Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房

你應該根本沒做過功課...

好像是帥過頭說的吧~

「如果你現在就有XX萬，馬上可以買房，你知道可以買哪裡嗎?」

我不知道板上現在了解林新泰的人有多少，

但也太多看衰的、叫你回南部的、轉職的人了吧XD

你條件完全可以啊，甚至屋齡高一點、房間少一個、往公寓看，

抓一把一大個~~~~~~

然後KrisNYC 在推文內分析過輔大周邊，但我看你都挑想回的回 QQ

我下面隨便抓幾個 不考慮是否為投客 不考慮增值

輔大 電梯 13年 開1188 不過這算套了 有車位
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18162517.html

明志路 電梯29年 開1088
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18521470.html

泰林路 電梯28年 開1198 甚至3房
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18519348.html
同上社區 開1188
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18656620.html

我覺得你條件就少個一房
宏匯、A4都300公尺內 電梯7年 開1198 這地點多好你光看就知道
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/18405144.html
還不能帶妹回家，是你的問題的吧~XD

買了之後跌了怎麼辦? 你都有買股了，看跌你還會想買?

別貸超過1000萬，有些銀行貸1000萬以上就算高額貸款，條件趨嚴。

簽約押個：
1.貸沒7成5或7成，你可選擇解約 (註明不含信貸裝潢貸)(代書仲介費就看手腕)。
2.賣方不追究排撥延遲責任。
你只要開口，通常代書都有準備好文件。
不給押就不簽，現在市況會簽的啦~但你價格別太緊繃。

你快去做個功課先~

啊如果你再衝一點，1300~1400選擇又更多，但我就跟推文一樣，持保守態度。

甚至，現在很多公寓都裝潢得跟鬼一樣，不用1000~

※ 引述《payson0641 ([email protected])》之銘言：
: 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年
: 最近開始思考買房這件事
: 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己
: 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶
: 目前在台灣製造業傳產上班
: 每月經常性薪資約65K
: 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走
: 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k
: 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資）
: 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。
: 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的
: 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W…
: 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了
: 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了
: 但好像想要買一般的房子也是很吃緊
: 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略: ？
: 謝謝

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如果我承認妳讓我很難忘 結局能不能換 ζ █
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要補充一下，單身先決住得爽，先別想住好。 KrisNYC 說的輔大周圍公寓是很好的選擇，總價低，然後樓層低點... 我說裝潢跟鬼一樣，意思是裝潢不錯 XD 爬個兩三層而已，妹子也會願意來。 買900萬好了，貸8成利率抓高2.8%，一個月不用3萬3，剩下的還是夠你把妹玩股票。 (800多也有不錯的，屋齡高了點) 別說房價以後漲或跌，3萬3扣掉利息186xx(逐年遞減)後是你的本金，就當儲蓄， 存過了幾年再貸出來投資，維持5倍槓，不貸出來也行。 之後想買第二間，這間不賣也可以出租，輔大186xx向下的利息很容易打平。

我聽到的時候反應跟你一樣 XD 可能就只是一個閾值而已