開始蓋了 營造包商的錢,工人,建材