Re: [新聞] 降價脫手、不再進場！學者：房價恐步入「

yousking 發表於 2024/10/11 下午2:10:59

看板home-sale標題Re: [新聞] 降價脫手、不再進場！學者：房價恐步入「作者

(京)時間Oct 11 14:10:59 2024推噓10 推:10 噓:0 →:14

※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言：
: 明年電價調漲，公務人員加薪，基本工資也調漲，連外送員的外送費都漲了
: 而且房貸利率也漲，所以房租也是一直漲
: 這表示明年的物價也會跟著調漲（員工薪水和電力都漲了物價一定跟著漲）
: 這種情況下魯空還認為房價會一直往下跌？
: 全世界有這種萬物年年漲但房價卻年年跌的地方？這根本是魯空想像的天堂
: 更何況台灣人的性格是最愛買的人種之一
: 不過魯空可以繼續想像沒關係，不然我明年預定要漲房租的房子，誰要來租呢？
: -----
:

沒有最新一波信用管制前確實如您所說，原因呢？

1.信用擴張太容易，搞不好連我家小強都可以借1000萬

2.華人社會洗腦式觀念（花樣太多，族繁不及備載）

3.閒置成本太低，放著長草都遠比賤賣獲利高

可是哥，水龍頭關了哦，利率也默默調升了耶

你真不會以為人人都能多拿幾百萬出來吧？

你真不會以為受薪階級有能力還完一千萬房貸吧？

我只能說網紅、廣告害人不淺

什麼「房貸沒人在還完的啦」、「寬限期五年買比租便宜」

阿現在勒.....？

結論：
本魯大膽預言，現在就是買方/賣方比誰先跳樓，確實會拉鋸一陣子，但因為土建融管制，當有中大型建商倒閉新聞出現後，一切就塵埃落定。

只要當前政策沒有趨緩或改變，真心不騙，跑就對了。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.35.208 (臺灣)

※ PTT 網址

推

alexstag10/11 14:14房子信用管制擴張就是新青安啊…當初強力過件，是

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alexstag10/11 14:14不是應該要管制？

社福政策本魯不評論社福本來就是根據「需求/選票/現況」等制定那是政客們的工作XD

推

vict110/11 14:16所以這波信用管制重點信用擴張砍寬限期跟成數

推

session510/11 14:16現在也沒看到降價賣啊？最近應該突然多了很多人突

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session510/11 14:16然回家孝順父母想借錢吧？哈哈哈哈哈哈哈

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yousking10/11 14:17降價哪這麼快，讓子彈飛一會兒XD

推

M2Z58810/11 14:44才剛笑打房失敗還再漲！怎才過了一個國慶又開始恐慌了

※ 編輯: yousking (118.165.35.208 臺灣), 10/11/2024 14:48:19

推

qkla10/11 15:26新青安出發點是好的，只是台灣人很會鑽漏洞而已

推

Tars10/11 15:28不可能現在降啦現在願意小賺或平轉的反而是有紀律的投客

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Tars10/11 15:28不好賺或風險升高就先跑一直賭到交屋真的找不出錢會斷頭的

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Tars10/11 15:28是fomo仔

推

EvilJustice10/11 16:10所以不再是送分題了，抗跌的物件還是有的，一堆無腦

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EvilJustice10/11 16:10亂買的地方自己好自為之

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yousking10/11 16:15送分題/送命題，一線之隔XD

推

missin10/11 16:58都在賭誰先軟

推

zpf200510/11 17:25新青安1000萬寬3-5年，寬限期用完前就撐不下去的應該是極

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zpf200510/11 17:25少數。現在危險的是未來這一兩年，買第二、三房以上投資

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zpf200510/11 17:25型準備交屋的預售，因為非首購很難貸到錢，這群人手上的

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zpf200510/11 17:25貨倒出來，不管是自己平轉，還是建商收回去賣，有沒

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zpf200510/11 17:25有多到會影響市場，是接下來的關鍵

推

zpf200510/11 17:27中大型建商如果還能現金標政府地，要弄到倒閉機會也不大

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zpf200510/11 17:27。萬一倒了，出現大量預售爛尾樓，就不只是房市的問題了

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yousking10/11 17:36建商槓桿開得比誰都大，你以為的現金，其實是銀行搬出

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yousking10/11 17:36來的XDD

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