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[請益] 物業管理費用

看板home-sale標題[請益] 物業管理費用作者
ta88893164
(黑白貓)
時間推噓24 推:24 噓:0 →:18

目前購買的新社區還未交屋,建商代管中,目

前規劃管理費一坪70,估算完樓板面積及車位

清潔費後,每月社區收入應為55萬左右。

現在好奇的是,建商請的豪華物業管理,人員

配置非常多:社區經理,接待秘書,機動秘

書,日班特勤,夜班保全,勤務副理,清潔人

員,以上為表列各一位,另外花錢的公社就是

游泳池夏季開放,這樣一個月管理費真的養得

起這些人嗎......還是銷售期建商自掏腰包營造

的假象。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.99.85 (臺灣)
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wsxx04/26 12:22養不起

thinmon04/26 12:34跟你肯定養不起

albertab04/26 12:37每月收入55萬一定養不起。

albertab04/26 12:38機電保養/電梯保養/園藝保養/您都還沒算進去哩.....

hiasta04/26 12:38社區幾戶呢?

sagarain04/26 12:41反正後面管委會會自己改

albertab04/26 12:44目前第99888篇那PO可以參考一下...

ganninian04/26 12:44秘書只要一位就好 保全大門車道各一位 其他都多餘

thinmon04/26 12:49管委要頭大了

city041604/26 13:00這個好看的而已啦

henrk04/26 13:3255萬養不起的,我社區差不多60,沒泳池差不多打平

henrk04/26 13:34人員是一個主任一個秘書加兩個警衛

兩個全天警衛嗎

※ 編輯: ta88893164 (218.161.124.82 臺灣), 04/26/2020 13:42:13

marsha1104/26 13:50最貴的保全 一哨跟兩哨差12萬

marsha1104/26 13:50如果只有一個哨點 勉強可以

winfyq04/26 14:1424H保全一個約12-14萬 總幹事約5萬 清潔人員1個約3萬看需

winfyq04/26 14:14要幾個 泳池需要救生員 其他的在穩定後不太需要

saur17604/26 15:31我社區基本月入73萬(1坪80,車位500,無機車位),如果加

saur17604/26 15:31上利息廠商回饋金約80萬,給物業一個月41萬,一個經理、

saur17604/26 15:31四個保全、兩個秘書、兩個清潔人員,其他零散費用加起來

saur17604/26 15:31月花費63萬,一個月剩下10餘萬元。社區沒游泳池,最多花

saur17604/26 15:31費的是餐廳食材水電,但餐廳有收入

saur17604/26 15:35目前6年房,存了1500萬,兩棟共170戶,有六隻電梯,換一

saur17604/26 15:35次電梯就沒錢了吧

anderson197904/26 15:48進管委會調整體質

leoz6992704/26 16:47代管的時候建商會壓管理費自己出看起來俗又大碗等點交

leoz6992704/26 16:47完通常就會暴增

Nightu0504/26 17:20最近租的社區管委會改成車道沒保全 其實也還好

Nightu0504/26 17:22社區有溫室泳池 一個月收55(大社區)

Nightu0504/26 17:22溫水泳池XD

jiapon04/26 17:43應該養不起 我社區沒游泳池 ㄧ個月支出80萬

shiang011404/26 19:22一般社區到最後就是大門一個24H保全 一個總幹事 一天

shiang011404/26 19:22兩班打掃阿姨

taoist999904/26 21:09看到泳池,你還敢買喲。 XD

夏天開兩個月,管理費也負擔的起,之後可以給小朋友戲水,為何不能買

digging04/26 22:46看戶數,副理要做啥..? 秘書看質感決定要幾位,機動感覺

digging04/26 22:46就是為了卡那一位的代班,但一月8天所以費用應該不高

※ 編輯: ta88893164 (218.161.124.82 臺灣), 04/26/2020 23:01:38

p12260704/27 01:53社區游泳池需不需要救生員?

gust098504/27 08:13很多都是看有游泳池才買的,因為小孩子喜歡玩水,退休

gust098504/27 08:13老人喜歡游泳……

foxs904/27 14:53豪宅或戶數爆多才養得起車道保全

wsxx04/27 22:10一個總幹事一個秘書 一哨保全 兩個清潔 一個月大概30萬左右

wsxx04/27 22:10 新竹價

wsxx04/27 22:14當習慣好的服務 砍掉後的反彈才可怕 管委會接管後會很頭大