[閒聊] 三月下旬的房地產閒聊
又月底作帳又掃墓的,
趕緊壓秒寫一寫!
這個月的水電材料相關價格,
鐵、白鐵五金配管:持平
無。
塑膠管另件:持平
無。
電線纜:漲爆
這個月銅價差不多月中開始,
突然拉了一波大的,
加上台幣貶值,
導致電線廠商這個月內漲價漲了三次,
名目折數漲了11%,
又預告4/1號會要開新價格,
沒意外會再多一點,
而且這波影響到的不只電線,
幾乎所有銅製龍頭這個月也都大漲了一波,
現在一支普通的陶瓷長栓,我已經得賣到185了,
這東西三、四年前可是只賣120呢...
這個月各種大大小小的事情其實很多,
因為很雜的關係,
彼此之間有的又都有些聯繫,
導致想該怎麼寫想得很煩...
首先大概是美國沒降息,
這個其實跟之前講得差不多,
美國自己目前的物價還是處在高檔區,
加上股票也都還在歷史新高,
這時候降息,可能重演三年前那波通膨的漲幅,
基本上不太可能這樣幹,
有的人預測今年可能只有年底降一次,
我是看如果原物料的走勢又開始翻多,
那今年可能一次都不會有,
所以最好不要太期待某些商品,像是美債。
台灣的部分,
很多人說這次升息是預料之外,
我自己是笑笑啦...
我去年十一月的文章裡就有講到選後升息的可能性很大,
當時還被人酸,說看到會升息就END,
這次我還是得繼續說,
覺得今年可能只升一次的,失望的可能性也還是很大,
台灣目前面臨很多會導致物價上漲的因素,
除了很多人已經知道的碳權啦,電價等等,
過年後有很多東西的物價跟勞動的工資漲過一波了,
而且有很多廠商已經先放話,年中還會再漲一波,
再加上夏季是用電旺季,
可能電價在那時二次調漲也說不定,
種種的因素加起來,
就算今年美國開始降息,
說不定台灣同時還需要升息來抑制物價呢,
所以在等台灣降息的人,可能得再多等等吧,
短期內應該是沒什麼機會的。
以目前的目前的環境來說,
差不多已經快到一個臨界點,
這時候不管幹什麼,風險其實都滿大的,
所以自己要幹嘛,最好都謹慎評估後再做,
而房地產的部分,
今年這些導致物價上漲的因素,
也都會忠實反應在房屋造價上,
所以想看到房地產降價,幾乎不太可能,
了不起因為政府現在的政策,
不打漲價打炒房,不會像兩三年前那樣爆漲,
所以變成量縮緩漲,
同時因為新青安的關係,地板價穩定抬高,
在這種情況下,
如果經過審慎評估過後,
確定自己金流沒問題、能生出頭期、
能應付未來可能還有1-2碼升息可能性的情況下,
目前還沒有房子的,至少以台中地區來說,
還是建議趕緊先買一買,
而要是有閒錢,貸款額度也都還有,想做個中長期投資的,
在限制數量內繼續投資房地產可能相對其他商品,
也還算是個不錯的選擇,
總之,狂歡舞會開了三年了,
散場的時間隨時會到來,
希望大家都能平安離場,
遠離踩踏事件!
最後照慣例自肥一下,
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搞不好 今年缺電又缺水
漲
噴爛
真的去看各項數據資料,自住要靠薪資,很難跟上漲
幅
國文先加強好嗎...
文章很清楚啊樓上是要人家加強什麼?
推
台灣再升息的可能其實不低 美國也可能不降息
經濟大好是要降什麼 沒升就不錯了…
推
寫得很好,狂歡舞會終會散場,請注意離場唷!
推
第一線有在接觸市場敏感度還是遠勝一般群眾
謝謝分享 很清楚
感謝分享
推分享
我考大學國文滿分當醫生 覺得這國文沒問題啊 感謝分享
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[閒聊] 最近房市討論房市最近比較撲朔迷離 好像有一點點回溫 但是各種基本面都沒放鬆 這個回溫是因為剛需的遲延性購買 不至於非常重要 還是先來談談景氣跟政策 政策我個人覺得最不合理的是豪宅線 最起碼要跟主計處公布的夢幻CPI一起調整吧24
Re: [請益] 是否該質押出來投資?想請教你,你講完美債有其風險看似不建議, 那你覺得現在有閒錢要操作甚麼金融商品? 如果你連你下面自己提到的 "美債" 都會擔憂其風險的話,你大概只剩定存。 還是其實你單純是一股腦的不建議增貸投資? : 1.房貸增貸投資:5
[問卦] 升息後降息,物價該跟著往下調降吧?美國一直升息台灣也跟著小升息 升息導致台灣跟著全球物價漲不停 升完息總會有一天開始降息吧? 降息後那些漲價的東西,該降價吧? 總不可能人家之後降息,物價回穩了4
Re: [閒聊] 9/21似乎不升息1. 選前不太可能升息,不然之前的房貸補助政策買票效果不就打折. 2. 最近其他出口競爭國家也在貶值,所以也沒有升息減緩台幣貶值的必要. 3. 中國因為景氣差也要帶動房地產,會一直降息導致人民幣趨貶. 4. 世界、台灣通膨已經減緩. ※ 引述《XFight ( )》之銘言:4
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???其實要讓房價跌 有兩種方法 一種就是升息 一種就是囤房稅/空屋稅 少子化3
Re: [問卦] 為什麼所有事情發生在房版都是井噴?其實這些都是有跡可循的 : 升息 -> 井噴 會升息代表市場有通膨的壓力 這時市場上會積極尋找能抗通膨的產品 房地產就是典型的抗通膨商品1
[問卦] 升息能幫助台灣商品發展以前讀書課本中寫著最基本的 [升息可以抑制通膨] [降息有利於出口] 升息的話 對大家出去買民生物品是比較好的 政府降息-> 國際物料變貴-> 店家成本增加-> 商品變貴-> 購買力變弱X
Re: [問卦]這波物價飆漲是什麼原因造成的升息是國際公認壓制物價的方法 可以避免物價上漲 反過來說降息 或者低息就會導致物價飛漲 去年美國升息一整年 控制物價 台灣則幾乎沒什麼升息
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