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[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊

看板home-sale標題[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊作者
a2828z33
(god? or dog?)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:5

又月底作帳又掃墓的,

趕緊壓秒寫一寫!


這個月的水電材料相關價格,

鐵、白鐵五金配管:持平

無。

塑膠管另件:持平

無。

電線纜:漲爆

這個月銅價差不多月中開始,

突然拉了一波大的,

加上台幣貶值,

導致電線廠商這個月內漲價漲了三次,

名目折數漲了11%,

又預告4/1號會要開新價格,

沒意外會再多一點,

而且這波影響到的不只電線,

幾乎所有銅製龍頭這個月也都大漲了一波,

現在一支普通的陶瓷長栓,我已經得賣到185了,

這東西三、四年前可是只賣120呢...


這個月各種大大小小的事情其實很多,

因為很雜的關係,

彼此之間有的又都有些聯繫,

導致想該怎麼寫想得很煩...

首先大概是美國沒降息,

這個其實跟之前講得差不多,

美國自己目前的物價還是處在高檔區,

加上股票也都還在歷史新高,

這時候降息,可能重演三年前那波通膨的漲幅,

基本上不太可能這樣幹,

有的人預測今年可能只有年底降一次,

我是看如果原物料的走勢又開始翻多,

那今年可能一次都不會有,

所以最好不要太期待某些商品,像是美債。

台灣的部分,

很多人說這次升息是預料之外,

我自己是笑笑啦...

我去年十一月的文章裡就有講到選後升息的可能性很大,

當時還被人酸,說看到會升息就END,

這次我還是得繼續說,

覺得今年可能只升一次的,失望的可能性也還是很大,

台灣目前面臨很多會導致物價上漲的因素,

除了很多人已經知道的碳權啦,電價等等,

過年後有很多東西的物價跟勞動的工資漲過一波了,

而且有很多廠商已經先放話,年中還會再漲一波,

再加上夏季是用電旺季,

可能電價在那時二次調漲也說不定,

種種的因素加起來,

就算今年美國開始降息,

說不定台灣同時還需要升息來抑制物價呢,

所以在等台灣降息的人,可能得再多等等吧,

短期內應該是沒什麼機會的。

以目前的目前的環境來說,

差不多已經快到一個臨界點,

這時候不管幹什麼,風險其實都滿大的,

所以自己要幹嘛,最好都謹慎評估後再做,

而房地產的部分,

今年這些導致物價上漲的因素,

也都會忠實反應在房屋造價上,

所以想看到房地產降價,幾乎不太可能,

了不起因為政府現在的政策,

不打漲價打炒房,不會像兩三年前那樣爆漲,

所以變成量縮緩漲,

同時因為新青安的關係,地板價穩定抬高,

在這種情況下,

如果經過審慎評估過後,

確定自己金流沒問題、能生出頭期、

能應付未來可能還有1-2碼升息可能性的情況下,

目前還沒有房子的,至少以台中地區來說,

還是建議趕緊先買一買,

而要是有閒錢,貸款額度也都還有,想做個中長期投資的,

在限制數量內繼續投資房地產可能相對其他商品,

也還算是個不錯的選擇,

總之,狂歡舞會開了三年了,

散場的時間隨時會到來,

希望大家都能平安離場,

遠離踩踏事件!


最後照慣例自肥一下,

如果有裝潢或是水電材料的需求,

都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問,

我們這邊介紹的工程,

會由工班跟我們兩邊同時負責,不怕有事情無法處理。

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或是要找免費場勘的,可能就得另外找看看。

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台中的在地水電材料行
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※ PTT 留言評論
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gillian2103/31 23:07搞不好 今年缺電又缺水

jessicaabc9803/31 23:10

topaaron1203/31 23:14噴爛

cblade03/31 23:20真的去看各項數據資料,自住要靠薪資,很難跟上漲

cblade03/31 23:20

jejune03/31 23:22國文先加強好嗎...

kiii21004/01 00:00文章很清楚啊樓上是要人家加強什麼?

mcrobert04/01 01:12

smart8061504/01 03:54台灣再升息的可能其實不低 美國也可能不降息

smart8061504/01 03:56經濟大好是要降什麼 沒升就不錯了…

tskier04/01 07:23

enixsquare04/01 08:08寫得很好,狂歡舞會終會散場,請注意離場唷!

yiliang110704/01 10:37

yiliang110704/01 10:37第一線有在接觸市場敏感度還是遠勝一般群眾

Complain04/01 11:05謝謝分享 很清楚

wasilyII04/01 15:28感謝分享

hypeng04/01 16:06推分享

drimp04/04 07:45我考大學國文滿分當醫生 覺得這國文沒問題啊 感謝分享