[請益] 預售屋實價登錄價格，值得相信嗎？

abyssa103/17 12:52換約？換約有人在付2%買方仲介費的喔？

CaLawrence03/17 12:54給他五萬 不要拉倒

jinso741003/17 12:54你以為不值得相信的案例會拿出來分享嗎XD

rabinson03/17 12:56上傳不實罰很重的

H203/17 12:59當然不值得相信啊，一定是隔壁三姑六婆還是親朋好

H203/17 12:59友的指導價比較準！用力給他砍三成下去吧

Keade032503/17 13:02覺得有問題就用力檢舉下去

CheG03/17 13:03可以參考110/8同社區以及周遭建案行情，不過110/8到現在只

CheG03/17 13:03賺50，如果不是單純漲太少就是有其他貓膩

cobrabaton03/17 13:06換約2%仲介賺的比屋主還多XD屋主還負擔了成本

uevol12303/17 13:12110到現在才賺50，太佛了吧

GiantChicken03/17 13:14賺50的意思 應該是稅、手續費扣完了 要實拿50吧

kevin2803/17 13:15所以你覺得正確數字是？實登造假很痛的 你確定你在說啥

GiantChicken03/17 13:16實際上應該總價差100-200有

PTTMAXQQ03/17 13:162021/8月，屋主實賺50萬，直覺：划算

PTTMAXQQ03/17 13:17我2020/9月買800然後2023/3賣1300給您參考

seibu03/17 13:20你覺得不能相信就打7折8折出價 看有沒有人要賣

laechan03/17 13:25https://i.imgur.com/6YHtbd5.jpeg

cfk30103/17 13:39你管他賺多少～你覺得房子值得就好了。之後又噴你不就笑

cfk30103/17 13:39爛。

bobovillage03/17 13:41只賺50萬 屋主佛心

jack021603/17 13:43當然是扣房地合一跟過戶費拿50啊

ZMTL03/17 13:46不相信實價還能相信什麼

blargelp03/17 13:49假的 實價都被政府蓋牌了 實際成交價更高，我家就好幾筆

blargelp03/17 13:49還在被蓋牌中的

aa0078803/17 13:56假的 實際上都是崩盤

NSYSUEE03/17 13:56政府會蓋牌

priston03/17 14:06不相信就別買，買更貴的新案比較香

john112003/17 14:10感謝班上大家的回饋。屋主要實拿50萬，我也覺得很佛心；

john112003/17 14:10但仲介要2%，以換約的市場，有合理嗎？

Keade032503/17 14:25通常可以談0.5% 蠻常見的

chanel125903/17 14:45跟媽祖一樣，有人信有人不信

peteryen03/17 14:49實拿50萬代表比原本的多100萬，說實在的真的沒漲很多但

peteryen03/17 14:49你要說坪數出來

john112003/17 14:55扣除車位38坪

john112003/17 14:57很願意給仲介費用，但好像不太合比例，也無法帶看或提

john112003/17 14:57供更多的幫助，就拿了20幾萬

s702454603/17 15:00要2%當然不合理…但你不給就會有願意給足2%的成交

jamison0403/17 15:06你不相信的話 那要相信什麼…直覺嗎？

mukey03/17 15:09建商送家電 裝潢 配備 等等，有操作空間

mago03/17 15:20但如果預售轉單，他的成本只有總價的二成三成，淨賺500,000,

mago03/17 15:20 滿多的啊

mitic102903/17 16:11放2年只賺50，等於加價一百而已，算便宜出售

wease03/17 16:36之前買轉約，我是用總金額談，仲介談多少價格，剩下的就是

wease03/17 16:36他的佣金，算下來大概1%

pighong03/17 16:53不相信實價的人應該都是沒買過房的

ken3124103/17 16:57覺得2%不合理一開始就不要去看屋!不要看完了才覺得付太

ken3124103/17 16:57多

smillface03/17 17:12最近想買的轉約屋主要賺200，已經付出去的工程款項要

smillface03/17 17:12收現金，整個要我先掏400上下出來，直接放棄

jamesinhw03/17 17:31連實價都不相信，那也真的沒辦法了

marunouchi03/17 17:35AB約你總聽過吧

ceca03/17 17:40小金額AB約做的非常的少,大金額豪宅那種不敢講.

oncloudy03/17 17:52預售1300？台北市以外嗎？

oncloudy03/17 17:52哦哦那我都不考慮 貧民窟

lienchi03/17 18:04預售又不用帶看房 2%多了

juojuo03/17 19:29我預售換約還真的付2%……中午簽斡旋時仲介輕描淡寫的說

juojuo03/17 19:29先壓2%，因為不一定談得成。晚上就跟我說談成了，2%他們要

juojuo03/17 19:29實拿因為我已經簽斡旋書

bape12303/18 07:33才賺50好佛心